房产证未发行房屋买卖

房产证未发行房屋买卖合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________一、房屋基本情况1.房屋坐落：________________（具体地址）；2.房屋结构及面积：________________（房屋结构、建筑面积等）；3.甲方承诺：所售房屋为甲方所有，无任何抵押、债务及法律纠纷；4.乙方承诺：乙方具备购房资格，并有能力支付购房款项。二、房屋交易价格1.房屋成交价格为人民币：__________元整（大写：________________元整）；2.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款项支付至甲方指定的账户；3.甲方应出具合法的收款凭证。三、房产证办理1.甲方应协助乙方办理房产证发行手续，包括但不限于提供相关资料、配合政府部门调查等；2.房产证发行所需费用由乙方承担；3.甲方应在房产证发行后____个工作日内，将房屋所有权转移至乙方名下。四、交付及验收1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方；2.乙方应对房屋进行验收，如发现质量问题，甲方应在收到乙方通知后____个工作日内予以修复；3.房屋交付后，乙方享有房屋使用权，但所有权仍归甲方所有，直至房产证发行并办理过户手续。五、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%；2.甲方未按约定时间交付房屋，或乙方未按约定时间支付购房款项，每逾期一日，应支付应付金额的千分之二的逾期违约金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年；3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.乙方购房资格证明3.房产证发行所需的相关资料4.房屋交接验收记录5.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋2.乙方未按约定时间支付购房款项3.甲方未履行协助乙方办理房产证发行手续的义务4.甲方未按约定将房屋所有权转移至乙方名下5.甲方未按约定提供合法收款凭证6.乙方在房屋验收过程中发现质量问题，甲方未按约定予以修复三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.房产证：是指由房屋所有权人持有的，证明其对房屋拥有所有权的法律文件。3.购房资格：指符合国家规定的购买住房的资格。4.违约金：是指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.逾期违约金：是指违约方因逾期履行合同而向守约方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：甲方应承担逾期交付的违约责任，向乙方支付逾期违约金，并尽快交付房屋。2.乙方未按约定时间支付购房款项：乙方应承担逾期付款的违约责任，向甲方支付逾期违约金，并尽快支付购房款项。3.甲方未履行协助乙方办理房产证发行手续的义务：甲方应尽快协助乙方办理房产证发行手续，如甲方不履行义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.甲方未按约定将房屋所有权转移至乙方名下：甲方应按照约定将房屋所有权转移至乙方名下，如甲方不履行义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.甲方未按约定提供合法收款凭证：甲方应向乙方提供合法的收款凭证，如甲方不提供，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.乙方在房屋验收过程中发现质量问题，甲方未按约定予以修复：甲方应按照约定修复房屋质量问题，如甲方不履行义务，