2024北京购房合同范本

合同编号：__________合同各方当事人：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于北京市_______区（县）_______街道（镇）_______号，房屋产权证号/不动产权证号为：_______。1.2房屋结构及面积：_______结构，建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。1.3房屋所有权人为：_______（甲方姓名），身份证号：_______。第二条房屋交易价格2.1双方确认，房屋交易总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。第三条付款方式及时间3.1乙方同意以_______方式支付购房款，其中：（1）首付款为人民币_______元整（大写：_______元整），乙方应于本合同签订之日起_______日内支付给甲方；（2）剩余房款为人民币_______元整（大写：_______元整），乙方应按照_______银行贷款政策及还款计划支付给甲方。3.2乙方未按照约定时间支付房款，应按照逾期付款总额的_______%支付滞纳金。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。4.2过户费用由_______方承担，具体费用按照_______标准计算。第五条房屋质量及保修5.1甲方保证所述房屋不存在质量问题，自过户之日起_______年内，如房屋出现质量问题，由甲方负责维修或赔偿。5.2因房屋本身结构问题导致的质量问题，由甲方承担维修责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易总价的_______%。6.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（签名/盖章）：乙方（签名/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.房屋信息准确性：确保合同中填写的房屋信息（如地址、面积、产权证号等）准确无误，如有错误可能导致合同无效或纠纷产生。解决办法：在签订合同前，由双方共同核实房屋信息，并实地考察。2.交易价格与支付方式：明确交易总价及支付方式，确保款项支付符合双方约定。解决办法：在合同中详细填写付款方式和时间，并约定逾期付款的滞纳金比例。3.交付及过户时间：约定合理的交付和过户时间，避免因时间拖延导致纠纷。解决办法：在合同中明确过户费用承担方及标准，并约定具体的交付和过户时间。4.房屋质量与保修：关注房屋质量问题及保修条款，确保购房者的权益。解决办法：甲方应在合同中承诺房屋质量，并约定保修期限和责任。5.违约责任：明确违约责任和违约金比例，以防止一方违约导致损失。解决办法：在合同中约定违约金比例，并明确违约行为的界定。6.争议解决：约定纠纷解决方式，以便在发生争议时能够及时解决。解决办法：在合同中约定纠纷解决方式，如友好协商或向法院起诉。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的出售方，即房屋的所有权人。2.乙方：指房屋的购买方，即购买房屋的当事人。3.房屋所有权：指房屋的所有者对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。4.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的手续。5.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人之间买卖北京市的住宅房产。2.开发商与购房者之间的购房合同。3.二手房交易中，原业主与购房者之间的购房合同。补充条款：1.房屋占用土地的使用权性质及年限：明确房屋占用土地的使用权性质（如国有土地使用权、集体土地使用权等）和年限。2.房屋装修情况：详细描述房屋的装修情况，包括装修材质、风格等。3.家具家电清单：明确买卖双方约定的家具家电清单，包括品牌、型号、数量等。4.物业服务相关：约定物业服务费用、物业公司名称、物业服务内容等。5.水电气等公共事业费用：明确水、电、燃气等公共事业费用的承担方。6.房屋保险：约定房屋保险的购买、费用承担等事项。7.房屋交易税费：明确房屋交易中涉及的税费（如契税、个人所得税等）的承担方。附件列表：1.房屋产权证/不动产权证复印件。2.房屋所有权转移登记申请书。3.购房款支付凭证（如银行转账凭