2024商品房买卖合同书协议样本

合同编号：__________合同各方当事人：注册地址：营业执照号：法定代表人：联系电话：注册地址：身份证号：联系电话：第一条房屋基本状况1.2该房屋的规划用途为__________，土地使用权证号为__________。1.3该房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，公摊面积为__________平方米。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）乙方在签订本合向甲方支付购房款__________%；（2）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将剩余购房款支付给甲方。第三条交付及验收3.1甲方应按照合同约定，将该房屋交付给乙方。3.2乙方应按照合同约定，对交付的房屋进行验收。3.3双方确认的交付日期为__________。第四条质量及保修4.1甲方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，并按照合同约定承担保修责任。4.2乙方在验收房屋时，如发现质量问题，应在验收书面报告中列明，并由甲方在合理期限内予以修复。第五条产权过户5.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理该房屋的产权过户手续。5.2乙方应按照甲方提供的资料和要求，配合办理产权过户手续。5.3双方应共同承担产权过户所涉及的税费。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按照约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×购房款总额×0.01%。6.3甲方未按照约定履行质量保修义务的，乙方有权要求甲方支付维修费用及赔偿金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权过户完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同：在签订合同之前，乙方应仔细阅读合同全文，确保了解合同中的所有条款和条件。如有疑问，应寻求专业律师的帮助。解决办法：乙方可以安排专业律师对合同进行审查，确保合同条款符合法律法规，并保护乙方的合法权益。2.核实甲方身份：乙方应核实甲方的身份和房屋所有权情况，确保甲方是房屋的合法所有者。解决办法：乙方可以要求甲方提供房屋所有权证、营业执照、法定代表人身份证明等相关文件，以核实甲方的身份。3.房屋交付和验收：乙方应在交付房屋时进行详细的验收，确保房屋符合合同约定的质量标准。解决办法：乙方可以聘请专业机构对房屋进行验收，如发现质量问题，应及时与甲方沟通，并要求甲方在合理期限内予以修复。4.产权过户：乙方应关注房屋产权过户手续的进展，确保产权过户顺利进行。解决办法：乙方可以与甲方共同跟进产权过户手续的办理，确保符合法律法规的要求。5.违约责任：如甲方未履行合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。解决办法：乙方可以依据合同约定，向甲方提出违约金或赔偿金的索赔。法律名词及名词解释：1.商品房：指在城市建设用地上建设的，按照市场需求和价格规律进行交易的，具有独立产权的住宅房屋。2.甲方：指拥有商品房所有权的一方，即出卖人。3.乙方：指购买商品房的一方，即买受人。4.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的商品房购买价款。5.交付：指甲方按照合同约定，将商品房实物及产权转移给乙方。6.验收：指乙方对交付的商品房进行实地检查，确认商品房的质量、面积等是否符合合同约定。7.产权过户：指将商品房的产权从甲方名下转移到乙方名下的过程。8.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。9.赔偿金：指因一方违反合同约定，导致对方遭受损失，应向对方支付的经济赔偿。10.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决争议的过程。应用场合：1.商品房买卖：本合同适用于甲方作为出卖人，乙方作为买受人，就甲方拥有的商品房进行买卖的情况。2.房屋交付与验收：本合同适用于甲方按照合同约定，将商品房交付给乙方，并由乙方进行验收的情况。3.产权过户：本合同适用于甲方和乙方共同办理商品房产权过户手续的情况。补充条款：1.房屋装修条款：如甲方提供的商品房需要装修，双方可补充条款中约定装修标准、装修费用、装修期限等内容。2.配套设施约定：如商品房周边配套设施（如停车位、绿化、物业服务等）的使用权和管理权，双方可补充条款中进行约定。3.交付时间调整：如因特殊情况导致甲方无法按照合同约定时间交付商品房，双方可补充条款中约定调整交付时间的相关规定。4.违约责任追究：如一方违反合同约定，导致合同无法履行，双方可补充条款中约定违约责任的追究方式和赔偿标准。5.争议解决方式：如双方在履行合同过程中发生争议，可补充条款中约定争议解决的方式和地点（