房屋买卖定金合同义务

房屋买卖定金合同义务合同编号：__________房屋买卖定金合同义务卖方：1.姓名（或名称）：__________2.身份证号（或营业执照号）：__________3.地址：__________4.联系电话：__________买方：1.姓名（或名称）：__________2.身份证号（或营业执照号）：__________3.地址：__________4.联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋所有权证号：__________1.4房屋现状：__________第二条交易金额及支付方式2.1买方同意向卖方支付定金人民币__________元（大写：__________元整），作为购买该房屋的诚意金。定金支付方式为银行转账，账号及户名为：__________。2.2买方应在本合同签订之日起__________日内，将定金支付给卖方。卖方收到定金后，应向买方出具收款凭证。2.3定金支付后，买方应按照双方约定的时间，履行合同约定的购买房屋的义务。第三条定金退还及扣除3.1如买方按约履行本合同约定的购买房屋义务，定金将抵作购房款。3.2如买方未按约履行本合同约定的购买房屋义务，卖方有权不退还定金。3.3如卖方未按约履行本合同约定的出售房屋义务，卖方应双倍退还买方已支付的定金。第四条合同的变更和解除4.1本合同一旦签订，双方应严格遵守。任何一方要求变更或解除本合同，均应提前__________天书面通知对方，并经对方同意。4.2除非双方另有约定，任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2双方同意本合同签订地为合同履行地。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.买方身份证复印件3.卖方身份证复印件4.银行转账凭证5.收款凭证二、违约行为及认定：1.买方未按约履行购买房屋义务：包括但不限于未按时支付定金、未按约定时间履行购房义务等。2.卖方未按约履行出售房屋义务：包括但不限于未能提供符合合同约定的房屋、未按时办理房屋过户手续等。3.双方协商变更或解除合同未达成一致：未经对方同意，单方面要求变更或解除合同。三、法律名词及解释：1.定金：合同一方为确保合同履行而向对方支付的一定金额的钱款。2.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。3.违约责任：违反合同约定应当承担的法律责任。4.合同履行地：合同双方约定履行合同的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.定金支付问题：如买方未能按时支付定金，应及时与卖方沟通解释原因，并尽快支付。如卖方未按约定接受定金，买方有权要求返还已支付的定金。2.房屋现状与约定不符：买方在接收房屋时，如发现房屋现状与合同约定不符，有权要求卖方解释或改正。如卖方无法解释或改正，买方有权解除合同并要求退还已支付的定金。3.合同变更或解除问题：如双方在合同履行过程中发生争议，应及时协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.买方愿意购买卖方拥有的房屋。2.卖方愿意将其拥有的房屋出售给买方。3.双方为明确双方的权利义务，达成购买房屋的协议。4.双方签订房屋买卖