2024合同案例公有住房使用权

合同编号：__________合同双方：甲方（出售方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________乙方（购买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________鉴于甲方拥有公有住房使用权，并愿意将该使用权出售给乙方，乙方愿意购买该公有住房使用权，双方经充分协商，达成如下协议：第一条公有住房使用权描述1.1甲方拥有的公有住房使用权位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2甲方保证其对上述公有住房使用权的拥有权及处置权，无任何权属纠纷、债务纠纷或其他法律纠纷。第二条购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元购买甲方拥有的公有住房使用权。2.2乙方应在签署本合支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元作为定金，剩余款项在________________日前支付完毕。第三条交付及过户3.1甲方应在收到乙方全部购房款项后，将公有住房使用权交付给乙方。3.2双方应共同前往相关部门办理过户手续，所需费用由乙方承担。第四条权利与义务4.1甲方应在合同有效期内保证公有住房使用权不受第三方侵犯。4.2乙方应按约定时间支付购房款项，并妥善使用和维护公有住房。第五条合同的变更和解除5.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前书面通知对方，并经双方协商一致。5.2甲方违反本合同第三条规定的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至________________日止。甲方（出售方）：________________乙方（购买方）：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有购房资格。解决办法：双方应提供有效身份证件，确认主体资格。2.核实公有住房使用权的权属情况，无任何权属纠纷。解决办法：甲方应提供权属证明，必要时双方可共同前往相关部门查询。3.明确购房价格及支付方式，确保款项按时支付。解决办法：双方在合同中约定明确的价格和支付方式，并遵守约定。4.办理过户手续，确保公有住房使用权顺利交付。解决办法：双方共同前往相关部门办理过户手续，如有问题协商解决。5.遵守合同条款，妥善使用和维护公有住房。解决办法：双方按照合同约定履行义务，共同维护公有住房。6.如有违约行为，按合同约定承担违约责任。解决办法：违约方按照合同约定承担违约责任，赔偿对方损失。法律名词及名词解释：1.甲方：指拥有公有住房使用权并愿意出售的一方。解释：甲方是公有住房使用权的所有者，有权将其出售给乙方。2.乙方：指购买甲方公有住房使用权的一方。解释：乙方是购买公有住房使用权的一方，有权按照合同约定使用和处置该使用权。3.公有住房使用权：指国家分配给公民的住房使用权，具有居住、使用权。解释：公有住房使用权是指公民按照国家分配的政策，享有的住房使用权，不包括所有权。4.定金：指乙方在签订合支付的一定金额，作为购买公有住房使用权的诚意金。解释：定金是乙方对购买公有住房使用权的一种诚意表现，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。5.过户：指将公有住房使用权从甲方名下转移到乙方名下的手续。解释：过户是公有住房使用权所有权转移的过程，需要双方共同前往相关部门办理手续。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。解释：违约金是违约方因其违约行为而应承担的违约责任，用于赔偿对方因违约所造成的损失。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。解释：争议解决是解决合同履行过程中双方发生的争议的一种方式，旨在维护双方合法权益。应用场合：1.甲方拥有公有住房使用权，并希望出售给乙方。2.乙方希望购买甲方拥有的公有住房使用权。补充条款：1.甲方应在合同有效期内保证公有住房使用权不受第三方侵犯，如发生侵权行为，甲方应承担相应责任。2.乙方在购买公有住房使用权后，应按约定时间支付购房款项，并妥善使用和维护公有住房，如乙方违反约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.双方应共同前往相关部门办理过户手续，所需费用由乙方承担。如因甲方原因导致过户手续未能顺利完成，甲方应承担相应