2024北京市租房合同范本简版

合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________证件号码：________________乙方（承租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________证件号码：________________第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋地址为：________________，房屋结构及面积为：________________。1.2房屋附属设施及其状态：________________。第二条租期2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。2.2乙方应在合同到期前一个月内，向甲方提出书面续租申请。甲方有权根据市场行情调整租金，并在同等条件下优先考虑乙方的续租要求。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3合同签订时，乙方应支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，用于保证乙方履行合同义务。合同到期且乙方无违约行为时，甲方应无息退还乙方押金。第四条甲方权利和义务4.1甲方应在租赁期内保证房屋及附属设施的安全性能，确保房屋符合国家和北京市的相关规定。4.2甲方应在租赁期内负责房屋的日常维修和保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。4.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意提高租金。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按合同约定使用和保管房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方应合理使用房屋及其附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担维修和赔偿责任。5.3乙方在租赁期内应遵守国家和北京市的相关法律法规，不得利用房屋从事违法活动。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；乙方未按约定使用房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条合同解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除合同，应书面通知对方，并协商解决租赁期间的相关问题。7.2在租赁期内，如乙方未按约定使用房屋，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付违约金。7.3合同到期，如乙方未提出续租申请，甲方有权解除合同。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满终止。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.房屋描述的准确性：双方应确保合同中房屋地址、结构及面积等描述的准确性，如有不符，应及时提出并协商修改。解决办法：双方可共同实地考察房屋，确认无误后签订合同。如有争议，可请第三方专业机构进行评估。2.租期约定：双方应明确租赁期限，并约定续租流程。解决办法：在合同中明确租赁期限及续租要求，确保双方权益。3.租金及支付方式：双方应约定租金金额、支付时间和方式，并明确逾期支付的滞纳金比例。解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付时间和方式，以及逾期支付的滞纳金比例。4.甲方权利和义务：甲方应保证房屋及附属设施的安全性能，负责日常维修和保养。解决办法：甲方应定期检查房屋设施，确保安全性能；在租赁期内，如有损坏，甲方应及时维修。5.乙方权利和义务：乙方应合理使用房屋及其附属设施，遵守相关法律法规。解决办法：乙方在使用房屋时，应遵循合理、合法原则，爱护公共设施。6.违约责任：双方应明确违约责任和赔偿金金额。解决办法：在合同中约定违约责任和赔偿金金额，确保双方权益。7.合同解除：双方应明确合同解除的条件和违约金金额。解决办法：在合同中约定合同解除的条件和违约金金额，确保双方权益。8.其他约定：双方应关注合同中的其他约定，如房屋交付时间、押金退还等。解决办法：在合同中明确其他约定，确保双方权益。法律名词及名词解释：1.出租方：指出租房屋的一方，负责房屋的出租和管理。2.承租方：指承租房屋的一方，负责按照合同约定使用和支付租金。3.租赁期限：指承租方使用出租房屋的时间范围，自合同生效之日起至合同约定的终止日期止。4.租金：指承租方按照合同约定，为使用出租房屋支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的钱款。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.合同解除：指合同双方按照合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。8.滞纳金：指一方逾期未履行合同约定，应支付给另一方的违约金。应用场合：1.个人之间的房屋租赁：适用于个人房东与租客之间的房屋租赁情况。2.企业与个人之间的房屋租赁：适用于企业作为房东，个人作为租客的房屋租赁情况。3.房地产中介参与的房屋租赁：适用于通过房地产中介机构介绍，房东与租客之间的房屋租赁情况。补充条款：1.房屋交付时间：明确双方约定房屋交付的时间和条件。2.房屋维修责任：详细规定房屋维修的责任归属和维修流程。3.房屋保险：约定双方是否需要购买房屋保险以及保险责任的分配。4.宠物管理：若租客饲养宠物，需明确宠物的管理要求和责任。5.房屋改造和装修：规定租客是否可以对房屋进行改造和装修，以及相关的审批流程和责任。6.租赁押金的使用和退还：详细说明押金的退还条件和流程。7.合同续签条款：约定合同到期后的续签条件和流程。8.法律适用和争议解决：明确合同适用的法律法规以及争议