房子销售合同范本

房子销售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______________

地址：______________

法定代表人/负责人：______________

联系方式：______________

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______________

地址：______________

法定代表人/负责人：______________

联系方式：______________

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______________（具体地址）的房产，该房产以下简称“该房产”，房产证号为______________，且甲方愿意将该房产出售；同时，乙方有意向购买该房产，并具备相应的购买能力。经双方友好协商，特订立本合同，以明确双方的权利、义务和责任。

一、背景及前提条件

1.甲方依法拥有该房产的完全产权，不存在任何权属争议、抵押、查封等影响房产交易的情况。

2.乙方已充分了解该房产的实际情况，包括但不限于房产的位置、面积、结构、使用年限、配套设施等，并对该房产表示满意。

3.双方确认，本合同签订之日，该房产的市场价格为人民币______________元（大写：____________________元整）。

二、双方声明与保证

1.甲方声明与保证：

（1）甲方保证其对所出售的房产拥有完全、合法的处分权；

（2）甲方保证该房产不存在任何权属争议、抵押、查封等影响房产交易的情况；

（3）甲方保证在本合同签订之日起至房产过户完毕之日止，不将该房产出售、赠与、抵押、出租给任何第三方。

2.乙方声明与保证：

（1）乙方具有购买该房产的合法资格和购买能力；

（2）乙方在签订本合同时，已充分了解该房产的实际情况，并对该房产表示满意；

（3）乙方承诺按照本合同的约定支付购房款，并配合甲方办理房产过户手续。

三、定义

1.房产：指甲方拥有的位于______________（具体地址）的房产，房产证号为______________。

2.过户：指甲方将房产的所有权及相关手续办理至乙方名下的过程。

3.购房款：指甲方购买该房产所应支付的全部款项，包括首付款和按揭贷款。

4.交付：指甲方将房产实际交付给乙方使用的过程。

四、双方权利与义务

（具体内容将在后续章节详细阐述）

五、价格与支付条件

（具体内容将在后续章节详细阐述）

六、履行期限

（具体内容将在后续章节详细阐述）

七、违约责任

（具体内容将在后续章节详细阐述）

八、不可抗力

（具体内容将在后续章节详细阐述）

九、争议解决

（具体内容将在后续章节详细阐述）

十、其他条款

（具体内容将在后续章节详细阐述）

十一、附则

（具体内容将在后续章节详细阐述）

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（买方/出租方/委托方）：______________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：______________

签署日期：______________年______________月______________日

（注：本合同范本仅供参考，具体合同内容需根据实际情况进行调整，并在签订前征求专业法律人士的意见。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方出售其拥有的房产，乙方支付相应的购房款并取得该房产的所有权。具体内容包括房产的买卖、过户、交付、价款支付等与房产交易相关的各项事宜。

第二条定义

1.房产：指甲方拥有的位于______________（具体地址）的房产，房产证号为______________。

2.过户：指甲方将房产的所有权及相关手续办理至乙方名下的过程。

3.购房款：指甲方购买该房产所应支付的全部款项，包括首付款和按揭贷款。

4.交付：指甲方将房产实际交付给乙方使用的过程。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同的约定收取乙方支付的购房款。

（2）甲方应在合同约定的期限内，协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。

（3）甲方应保证房产在交付时符合约定的使用条件，不存在质量问题。

（4）甲方应在房产过户完毕后，将房产及相关证件交付给乙方。

（5）甲方不得在合同履行期间，将该房产出售、赠与、抵押、出租给任何第三方。

（6）甲方应承担因房产交易产生的税费、手续费等。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同的约定购买甲方所拥有的房产。

（2）乙方应在合同约定的期限内，支付购房款给甲方。

（3）乙方应配合甲方办理房产过户手续，并提供必要的证件、资料等。

（4）乙方应在房产交付后，负责房产的维修、保养等事宜。

（5）乙方不得在合同履行期间，将该房产出售、赠与、抵押、出租给任何第三方。

（6）乙方应承担因购房产生的税费、手续费等。

双方在履行合同过程中，应遵守国家的法律法规，诚实信用地履行各自的义务。如一方违约，应承担相应的违约责任。双方还应共同应对合同履行过程中可能出现的风险和问题，确保房产交易的顺利完成。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确认该房产的成交价格为人民币______________元（大写：____________________元整）。支付方式如下：

1.首付款：乙方应在合同签订之日起______________日内，向甲方支付购房款总额的______________%作为首付款，即人民币______________元（大写：____________________元整）。

2.按揭贷款：剩余房款乙方将通过按揭贷款方式支付，乙方应自行向贷款机构申请贷款，甲方应予以必要的协助。贷款批准后，乙方应按照贷款协议的约定偿还贷款本息。

3.支付时间：首付款支付时间为合同签订之日起______________日内，按揭贷款支付时间按照贷款协议的约定执行。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为______________年。

2.甲方应在合同生效后______________日内，协助乙方办理房产过户手续。

3.乙方应在合同生效后______________日内，支付首付款；按揭贷款的支付按照贷款协议的约定执行。

4.房产交付期限为过户手续办理完毕后______________日内。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）如甲方未能按约定时间办理房产过户手续，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还已收到的首付款作为违约金。

（2）如甲方在合同履行期间将该房产出售、赠与、抵押、出租给任何第三方，乙方有权解除合同，甲方应支付合同总价款______________%的违约金。

（3）如甲方交付的房产存在质量问题或不符合约定使用条件，甲方应负责修复或赔偿损失。

2.乙方违约：

（1）如乙方未能按约定时间支付首付款，甲方有权解除合同，乙方无权要求返还已支付的款项。

（2）如乙方在合同履行期间将该房产出售、赠与、抵押、出租给任何第三方，甲方有权解除合同，乙方应支付合同总价款______________%的违约金。

（3）如乙方未按贷款协议的约定偿还贷款本息，导致甲方受到损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

双方在履行合同过程中，如发生其他违约行为，违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金并赔偿因此造成的损失。双方还应遵守国家法律法规，确保合同的有效履行。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间，受影响方的义务履行期限自动顺延，双方互不承担延迟履行或无法履行的违约责任。但如果不可抗力事件持续时间过长，影响合同的根本目的实现，双方可协商解除合同。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交______________（具体地名）仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.如双方未选择仲裁，任何一方均有权将争议提交______________（具体法院）诉讼解决。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他义务。

双方同意，在争议解决过程中，为减少损失，可采取必要的临时措施。同时，双方应遵守国家法律法规，积极合作，确保争议得到公正、及时解决。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址有变更，应提前通知对方。

2.合同变更：任何一方要求变更本合同的，应提出书面变更申请，经双方协商一致后签订书面变更协议，作为本合同的组成部分。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

（1）双方履行完毕合同全部义务；

（2）经双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）一方严重违约，导致合同无法继续履行。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下文件为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力：

（1）房产证复印件；