2024南通新房房屋买卖合同范本

合同编号：__________合同双方：（甲方）全称：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________（乙方）全称：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1甲方出卖的房屋位于__________（省、市、县、镇、街道、门牌号码），房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋建筑面积为__________平方米，房屋共有__________个所有权人。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方同意，本房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2甲乙双方确认，上述房屋买卖价格包括了房屋及其附属设施的全部价值。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为购房定金。3.2乙方应按下列方式分期支付剩余房款：（1）乙方在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）乙方在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（3）乙方在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.3甲方应在收到乙方支付的房款后，向乙方交付房屋，并办理房屋过户手续。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方。4.2甲方应在本合同签订之日起__________日内，协同乙方办理房屋过户手续。4.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。第五条合同的履行、变更和解除5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。5.2在本合同履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。5.3在本合同履行过程中，如甲乙双方同意解除合同，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。第六条违约责任6.1如甲方未按本合同约定交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房价的__________%。6.2如乙方未按本合同约定支付房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房价的__________%。6.3如甲方未按本合同约定办理房屋过户手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房价的__________%。6.4如乙方未按本合同约定接收房屋，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房价的__________%。第七条争议解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或负责人）：__________法定代表人（或负责人）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。如发现对方主体资格不合法，应及时提出异议，并有权要求解除合同。解决办法：在签订合同前，对对方的主体资格进行审查，包括但不限于查询对方的工商注册信息、资质证书等。如有疑问，可请专业律师协助审查。2.确保合同内容完整、明确，包括但不限于房屋基本情况、价格、付款方式、交付及过户、违约责任等条款。如发现合同内容不完整、不明确，应及时补充和明确。解决办法：在签订合同前，仔细阅读合同条款，确保各项内容明确无误。如有疑问，可请专业律师协助审查。3.确保合同的签订、履行、变更和解除等环节符合相关法律法规的规定。如发现违反法律法规的行为，应及时采取措施予以纠正。解决办法：了解和掌握相关法律法规，确保合同签订和履行过程中遵守法律规定。如有疑问，可请专业律师提供法律意见。4.注意保护个人隐私和商业秘密，避免在合同中泄露敏感信息。如发现泄露，应及时采取措施予以补救。解决办法：在签订合对涉及个人隐私和商业秘密的条款进行审查，采取适当的保密措施。如有疑问，可请专业律师提供法律意见。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的出卖人，本合同中的甲方为房屋的所有权人或其他合法权利人。2.乙方：指房屋的买受人，本合同中的乙方为购买房屋的当事人。3.房屋所有权证号：指房屋所有权人依法取得的房屋所有权证书的编号。4.定金：指乙方为保证合同履行而向甲方支付的一定数额的金钱。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。6.过户：指将房屋的所有权或其他权利从甲方转移到乙方的手续。7.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段解决纠纷的过程。8.法律法规：指中华人民共和国法律、行政法规、地方性法规、部门规章等具有法律效力的规范性文件。应用场合：1.个人之间的房屋买卖。2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖。3.二手房买卖，即已购买房屋后再出售给其他买家的情形。补充条款：1.房屋维修责任：明确房屋在过户前后的维修责任归属。2.房屋交付条件：详细规定房屋交付时应满足的条件。3.房屋过户费用：约定办理房屋过户手续时产生的费用由哪方承担。4.房屋保险：约定是否需要为房屋购买保险以及保险费用由谁承担。5.房屋租赁：如房屋在过户前已被出租，需明确租赁合同的转让或解除事宜。6.房屋配套设施：明确房屋所属小区的配套设施使用权益。7.房屋产权纠纷：约定如发生房屋产权纠纷时的解决方式。