工业厂房物业服务合同范本

工业厂房物业服务合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××工业有限公司（以下简称“甲方”）

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张三

联系方式：按照我国工商行政管理部门登记的联系方式

2.合同简介：

鉴于甲方拥有位于××省××市××区××路××号的工业厂房（以下简称“厂房”），并希望建立完善的物业管理服务体系，以提升厂房的整体运营效率，保障甲方及厂房内企业的合法权益；同时，乙方作为一家专业的物业服务公司，拥有丰富的厂房物业管理经验，具备为甲方提供优质物业服务的能力。

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供工业厂房物业服务事宜，达成如下合同：

一、双方合作的背景与前提条件

1.甲方愿意将厂房的物业管理服务委托给乙方，乙方同意接受甲方的委托，提供专业的物业服务。

2.甲方应向乙方提供厂房的详细资料，包括但不限于厂房的位置、面积、结构、设备设施等基本情况，以及厂房内企业的相关信息。

3.乙方应依据甲方提供的信息，制定详细的物业服务方案，包括物业服务内容、服务标准、服务人员配置等，以确保物业服务质量。

4.双方确认，本合同的签订旨在建立长期、稳定的合作关系，共同推进厂房的物业管理水平，提升甲方及厂房内企业的经营效益。

二、定义

1.本合同所指的“物业服务”包括厂房的保安、保洁、绿化、设施设备维修、企业服务等工作。

2.本合同所指的“设施设备”包括厂房内的供水、供电、消防、通风、空调等设施设备。

3.本合同所指的“企业服务”包括为厂房内企业提供政策咨询、业务指导、安全培训等服务。

三、双方权利与义务

（具体内容见后续条款）

四、价格与支付条件

（具体内容见后续条款）

五、履行期限

（具体内容见后续条款）

六、违约责任

（具体内容见后续条款）

七、不可抗力

（具体内容见后续条款）

八、争议解决

（具体内容见后续条款）

九、其他条款

（具体内容见后续条款）

十、附则

（具体内容见后续条款）

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（买方/出租方/委托方）：乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（盖章）（盖章）

法定代表人/负责人：张三法定代表人/负责人：

日期：年月日日期：年月日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对厂房进行专业物业管理，以提升厂房的整体运营效率，确保厂房内企业的正常生产经营活动。具体内容包括但不限于保安、保洁、绿化、设施设备维修、企业服务等，旨在为甲方及厂房内企业提供安全、舒适、高效的办公和生产环境。

第二条定义

1.物业服务质量：指乙方按照合同约定，提供符合甲方及厂房内企业需求的物业管理服务，包括各项服务的质量、效率、安全等。

2.设施设备：包括厂房内的供水、供电、消防、通风、空调等设施设备。

3.企业服务：指乙方为厂房内企业提供政策咨询、业务指导、安全培训等服务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照合同约定监督乙方履行物业服务合同，并对乙方的服务提出改进意见。

2.甲方应向乙方提供厂房的详细资料，包括但不限于厂房的位置、面积、结构、设备设施等基本情况，以及厂房内企业的相关信息。

3.甲方应按时支付乙方物业服务费用，如逾期支付，应按照约定支付违约金。

4.甲方应配合乙方做好物业管理，确保乙方顺利开展各项工作。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权根据合同约定向甲方收取物业服务费用。

2.乙方应按照合同约定，提供专业的物业服务，确保物业服务质量。

3.乙方应定期对设施设备进行检查、维修和保养，确保设施设备正常运行。

4.乙方应为厂房内企业提供及时、准确的企业服务，协助企业解决生产经营中的问题。

5.乙方应建立完善的物业服务管理制度，加强员工培训，提高服务质量。

6.乙方应按照甲方的要求，及时整改发现的问题，确保甲方的合法权益。

7.乙方应承担因物业服务不当导致的损失和责任，如违反合同规定，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.双方同意，乙方向甲方提供的物业服务费为每月人民币【】元（大写：【】元整），具体费用根据厂房面积、服务内容等因素确定。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式支付乙方物业服务费。

3.支付时间：甲方应在每月最后一个工作日前将当月物业服务费支付至乙方指定账户。如遇节假日，支付时间顺延至节假日后的第一个工作日。

4.如甲方逾期支付物业服务费，应按照逾期金额的千分之五每日向乙方支付违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期前，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

3.以下为合同关键时间节点：

（1）合同签订后【】日内，乙方应提交物业服务方案；

（2）合同生效后【】日内，甲方应向乙方支付首月物业服务费；

（3）合同履行期间，如乙方需对设施设备进行大修或更换，应提前【】日通知甲方。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方逾期支付物业服务费的，应按照约定向乙方支付违约金。

2.甲方未按约定提供厂房资料或配合乙方开展物业管理的，导致乙方无法履行合同，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金。

3.甲方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按照约定提供物业服务，或服务质量不符合合同约定的，甲方有权要求乙方整改，并按照实际损失向甲方支付违约金。

2.乙方未按约定对设施设备进行检查、维修和保养，导致设施设备损坏或无法正常使用的，乙方应承担维修或赔偿责任。

3.乙方未按照约定提供企业服务，导致厂房内企业损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.乙方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

双方确认，本合同约定的违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权要求违约方支付赔偿金。如双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所称的“不可抗力”，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商采取适当措施，减少不可抗力事件造成的损失。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方部分或全部免除履行合同的责任。但受影响方应尽快恢复正常履行合同的能力，并在不可抗力事件结束后继续履行合同。

4.如不可抗力事件持续超过【】个月，双方均有权根据实际情况提前终止合同。合同终止后，双方互不追究因不可抗力事件导致的违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可向有关部门申请调解。

2.如调解仍无法解决争议，双方同意将争议提交合同签订地有管辖权的人民法院进行诉讼。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

4.诉讼费用、律师费等因解决争议产生的费用，由败诉方承担。如双方均有责任，根据实际情况分担。

5.双方同意，在争议解决过程中，应遵守保密原则，不得泄露与争议解决无关的商业秘密和其他信息。违反保密义务的一方，应承担相应的法律责任。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。书面通知可通过挂号邮件、特快专递、专人送达或传真等方式进行，送达日以邮戳日期或传真发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均须以书面形式经双方协商一致并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反合同，经催告后在合理期限内仍未纠正；

（2）对方发生破产、清算、合并、分立等情况，导致无法继续履行合同；

（3）根据法律规定或出现不可抗力事件，导致合同无法履行。

4.合同的解除或终止不影响双方在解除或终止前产生的权利和义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）乙方提供的物业服务