房屋买卖合同作废后的登记簿程序

房屋买卖合同作废后的登记簿程序合同编号：__________房屋买卖合同作废后的登记簿程序甲方（卖方）：甲方地址：甲方联系方式：乙方（买方）：乙方地址：乙方联系方式：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号/不动产权证号为__________。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方。3.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，依法办理房屋过户手续。第四条合同的解除和作废4.1如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。4.2在房屋过户手续办理完毕之前，甲乙双方同意，若一方违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的__________%。4.3若因政策原因导致房屋买卖合同无法继续履行，甲乙双方应立即协商解决，必要时可申请解除合同。第五条登记簿程序5.1本合同作废后，甲乙双方应共同前往房屋所在地的房地产登记机构，办理房屋买卖合同作废登记手续。5.2甲乙双方应按照房地产登记机构的要求，提交相关材料，包括但不限于：身份证件、户口簿、婚姻状况证明、房屋所有权证/不动产权证、合同作废证明等。5.3甲乙双方应按照房地产登记机构的规定，缴纳相关费用。第六条保密条款6.1甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等，应予以严格保密。6.2除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，甲乙双方不得向第三方披露本合同内容。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋过户手续办理完毕之日止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.户口簿复印件5.婚姻状况证明复印件6.房屋买卖合同复印件7.合同作废证明复印件8.房地产登记机构要求提交的其他材料二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间交付房屋，视为违约。2.乙方未能按照合同约定时间支付房款，视为违约。3.甲方未能按照合同约定时间办理房屋过户手续，视为违约。4.乙方未能按照合同约定时间办理房屋过户手续，视为违约。5.甲乙双方未能按照合同约定时间共同前往房地产登记机构办理合同作废登记手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。2.不动产权证：指不动产所有权人依法取得的证明其对不动产享有所有权的证书。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.房地产登记机构：指依法设立，负责房地产登记、变更登记、注销登记等业务的机构。5.合同作废登记：指合同双方依法向房地产登记机构申请，将作废的合同予以登记备案的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房屋。解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金，并承担乙方因此造成的损失。2.问题：乙方未能按时支付房款。解决办法：乙方应按照合同约定时间支付房款，如延迟支付，应支付违约金，并承担甲方因此造成的损失。3.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：甲乙双方应积极配合，提供所需材料，并按照房地产登记机构的要求办理相关手续。如因政策原因导致过户手续无法办理，甲乙双方应立即协商解决。4.问题：合同作废后未能及时办理登记手续。解决办法：甲乙双方应共同前往房地产登记机构，按照要求提交相关材料，办理合同作废登记手续。如有疑问，可寻求专业律师的帮助。五、所有应用场景：1.甲方（卖方）愿意出售房屋，乙方（买方）愿意购买房屋。2.双方签订房屋买卖合同，并约定相关条款