2024北京物业服务合同

合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（业主）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条物业范围与服务内容1.1甲方负责物业的维修、保养、安全、环境卫生等工作，确保物业的正常使用。（1）公共设施设备的维护保养；（2）公共区域的清洁卫生；（3）绿化养护与管理；（4）公共秩序维护；（5）其他物业服务内容。第二条服务费用2.1乙方应按照甲方制定的物业服务收费标准，按时足额支付物业服务费用。2.2物业服务费用支付方式如下：（1）按月支付；（2）按季支付；（3）按年支付。第三条合同期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。3.2合同期满前，双方如需续约，应提前一个月书面通知对方。第四条违约责任4.1甲方未按照约定提供服务，或服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲方改正，并可要求甲方支付违约金。4.2乙方未按照约定支付物业服务费用，甲方有权催告乙方支付，并可要求乙方支付滞纳金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：__________乙方（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.双方应严格按照合同约定履行各自的义务，确保物业的正常使用和管理。2.甲方应按照相关法律法规和物业服务标准提供服务，确保服务质量。3.乙方应按时足额支付物业服务费用，以免影响服务质量。5.如合同期满需续约，双方应提前一个月书面通知对方。解决办法：1.如有服务质量问题，乙方有权要求甲方改正，并可要求甲方支付违约金。2.如乙方未按时支付物业服务费用，甲方有权催告乙方支付，并可要求乙方支付滞纳金。3.如双方在履行合同过程中发生争议，可通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.物业公司：指专门从事物业管理的企业，负责物业的维修、保养、安全、环境卫生等工作。2.业主：指物业的所有人或使用权人，有权享受物业服务并按照约定支付物业服务费用。3.物业服务费用：指物业公司为业主提供物业管理服务所收取的费用。4.物业服务标准：指国家法律法规、行业标准以及物业公司制定的服务质量标准。5.违约金：指一方未履行合同约定义务，按照约定或法定规定向对方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方未按时支付物业服务费用，按照约定或法定规定向甲方支付的逾期付款违约金。7.合同签订地：指本合同签订的地点，通常为甲方或乙方所在地。应用场合：1.适用于北京市范围内的物业服务公司与其业主之间，就物业管理服务达成的一致协议。2.可用于物业公司为新入住业主提供物业服务时，作为双方权利和义务的书面依据。3.适用于物业公司对现有小区进行物业管理时，与业主之间就服务内容和费用等事项的明确约定。补充条款：1.宠物管理条款：对业主携带宠物出入、管理等事项进行规定，以确保小区内其他业主的生活质量。2.装修管理条款：对业主进行装修时的时间、范围、垃圾处理等事项进行规定，以维护小区环境和其他业主的权益。3.费用结算条款：对物业服务费用的结算时间、方式、滞纳金计算等进行详细规定。4.紧急情况处理条款：对突发事件的应对措施、紧急联系方法等进行明确，以保障业主的生命财产安全。5.个人信息保护条款：对双方在合同履行过程中所获得的对方个人信息进行保密，不得泄露给第三方。附件列表：1.物业公司资质证明文件2.物业