公司办公租赁合同范本

公司办公租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：营业执照注册号xxxxxxxxxxxx

2.合同简介：

鉴于甲方系一家具备房地产开发、销售、租赁资质的合法企业，拥有位于XX省XX市XX区XX路的办公物业，以下简称“该办公物业”；乙方系一家专业从事科技研发的企业，因业务发展需要，拟租赁该办公物业作为办公场所。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就乙方租赁甲方拥有的该办公物业事宜达成以下协议，以共同遵守。

一、租赁物业概述

1.1甲方出租的办公物业位于XX省XX市XX区XX路XX号，物业面积为______平方米。

1.2乙方租赁的办公物业用于从事科技研发及相关业务活动。

二、合作背景及前提条件

2.1甲方具备出租该办公物业的合法资格，拥有该物业的完整产权，且该物业不存在任何法律、权属争议。

2.2乙方具备租赁该办公物业的合法资格，且具备履行本合同的能力。

2.3双方本着互惠互利的原则，通过友好协商，达成租赁该办公物业的一致意见。

2.4在签订本合同前，乙方已充分了解该办公物业的现状，包括但不限于物业的位置、面积、结构、设施设备等。

三、租赁期限

3.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月与甲方协商续租事宜。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

四、租金及支付方式

4.1租金标准为人民币______元/平方米/月，租金总额为人民币______元/月。

4.2乙方应按季度向甲方支付租金，每季度首月______日前支付当季租金。

4.3租赁期满后，如乙方继续使用该办公物业，租金标准按照市场行情调整。

五、双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

（1）甲方应保证乙方在租赁期间对该办公物业的合法使用权。

（2）甲方负责该办公物业的日常维修、保养，确保物业的正常使用。

（3）甲方有权按照国家规定和合同约定，对乙方进行租赁物业的管理。

5.2乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定使用该办公物业，并享有物业内的设施设备使用权。

（2）乙方应按照约定用途使用该办公物业，不得擅自改变物业用途。

（3）乙方应按时足额支付租金，如有逾期，应按约定支付滞纳金。

（4）租赁期满或合同提前解除，乙方应将租赁物业恢复原状，并办理相关手续。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

6.2甲方未按约定提供租赁物业或提供的物业存在瑕疵，导致乙方无法正常使用，甲方应承担违约责任。

6.3乙方未按约定支付租金或擅自改变物业用途，导致甲方权益受损，乙方应承担违约责任。

七、不可抗力

7.1因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

7.2双方应积极采取措施，减轻不可抗力事件带来的影响。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

9.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

10.附则

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同签订后，双方应按照约定履行各自义务，共同维护双方的合法权益。

签署：

甲方（盖章）：XX房地产开发有限公司

乙方（盖章）：XX科技有限公司

法定代表人/负责人：张三

法定代表人/负责人：李四

签订日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的办公物业出租给乙方使用，以满足乙方的办公需求。具体内容包括：甲方提供符合约定条件的办公物业，乙方按照约定的租金标准及支付方式支付租金，双方按照约定的期限和条件履行合同。

第二条定义

1.办公物业：指甲方拥有合法产权的位于XX省XX市XX区XX路XX号的建筑物及其附属设施。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用，包括但不限于基本租金、物业管理费等。

3.租赁期限：指甲方同意乙方租赁办公物业的期限，自合同生效之日起至合同终止之日止。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照合同约定收取租金及物业管理费等相关费用。

（2）甲方负责确保办公物业符合约定的使用条件，包括但不限于物业的维修、保养、安全、消防等。

（3）甲方应在租赁期间保持物业的完整性和功能，不得擅自改变物业的结构和用途。

（4）甲方应在合同期内提供必要的物业服务，包括但不限于保洁、安保、绿化等。

（5）甲方在合同期满或提前解除合同时，应协助乙方办理相关手续，退还乙方已支付的押金（如有）。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照合同约定使用办公物业，并享有物业内的设施设备使用权。

（2）乙方应按照约定用途使用办公物业，不得擅自改变物业用途或转租给第三方。

（3）乙方应按时足额支付租金、物业管理费等费用，如有逾期，应按约定支付滞纳金。

（4）乙方应合理使用办公物业，爱护物业内的设施设备，如有损坏，应承担维修或赔偿责任。

（5）乙方在租赁期间应遵守国家和地方的法律法规，不得从事违法活动。

（6）合同期满或提前解除合同时，乙方应将租赁物业恢复原状，办理相关手续，并按照甲方的要求退还物业。

（7）在租赁期内，如乙方需对办公物业进行装修、改造或增设设施，应提前向甲方提出申请，并按照甲方的要求进行。

双方在履行合同过程中，应遵循诚实信用原则，确保合同的顺利履行。如有任何一方违反合同约定，导致对方权益受损，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：租金标准为人民币______元/平方米/月，租金总额为人民币______元/月。租金调整原则根据市场行情，双方协商确定。

2.支付方式：乙方通过银行转账、现金或支票等方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应每季度首月______日前向甲方支付当季租金。如乙方逾期支付租金，应自逾期之日起按逾期金额的______%支付滞纳金。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自______年______月______日起生效，至______年______月______日止。

2.关键时间节点：

（1）租金支付：每季度首月______日前支付当季租金。

（2）合同到期：合同到期前三个月，双方协商续租事宜。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定提供办公物业或提供的物业存在瑕疵，导致乙方无法正常使用，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

（2）甲方违反合同约定，擅自改变物业用途或收回物业，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

（3）甲方未按约定提供物业服务，导致乙方权益受损，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定支付租金，逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。

（2）乙方擅自改变物业用途或转租给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

（3）乙方损坏物业内的设施设备，应承担维修或赔偿责任。

（4）乙方在租赁期间从事违法活动，导致甲方权益受损，应承担相应的法律责任。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条款约定承担违约责任。在承担违约责任的同时，双方应继续履行合同义务。如违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付相应的赔偿。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除：因不可抗力事件导致任何一方无法履行或部分履行本合同，该方不负违约责任。受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据实际情况决定以下措施：

（1）暂时中止合同履行，待不可抗力事件结束后继续履行。

（2）调整合同履行期限、方式等，以减轻不可抗力事件带来的影响。

（3）如不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过一定期限，双方可协商解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.双方在仲裁过程中，应遵守仲裁程序，履行仲裁裁决。

5.如双方未在仲裁协议中约定仲裁机构，或仲裁协议无效，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

6.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他义务。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送至本合同记载的地址。通知自发出之日起生效。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式进行，并经双方签字（盖章）确认，作为本合同的组成部分。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方均有权提前终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，经催告后仍未改正的。

（2）因不可抗力事件导致合同无法履行或履行已无意义的。

（3）双方协商一致终止合同的。

4.终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定，处理终止后的相关事宜，包括但不限于押金退还、物业交接等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补