土地使用权转让合同履行盖

土地使用权转让合同履行盖合同编号：__________1.1名称：____________________1.2住所地：____________________1.3法定代表人：____________________1.4联系电话：____________________1.5电子邮箱：____________________1.6开户银行：____________________1.7账号：____________________2.1名称：____________________2.2住所地：____________________2.3法定代表人：____________________2.4联系电话：____________________2.5电子邮箱：____________________2.6开户银行：____________________2.7账号：____________________第一条土地使用权转让1.1甲方愿意将标的土地使用权转让给乙方，乙方愿意受让该土地使用权。1.2甲方应当保证其拥有合法、有效的标的土地使用权，且该土地使用权可以依法转让。1.3乙方应当向甲方支付土地使用权转让价款，具体金额、支付方式等详见本合同第三条。第二条土地使用权转让的履行2.1甲方应当依法办理土地使用权转让手续，包括但不限于办理土地使用权变更登记等。2.2甲方应当协助乙方办理与标的土地使用权转让相关的审批、登记等手续。2.3乙方应当自本合同签订之日起_______日内，向甲方支付土地使用权转让价款。2.4乙方应当按期履行合同义务，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第三条土地使用权转让价款3.1标的土地使用权转让价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.2乙方应当通过银行转账等方式向甲方支付转让价款。3.3甲方收到转让价款后，应当向乙方出具合法、有效的收款凭证。第四条合同的变更和解除4.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非法律、法规另有规定，否则任何一方不得擅自变更或解除本合同。4.2甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除本合同应当签订书面协议。第五条违约责任5.1甲乙双方应当严格履行本合同的约定，如一方违约，应当承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2本合同约定的违约金计算方式为：违约方应支付的违约金金额为本合同第三条约定的转让价款的_______%。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.土地使用权证2.标的土地使用权的相关规划文件3.甲方的营业执照副本复印件4.乙方的营业执照副本复印件5.甲方和乙方法定代表人的身份证明复印件6.银行转账凭证7.收款凭证8.土地使用权转让合同变更协议（如有）9.土地使用权转让合同解除协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定办理土地使用权转让手续，或未能协助乙方办理相关审批、登记手续。2.甲方未能保证标的土地使用权的合法性、有效性或无法依法转让。3.乙方未能按期支付土地使用权转让价款。4.乙方未按约定履行合同义务，导致甲方解除合同。5.甲方未按约定向乙方出具收款凭证。6.甲乙双方未经协商一致擅自变更或解除合同。7.甲乙双方未遵守法律法规，导致合同无效或被撤销。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权与使用权分离，国家将土地使用权在一定期限内授予使用权人，由使用权人支付土地使用权出让金，并在规定的范围内使用土地的权利。2.土地使用权转让：指土地使用权人将其土地使用权转移给他人的行为。3.转让价款：指乙方支付给甲方的，作为标的土地使用权转让的对价。4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的违约赔偿金。5.合同解除：指合同双方或者一方依法终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权转让手续复杂，导致拖延。解决办法：甲乙双方应积极协助，提供所需材料，加快办理速度。2.标的土地使用权涉及诉讼或争议。解决办法：先解决诉讼或争议，再继续履行合同。3.乙方拖延支付转让价款。解决办法：按照合同约定收取违约金，并追究乙方责任。4.甲方未能履行合同义务。解决办法：解除合同，并要求甲方赔偿损失。5.法律法规变化，影响合同履行。解决办法：按照新的法律法规进行调整，继续履行合同。五、所有应用场景：1.土地使用权转让方（甲方）将其土地使用权转让给受让方（乙方）。2