建筑分包合同范本标准

建筑分包合同范本标准合同编号：__________一、工程概况1.1本项目位于____________________，占地面积____________________平方米，总建筑面积____________________平方米。1.2分包工程包括____________________等内容。1.3分包工程的施工范围和施工内容详见附件一《分包工程范围和内容》。二、合同价格2.1本合同的分包价为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2分包价格包括但不限于分包工程的材料费、人工费、机械使用费、措施费、管理费、利润等一切与分包工程有关的费用。2.3分包价格按照附件二《分包工程量清单》中列明的工程量和价格执行。2.4合同签订后，乙方向甲方支付合同总价款的5%作为履约保证金。履约保证金在分包工程验收合格后无息退还。三、合同履行3.1乙方向甲方承诺，分包工程按照约定的范围、内容、标准、时间和质量要求完成。3.2乙方应严格按照国家和行业标准组织施工，确保分包工程的质量、安全、进度和投资控制等目标顺利实现。3.3乙方应遵守甲方的管理制度，服从甲方的协调、管理和监督。3.4乙方应按时提交施工进度报告、质量报告等相关资料，接受甲方和有关部门的检查。3.5乙方应承担分包工程的一切法律责任和经济责任。四、合同的变更和解除4.1合同履行过程中，如需变更或解除合同，必须经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。4.2合同变更或解除后，乙方应按照变更或解除协议约定的方式承担相应的责任。五、违约责任5.1乙方未按照约定完成分包工程的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为分包工程合同总价款的1%至5%。5.2乙方未按照约定质量标准完成分包工程的，甲方有权要求乙方拆除不合格工程，重新施工，并支付相应费用。5.3乙方违反法律法规、合同约定造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至分包工程验收合格且履约保证金退还完毕后失效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________附件一：《分包工程范围和内容》附件二：《分包工程量清单》一、附件列表：1.附件一：《分包工程范围和内容》2.附件二：《分包工程量清单》二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定完成分包工程的，甲方有权要求乙方支付违约金。2.乙方未按照约定质量标准完成分包工程的，甲方有权要求乙方拆除不合格工程，重新施工，并支付相应费用。3.乙方违反法律法规、合同约定造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.建筑法：《中华人民共和国建筑法》3.分包工程：指在总包工程范围内，由总包商将其中的部分工程或者全部工程分包给其他施工单位完成的活动。4.履约保证金：为确保合同履行，乙方按照合同约定向甲方支付的一定金额的保证金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.施工进度延误：乙方应加大施工力度，增加施工人员，确保施工进度。2.施工质量问题：乙方应按照约定的质量标准施工，发现问题及时整改。3.法律法规变更：双方应密切关注法律法规变化，如有变更，应及时签订变更协议。4.合同争议：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.适用于建筑工程项