房地产交易附加条款

房地产交易附加条款合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本情况1.2该房屋的规划用途为：_______。1.3该房屋的附属设施设备状况：_______。二、交易价格及支付方式2.1双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应按照主合同约定的付款方式，向甲方支付房价款。三、交付及办理过户手续3.1甲方应按照主合同约定的交付时间，将该房屋交付给乙方。3.2双方应共同配合，依法办理该房屋的过户手续。过户费用由_______方承担。四、房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋不存在质量问题，并按照主合同约定的保修条款承担保修责任。五、违约责任5.1任何一方违反主合同及本附加条款的约定，导致交易无法顺利进行，应承担相应的违约责任。5.2违约金的计算方式按照主合同约定的违约金计算方式执行。六、争议解决6.1双方在履行主合同及本附加条款过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本附加条款与主合同具有同等法律效力，如有冲突，以本附加条款为准。7.2本附加条款一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.该房屋的规划用途证明文件3.该房屋的附属设施设备状况说明4.交易价格支付凭证5.过户手续相关文件6.房屋质量保修条款7.违约金计算方式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按照主合同约定时间交付房屋2.甲方未按照主合同约定履行保修责任3.乙方未按照主合同约定时间支付房价款4.乙方未按照主合同约定配合办理过户手续5.双方在履行主合同及本附加条款过程中发生的其他违约行为三、法律名词及解释：1.房地产交易：指房地产权利转移行为，包括房地产买卖、房地产赠与和房地产交换。2.卖方：指房屋的所有权人，将其房屋所有权转移给他人的当事人。3.买方：指购买房屋所有权的人，接受房屋所有权的当事人。4.过户手续：指将房地产权利由原权利人转移至买方的法定程序。5.违约行为：指合同当事人违反合同约定的行为。6.违约金：指违约方按照约定或者依法应当支付给对方的一种经济补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方延迟交付房屋的问题，乙方可以与甲方协商要求甲方支付违约金，或者依法要求解除合同。2.遇到乙方延迟支付房价款的问题，甲方可以与乙方协商要求乙方支付违约金，或者依法要求解除合同。3.遇到房屋质量问题，甲方应按照保修条款承担保修责任，如甲方不履行保修责任，乙方可以依法要求甲方承担违约责任。4.遇到过户手续办理过程中出现的问题，双方应共同配合，依法办理过户手续，如有必要，可以寻求专业律师的帮助。五、所有应用场景：1.房地产买卖双方在交易过程中，需要对房屋的基本情况、交易价格、交付时间等进行明确约定。2.房地产买卖双方在交易过程中，需要明确违约行为的认定及违约责任的承担。3.房地产买卖双方在交易过程中，需要办理房屋过户手续，确保房屋所有权转移合法有效。4.房地产买卖双方在