精装两居室买卖合同范本

精装两居室买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：北京阳光房产置业有限公司

地址：北京市朝阳区阳光大道88号

法定代表人：李明

联系方式/p>

2.合同简介：

甲方北京阳光房产置业有限公司（以下简称“甲方”）拟购买乙方精装两居室房产（以下简称“房产”），乙方为房产所有权人，同意将房产出售给甲方。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方房产事宜，达成如下合同：

一、背景及前提条件

1.1乙方拥有的房产位于北京市海淀区精品住宅小区，拥有合法的产权证明，房产无任何抵押、债务及纠纷。

1.2甲方在充分了解房产情况后，愿意购买乙方房产，并按照本合同约定的价格、支付方式及期限向乙方支付购房款。

1.3双方确认，本合同的签订不违反任何法律法规，也不侵犯第三方的合法权益。

二、定义

2.1“房产”指乙方拥有的位于北京市海淀区精品住宅小区的精装两居室房产，包括房产本身及其附属设施。

2.2“购房款”指甲方根据本合同约定，向乙方支付的购买房产的全部费用。

2.3“交付”指甲方按照本合同约定，将房产及相关证件交付给乙方。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同简介旨在明确双方合作的背景及前提条件，后续条款将详细阐述双方的权利、义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任等具体事宜。双方在签订本合同时，均已充分了解并同意本合同的全部内容，承诺按照本合同的约定履行各自的权利义务。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方购买乙方拥有的精装两居室房产的相关事宜。具体内容包括：房产的购买价格、支付方式、交付时间、双方的权利与义务、违约责任等。本合同的签订旨在确保双方在自愿、公平、诚实信用的原则基础上，完成房产交易，实现甲方购房需求，乙方获得相应房款。

第二条定义

2.1“房产交付”指甲方将房产及其附属设施、相关证件完整、无瑕疵地移交给乙方。

2.2“验收合格”指甲方对房产及其附属设施进行验收，确认符合合同约定及法律规定，不存在质量问题。

2.3“购房款支付”指甲方按照本合同约定的支付方式、期限向乙方支付购买房产的全部费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.1甲方有权按照本合同约定，获得乙方出售的房产。

1.2甲方应在合同约定的支付期限内，向乙方支付购房款。

1.3甲方在房产交付时，有权对房产及其附属设施进行验收，确保房产符合合同约定及法律规定。

1.4甲方应按照本合同约定，配合乙方办理房产过户手续。

1.5甲方在购买房产过程中，应遵守国家法律法规，不得有损害乙方合法权益的行为。

二、乙方的权利与义务

2.1乙方有权按照本合同约定，收取甲方支付的购房款。

2.2乙方应在合同约定的交付期限内，将房产及其附属设施、相关证件交付给甲方。

2.3乙方应保证房产不存在任何抵押、债务及纠纷，并确保房产过户手续的顺利进行。

2.4乙方在房产交付前，应确保房产符合合同约定的质量标准，如存在问题，应及时整改。

2.5乙方应配合甲方办理房产过户手续，提供必要的文件资料。

2.6乙方在出售房产过程中，应遵守国家法律法规，不得有损害甲方合法权益的行为。

双方在履行合同过程中，应遵循诚实信用原则，严格履行各自的义务，确保房产交易顺利进行。如一方违反合同约定，导致房产交易无法完成，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

4.1双方确认，房产的交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。

4.2甲方应按照以下支付条件向乙方支付购房款：

a)签署本合同之日起【】日内，支付购房款的【】%；

b)房产交付之日起【】日内，支付购房款的剩余【】%。

4.3甲方支付购房款时，应通过银行转账方式支付至乙方指定的账户，不得以现金或其他方式支付。

4.4乙方在收到甲方支付的购房款后，应及时出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为【】年。

5.2乙方应在合同生效之日起【】日内，将房产及其附属设施、相关证件交付给甲方。

5.3甲方应在房产交付之日起【】日内，完成房产过户手续。

5.4双方应确保在合同约定的履行期限内完成各自的权利义务。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

6.2甲方逾期支付购房款的，每逾期一日，应向乙方支付逾期部分金额的【】%作为违约金。

6.3乙方逾期交付房产或办理过户手续的，每逾期一日，应向甲方支付逾期部分金额的【】%作为违约金。

6.4如一方明确表示不履行合同或以实际行动表明不履行合同，另一方有权解除合同，并要求违约方支付合同总价款的【】%作为违约金。

6.5因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。但受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

6.6如一方违反合同约定，给对方造成损失的，除应承担违约责任外，还应赔偿对方因此所遭受的实际损失。

6.7双方在履行合同过程中，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

7.1本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商采取措施，减少不可抗力事件带来的损失。

7.3发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方根据实际情况，享有部分或全部免除履行合同的责任。但受影响的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。

7.4双方在发生不可抗力事件后，应积极协商解决合同履行问题。如协商不成，可按照本合同第八条争议解决的规定处理。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

8.3若调解不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.4双方在争议解决期间，仍应继续履行本合同未争议部分的权利义务。

8.5争议解决过程中产生的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等，由败诉方承担。如双方部分胜诉，上述费用按责任比例分担。

第九条其他条款

9.1通知与送达

a)本合同项下的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。

b)通知送达地址为双方在合同中注明的地址，如需变更，应提前通知对方。

c)通知以邮戳日期或电子邮件发送日期为送达日期。

9.2合同变更

a)本合同签订后，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。

b)变更协议经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。

9.3合同终止

a)在合同履行期限内，如一方明确表示不履行合同或以实际行动表明不履行合同，另一方有权解除合同。

b)双方在合同履行完毕后，合同自然终止。

9.4本合同的附件及补充协议为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

第十条附则

10.1本合同附件包括但不限于：

a)房产平面图；

b)房产产权证复印件；

c)其他双方约定的补充材料。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.3本合同自双方签字盖章之日起生效。

签署：

甲方（买方