农村房屋买卖合同专业版范例

农村房屋买卖合同专业版范例合同编号：__________合同双方：卖方：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________买方：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条：房屋描述1.1房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________。1.3房屋现状：__________。第二条：购买价格2.2买方应在合同签订之日起____个工作日内，将价款支付至卖方指定的银行账户。第三条：交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第四条：权利和义务4.1卖方应保证该房屋的所有权归卖方所有，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2买方应按照本合同约定购买该房屋，并承担相应的过户费用。4.3双方应遵守国家相关法律法规，办理房屋买卖手续。第五条：违约责任5.1若卖方未能按照本合同约定转移房屋所有权，应向买方支付违约金，违约金为价款的____%。5.2若买方未能按照本合同约定支付价款，应向卖方支付违约金，违约金为价款的____%。第六条：争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条：其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋描述1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方保证该房屋符合国家关于房屋建设的相关法律法规，具备合法的产权证书。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。3.2双方应共同前往房产登记部门，办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。第四条权利和义务4.1甲方应保证该房屋在过户过程中，不存在任何法律纠纷和债务问题。4.2乙方应按照本合同约定，按时支付购房款。4.3双方应遵守国家关于房屋买卖的法律法规，履行合同规定的义务。第五条违约责任5.1如甲方未能按照本合同约定交付房屋，甲方应支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元给乙方。5.2如乙方未能按照本合同约定支付购房款，乙方应支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元给甲方。第六条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明5.银行转账凭证6.过户费用清单7.房屋买卖合同副本二、违约行为及认定：1.卖方未能按照合同约定转移房屋所有权，视为违约。2.买方未能按照合同约定支付价款，视为违约。3.双方在履行合同过程中发生争议，未能通过友好协商解决，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律行为。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋所有权转移手续复杂，解决办法：双方应提前了解并准备好相关资料，按照法律法规办理手续。2.过户费用较高，解决办法：双方可以协商分摊过户费用，或者寻找优惠政策的途径。3.房屋现状与描述不符，解决办法：双方应在签订合同前实地查看房屋，确认无误后再签订合同。4.买卖双方因履行合同发生争议，解决办法：尝试友好协商解决，协商不成的，可以寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.农村居民出售自用房屋。2.城市居民购买农村房屋用于居住或投资。3.房地产开发商购买农村房屋进行拆迁补偿。4.农村房屋继承人之间转让房屋所有权。一、附件列表：1.房屋所有权证书2.房屋产权清晰证明3.房屋买卖合同4.购房款支付凭证5.房屋过户证明6.过户费用支付凭证7.双方身份证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定交付房屋，认定甲方违约。2.乙方未能按照合同约定支付购房款，认定乙方违约。3.甲方未能保证该房屋在过户过程中，不存在任何法律纠纷和债务问题，认定甲方违约。4.乙方未能遵守国家关于房屋买卖的法律法规，履行合同规定的义务，认定乙方违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证书：证明房屋所有权归属的法律文件。2.产权清晰证明：证明房屋产权无纠纷、无抵押等法律文件。3.房屋买卖合同：甲方出售房屋，乙方购买房屋的协议。4.购房款支付凭证：证明乙方已支付购房款的凭证。5.房屋过户证明：证明房屋所有权已转移至乙方的法律文件。6.过户费用支付凭证：证明乙方已支付过户费用的凭证。7.身份证明文件：甲方和乙方的有效身份证件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照合同约定交付房屋。解决办法：甲方应支付违约金，并与乙方协商延迟交付日期。2.问题：乙方未能按照合同约定支付购房款。解决办法：乙方应支付违约金，并与甲方协商延迟支付日期。3.问题：房屋过户过程中出现法律纠纷和债