新建标准厂房买卖合同范本

新建标准厂房买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX工业有限公司

地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依法登记的通信地址及电子邮件地址

2.合同简介：

鉴于甲方为拓展生产规模，需新建标准厂房用于生产及仓储，且乙方具备房地产开发资质，专业从事工业房地产的开发、建设与销售；甲方基于乙方所展示的开发实力、项目经验及标准厂房的设计方案，拟向乙方购买新建标准厂房。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就新建标准厂房买卖事宜，达成如下合同：

一、定义

1.1本合同所述“新建标准厂房”指位于中国XX省XX市XX区XX路XX号的乙方开发建设的工业厂房，包括但不限于建筑物、构筑物、设施设备等。

1.2本合同所述“交付使用”指新建标准厂房符合法律法规、规划设计要求，具备使用条件，并经双方共同验收合格。

二、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

鉴于上述合同简介，甲乙双方就新建标准厂房买卖事宜达成一致，并按照本合同的规定全面履行各自的权利与义务。本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依法登记的通信地址及电子邮件地址

特此说明，本合同范本所述内容均与新建标准厂房买卖相关，且符合我国相关法律法规。甲乙双方在签署本合同前，已充分了解并认可本合同各项条款，自愿承担相应法律责任。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方新建的标准厂房，以满足甲方生产及仓储需求。具体内容包括：乙方按照双方约定的设计方案、质量标准及建设要求完成标准厂房的建设，并在验收合格后将其出售给甲方；甲方支付相应的购买款项，获得标准厂房的所有权并用于自身生产经营活动。

第二条定义

2.1“新建标准厂房”指乙方开发建设的位于约定地点，符合规划设计要求，可供甲方用于生产及仓储的工业厂房。

2.2“验收合格”指新建标准厂房满足法律法规、规划设计要求，具备使用条件，并经双方共同验收无异议。

2.3“交付使用”指乙方将新建标准厂房移交给甲方，甲方开始占有、使用厂房。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定支付款项，获得新建标准厂房的所有权。

（2）甲方有权要求乙方按照约定的时间、质量、标准完成标准厂房的建设。

（3）甲方应在合同约定的期限内支付购买款项，如有违约，应承担相应的违约责任。

（4）甲方在购买新建标准厂房后，应依法办理产权过户手续，并承担相关税费。

（5）甲方应合理使用厂房，遵守相关法律法规，不得擅自改变厂房用途。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定收取甲方支付的购买款项。

（2）乙方有权要求甲方在约定的时间内支付款项，如有违约，可要求甲方承担违约责任。

（3）乙方应按照约定的时间、质量、标准完成新建标准厂房的建设，并确保厂房符合法律法规要求。

（4）乙方应在验收合格后，将新建标准厂房交付给甲方，并提供必要的协助，如提供相关建设资料、配合产权过户等。

（5）乙方应依法承担新建标准厂房的质量保证责任，如有质量问题，应负责修复或赔偿。

（6）乙方应在合同约定的履行期限内，保证新建标准厂房的交付使用，如有违约，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，新建标准厂房的购买价格为人民币XX万元。甲方应按照以下支付条件向乙方支付款项：

1.甲方在本合同签订之日起10个工作日内支付合同总价款的30%作为预付款。

2.甲方在新建标准厂房主体结构完成后10个工作日内支付合同总价款的40%。

3.甲方在新建标准厂房验收合格并交付使用后10个工作日内支付合同总价款的30%。

支付方式为银行转账，甲乙双方应提供合法有效的银行账户信息。若甲方未按约定时间支付款项，应自逾期之日起，按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期违约金。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。以下为关键时间节点：

1.乙方应在合同生效后XX个月内完成新建标准厂房的建设。

2.乙方应在建设完成后XX个月内完成验收合格并交付使用。

3.甲方应在各款项支付节点按时支付相应款项。

若因不可抗力等因素导致履行期限顺延，双方应友好协商解决。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）若甲方未按约定时间支付款项，应承担逾期违约金，逾期超过XX日的，乙方有权解除合同。

（2）若甲方未履行合同义务，导致合同无法继续履行的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总价款的XX%。

2.乙方违约：

（1）若乙方未按约定时间完成新建标准厂房建设，应承担逾期违约金，逾期超过XX日的，甲方有权解除合同。

（2）若乙方未按约定标准、质量完成建设，甲方有权要求乙方修复或赔偿损失。

（3）若乙方在验收合格后未按时交付新建标准厂房，应承担逾期违约金，逾期超过XX日的，甲方有权解除合同。

（4）若乙方存在欺诈、隐瞒等行为，导致合同无法履行或损害甲方利益的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

双方应严格遵守合同约定，如有违约行为，应依法承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方应尽力减轻该事件对合同履行的影响。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方不负违约责任，合同履行期限相应顺延。如不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过XX日的，双方有权协商解除合同。

4.双方在不可抗力事件结束后，应立即恢复合同的履行。如有必要，双方可协商调整合同条款，以减轻不可抗力事件对合同履行的影响。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地的仲裁委员会，按照其有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.双方在争议解决过程中，应遵守诚实信用原则，积极协助对方，共同维护双方的合法权益。

4.除非双方另有约定，争议解决过程中的所有费用（包括但不限于律师费、仲裁费等）由败诉方承担。如双方部分败诉，费用按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通讯，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送至本合同记载的地址。通知自发送之日起，第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：若一方严重违反本合同规定，导致合同无法履行，另一方有权书面通知终止本合同。合同终止后，双方应依法承担相应的法律责任。

4.本合同的解除、终止不影响双方在合同存续期间已形成的权利义务关系，也不影响双方依据本合同所享有的索赔权利。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于新建