2024合肥购房合同范文

合同编号：__________合同各方当事人：鉴于甲方愿意将其房屋出售给乙方，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于安徽省合肥市__________区__________路__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的现状为__________。第二条房屋出售价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付给甲方。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方同意按照下列第____种方式支付：（1）按揭方式：乙方应向甲方指定的银行申请按揭贷款，并将贷款所得款项支付给甲方。（2）分期付款方式：乙方应按照本合同约定的时间和金额，向甲方支付剩余房款。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应负责办理房屋过户手续，乙方应给予必要的协助。3.3房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证交付给乙方。第四条税费4.1双方同意，办理房屋过户手续所产生的税费，按照国家和地方的相关规定承担。4.2双方应如实提供办理过户手续所需的资料，并承担因提供不实资料而产生的法律责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2违约方应向守约方支付违约金，违约金的标准为房屋成交价格的____%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.确保合同各方当事人信息准确无误，包括但不限于姓名、联系方式、身份证号码等。解决办法：在签订合同前，仔细核对当事人身份信息，如有疑问，应及时沟通确认。2.房屋基本状况应详细描述，包括地址、结构、用途等。解决办法：在签订合同前，实地查看房屋，确认房屋状况，并在合同中详细填写。3.房屋出售价格及支付方式应明确约定，包括首付款、剩余房款等。解决办法：在签订合同前，双方充分沟通，明确支付方式和金额，并在合同中约定清楚。4.房屋交付及过户应明确时间及责任方。解决办法：在签订合同前，双方商定合理的交付和过户时间，并在合同中约定清楚责任方。5.税费承担应明确约定。解决办法：在签订合同前，了解并确认税费承担方式，并在合同中约定清楚。6.违约责任应明确约定，包括违约金标准等。解决办法：在签订合同前，双方商定违约责任及违约金标准，并在合同中约定清楚。7.争议解决方式应明确约定，包括诉讼管辖等。解决办法：在签订合同前，双方商定争议解决方式，并在合同中约定清楚。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋出售方。2.乙方：指房屋购买方。3.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。4.不动产权证：指证明不动产所有权归属的法律文件。5.成交价格：指甲乙双方约定的房屋交易价格。6.首付款：指乙方在签订合同之日起支付给甲方的部分房款。7.剩余房款：指除首付款之外的，乙方需支付给甲方的房款。8.按揭贷款：指乙方向银行申请的，用于支付剩余房款的贷款。9.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。10.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金，用以弥补守约方的损失。11.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人之间的房屋买卖。2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖。3.二手房交易中，卖方与买方之间的房屋买卖。补充条款：1.房屋附属设施：包括家电、家具、装饰等物品的归属。2.房屋交付时间：如遇特殊情况，如装修、维修等，需延迟交付房屋的，双方应另行约定交付时间。3.物业费用：明确物业费用由哪方承担，及缴纳时间等。4.户口迁移：如房屋涉及户口迁移，双方应约定迁移责任及时间。5.房屋保险：建议购买房屋保险，保障房屋及人身安全。附件列表