房屋买卖合同书全文

房屋买卖合同书全文合同编号：__________房屋买卖合同书甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1甲方房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。房屋规划用途为__________，房屋结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米。1.2甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、债务等影响本次交易的情况。第二条房屋交易价格2.1双方约定房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。房款支付后，甲方应向乙方出具合法有效的购房发票。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并办理相关物业交割手续。3.2双方应共同向不动产登记部门申请办理房屋所有权及土地使用权转移登记手续。登记费用由乙方承担。第四条违约责任4.1甲方违反本合同的约定，未能按时交付房屋或存在影响乙方房屋所有权转移的情形，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的____%。4.2乙方未按本合同约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的____%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权及土地使用权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：（签字/盖章）日期：____年____月____日乙方（买方）：（签字/盖章）日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方房屋所有权证2.甲方土地使用权证3.购房发票4.不动产登记部门出具的房屋所有权及土地使用权转移登记证明二、违约行为及认定：1.甲方未能按时交付房屋或存在影响乙方房屋所有权转移的情形，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付房款，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地使用和收益的权利。3.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的赔偿金。4.不动产登记部门：指负责办理房屋所有权及土地使用权转移登记手续的政府部门。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方按时交付房屋。若甲方仍不履行，乙方可以向法院提起诉讼。2.乙方未按约定时间支付房款：解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。若乙方仍不履行，甲方可以向法院提起诉讼。3.房屋所有权及土地使用权转移登记手续办理缓慢：解决办法：双方应积极配合不动产登记部门办理相关手续，如有疑问或困难，可寻求专业律师的帮助。五、所有