简化版房屋交易协议

简化版房屋交易协议合同编号：__________一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：____________________1.4卖方联系电话：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：____________________2.4买方联系电话：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋面积：____________________平方米3.3房屋所有权证号：____________________3.4房屋现状：____________________四、交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元4.2买方应于本协议签订之日起____个工作日内，将交易价格扣除定金后的剩余款项支付至卖方指定的银行账户。4.3定金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，买方应于本协议签订之日起____个工作日内支付至卖方指定的银行账户。五、交房及过户5.1卖方应在本协议签订之日起____个月内，将房屋过户至买方名下。5.2卖方应在本协议签订之日起____个月内，将房屋交付给买方。五、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。6.2买方未按约定支付款项的，卖方有权解除本协议，并要求买方支付违约金，违约金金额为本协议交易价格的10%。6.3卖方未按约定交付房屋或过户的，买方有权解除本协议，并要求卖方支付违约金，违约金金额为本协议交易价格的10%。六、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方因本协议产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋现状照片3.交易价格支付凭证4.过户证明5.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.买方未按约定支付款项：买方未在约定时间内支付交易价格扣除定金后的剩余款项。2.卖方未按约定交付房屋或过户：卖方未在约定时间内将房屋过户至买方名下或交付给买方。3.双方未达成友好协商解决争议：双方在产生争议后，未能通过友好协商解决问题。三、法律名词及解释：1.卖方：房屋的现有所有权人。2.买方：购买房屋的一方。3.交易价格：买方应支付给卖方的房屋购买价格。4.定金：买方在本协议签订之日起一定时间内支付给卖方的一定金额。5.过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方拖延支付款项：卖方可以催告买方支付款项，若买方仍不支付，则卖方有权解除本协议并要求买方支付违约金。2.卖方拖延交付房屋或过户：买方可以催告卖方交付房屋或过户，若卖方仍不履行，则买方有权解除本协议并要求卖方支付违约金。3.房屋现状与约定不符：买方可以要求卖方按照约定履行，若卖方不履行，则买方有权解除本协议并要求卖方支付违约金。五、所有应用场