房产销售代理合同样本

房产销售代理合同样本合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，房屋产权清晰，没有产权纠纷。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的规划面积为__________平方米，实际面积为__________平方米。1.3房屋的配套设施包括：__________。第二条委托事项2.1委托方委托受托方作为其唯一的房地产销售代理，代理销售该房屋。2.2受托方应尽最大努力，以最短的时间、最高的售价完成销售任务。2.3受托方在代理销售过程中，应遵守国家的法律法规，严格执行房地产销售的相关政策。第三条代理费用3.1受托方代理销售该房屋，应收取代理费用，代理费用为房屋成交价的__________%。3.2代理费用包括但不限于：广告费、中介费、看房交通费等。3.3代理费用应在房屋成交后，由委托方支付给受托方。第四条合同的解除和终止4.1在合同有效期内，如双方协商一致，可以解除或终止本合同。4.2在合同有效期内，如委托方自行销售房屋，应支付受托方已产生的代理费用。4.3如受托方未能在合同约定的时间内完成销售任务，委托方有权解除本合同。4.4如一方违反本合同的约定，另一方有权解除本合同。第五条保密条款5.1双方在合同履行过程中，获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。5.2双方违反本条款的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中，发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。7.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.房屋销售代理授权书5.受托方资质证明文件6.委托方和受托方的营业执照复印件7.代理费用计算明细表8.房屋买卖合同范本9.房屋交易税费计算明细表二、违约行为及认定：1.委托方未按照合同约定提供房屋所有权证等必要资料，导致销售进度延迟。2.委托方自行销售房屋，未支付受托方已产生的代理费用。3.受托方未能在合同约定的时间内完成销售任务。4.受托方违反国家法律法规，擅自改变房屋销售价格或条件。5.双方未能履行保密义务，泄露对方商业秘密或技术秘密。三、法律名词及解释：1.房地产销售代理：指受托方代理委托方进行房屋销售活动的行为。2.代理费用：指受托方为代理销售房屋而产生的费用，包括但不限于广告费、中介费、看房交通费等。3.违约行为：指合同一方或双方未能履行合同约定的义务。4.合同解除：指合同双方或一方依法终止合同关系的行为。5.违约责任：指违约方因未能履行合同义务而应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋所有权证办理时间长，导致销售进度延迟：提前办理房屋所有权证，了解办理流程和所需材料。2.房屋市场价格波动，影响销售收益：签订合同时明确价格调整机制，约定价格变动的处理方式。3.房屋质量问题导致销售困难：确保房屋质量符合国家标准，如有问题及时整改。4.买卖双方违约：严格按照合同约定执行，如有违约行为，及时采取法律手段维护权益。5.房屋交易税费变动：密切关注政策变化，及时调整税费计算。五、所有应用场景：1.委托方为房屋所有人，希望出售房屋。2.受托方为专业的房地产销售代理机构