2024房屋土地租赁合同模板

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条房屋土地描述1.1甲方出租的房屋土地位于____________________，面积为____________________平方米。1.2房屋土地的现状为____________________，乙方承租后需按照现状使用。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月的____日前将租金支付给甲方，支付方式为____________。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期限内，任何一方不得随意变更或解除本合同。如一方确有特殊情况需要变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。4.2乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月的租金作为违约金。第五条维修责任5.1租赁期内，甲方负责维修房屋土地及其附属设施，确保房屋土地的安全和正常使用。5.2乙方应合理使用房屋土地及其附属设施，如有损坏，乙方负责修复或承担修复费用。第六条合同的生效和终止6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本合同期满后，自动终止。第七条其他约定7.1双方应遵守国家的法律法规，不得利用房屋土地从事非法活动。7.2租赁期内，如遇房屋土地权属纠纷，甲方应承担解决纠纷的费用。7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。解决办法：双方应提供有效的身份证件，必要时可咨询法律专业人士核实主体资格。2.明确房屋土地的权属情况，避免租赁期间出现权属纠纷。解决办法：甲方应在合同中提供房屋土地的权属证明，必要时可进行产权调查。3.租金支付方式和时间要明确，避免乙方逾期支付租金。解决办法：合同中明确规定租金支付方式和时间，约定滞纳金比例。4.维修责任要明确，避免因维修责任产生纠纷。解决办法：合同中明确甲乙双方的维修责任，以及损坏修复费用承担方式。5.合同的变更和解除条件要明确，避免双方因合同变更或解除产生纠纷。解决办法：合同中明确规定合同变更和解除的条件及违约金支付标准。6.遵守国家法律法规，不得利用房屋土地从事非法活动。解决办法：双方在签订合承诺遵守国家法律法规，如有违反，承担相应法律责任。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有房屋土地使用权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方房屋土地并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方向出租方支付的房屋土地使用费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的一定比例的费用。6.维修责任：指合同双方对房屋土地及其附属设施的维护和修复责任。7.合同变更：指合同双方在合同履行过程中，对合同条款进行修改的行为。8.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，根据约定或法律规定，提前终止合同的行为。9.违约金：指合同一方违反合同约定，应支付给另一方的一定金额的费用。10.权属证明：指证明房屋土地所有权或使用权归属的文件，如房产证、土地使用权证等。应用场合：1.个人或企业将自有房屋土地出租给他人使用。2.房屋土地租赁代理公司作为出租方或承租方签订租赁合同。3.房地产开发商将新建房屋土地出租给购房者。4.各类企事业单位出租自有房屋土地给其他单位或个人使用。补充条款：1.宠物管理：双方明确宠物饲养的相关规定，包括宠物的种类、数量、管理责任等。2.停车事宜：约定停车位使用、费用支付、停车管理等事项。3.设施使用：明确房屋土地内设施（如电梯、空调、供暖等）的使用方法及维护责任。4.保险责任：约定双方购买保险的相关事宜，确保房屋土地及人身安全。5.合同续签：租赁期满后，双方如需续签，应提前一个月通知对方，并签订新的租赁合同。附件列表：1.房屋土地权属证明文件（如房产证、土地使用权