合江购房合同模板

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合江购房合同模板

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的房地产项目中的房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方事宜，达成如下协议：

一、房屋基本状况

1.1甲方出售给乙方的房屋位于____省____市____区（县）____街道____号____栋____单元____层____号，房屋结构为____，房屋规划用途为____，房屋建筑总面积为____平方米。

1.2房屋所有权证号：____，土地使用权证号：____。

1.3甲方承诺按照《房屋预售许可证》批准的规划、设计建设房屋，并保证房屋质量符合国家相关法律法规及强制性标准。

二、房屋价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的总价为人民币____元（大写：____元整），上述房价包含住房设计、建筑、安装、装修、附属设施及配套公共设施等全部费用。

2.2乙方应按照下列付款方式向甲方支付房款：

（1）乙方自本合同签订之日起____日内，向甲方支付人民币____元作为定金（定金可冲抵房款）。

（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付人民币____元作为首付款。

（3）剩余房款人民币____元，乙方应按照甲方提供的贷款方式申请贷款，并将贷款金额支付给甲方。

2.3乙方未按照约定时间支付房款的，甲方有权按照逾期付款部分每日加收____%的违约金。

三、交付及交付条件

3.1双方约定甲方应在____年__月__日前，将具备下列交付条件的房屋交付给乙方：

（1）房屋主体结构工程质量合格。

（2）房屋附属设施及配套公共设施符合交付使用条件。

（3）房屋取得《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

3.2甲方未能按照约定时间交付房屋的，应按照逾期交付部分每日向乙方支付人民币____元的违约金。

四、产权过户及登记

4.1甲方应自本合同签订之日起____日内，办理并将房屋所有权及土地使用权过户至乙方名下。

4.2甲方未按照约定时间办理过户手续的，应按照逾期办理部分每日向乙方支付人民币____元的违约金。

五、合同的变更、解除和终止

5.1甲乙双方同意，合同的变更、解除和终止，应当采用书面形式，并经双方协商一致。

5.2合同变更、解除或者终止的，双方应当办理相关手续，并互相书面确认。

六、违约责任

6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲乙双方的违约行为给对方造成损失的，应依法赔偿对方的损失。

七、争议解决

7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权及土地使用权过户至乙方名下之日终止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

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