丁香园区房租赁合同范本

丁香园区房租赁合同范本1.甲方（出租方）：

名称：北京市丁香园区管理有限公司

地址：北京市朝阳区丁香路88号

法定代表人：张华

联系方式：北京市朝阳区丁香路88号，邮编：100000

2.合同简介：

鉴于甲方拥有位于北京市朝阳区丁香园区的房屋资源，并具备合法的出租资格；乙方需租赁房屋作为办公、经营场所。为明确双方的权利和义务，确保双方在租赁期间的合作关系，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，经双方友好协商，特订立本合同。

本合同双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的丁香园区房屋出租给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，达成以下协议：

一、甲方承诺所出租的房屋具备以下条件：

1.房屋产权清晰，不存在任何权属争议；

2.房屋已取得合法的出租许可；

3.房屋符合国家有关房屋租赁的相关规定，具备安全、消防、卫生等条件；

4.甲方负责提供房屋的基本设施及设备，并确保其在租赁期间正常使用。

二、乙方承诺在租赁期间：

1.依法使用所租赁的房屋，不得从事违法经营活动；

2.按时支付租金，并承担租赁期间因使用房屋所产生的相关费用；

3.爱护房屋及设施，合理使用，如有损坏，应承担修复或赔偿责任；

4.租赁期满后，按照甲方要求将房屋恢复原状或办理相关手续。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的丁香园区房屋出租给乙方使用，乙方支付租金并按照约定用途合法使用该房屋。具体内容包括：

1.甲方提供符合租赁条件的房屋及基本设施；

2.乙方支付租金，并按照约定用途使用房屋；

3.双方共同遵守本合同的约定，确保租赁期间的合法权益。

第二条定义

1.房屋：指甲方拥有并出租给乙方的位于北京市朝阳区丁香园区的房屋及其附属设施。

2.租赁期限：指甲方同意乙方租赁房屋的期限，自本合同签订之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用。

4.违约金：指甲方或乙方违反本合同约定，应向守约方支付的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方的权利：

（1）按照本合同约定收取租金；

（2）监督乙方按照约定用途使用房屋，确保房屋不受损坏；

（3）租赁期满后，要求乙方将房屋恢复原状或办理相关手续。

2.甲方的义务：

（1）确保所出租的房屋符合本合同约定的条件；

（2）提供房屋租赁期间的基本设施及设备，并确保其正常使用；

（3）负责房屋租赁期间的维修、保养及安全工作；

（4）在租赁期间，未经乙方同意，不得将房屋转让、抵押或出租给第三方。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方的权利：

（1）按照本合同约定使用所租赁的房屋；

（2）要求甲方按照约定提供房屋及设施的正常维护；

（3）租赁期满后，有权优先续租。

2.乙方的义务：

（1）按时支付租金，并承担租赁期间因使用房屋所产生的相关费用；

（2）合理使用房屋及设施，爱护公共财产，如有损坏，应承担修复或赔偿责任；

（3）依法使用房屋，不得从事违法经营活动；

（4）租赁期满后，按照甲方要求将房屋恢复原状或办理相关手续；

（5）在租赁期间，未经甲方同意，不得将房屋转租、转让或抵押给第三方。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方确认，本合同项下的房屋租金为每月人民币【】元整（大写：【】元整），租金每【】个月支付一次。

2.支付方式：乙方应以银行转账方式支付租金至甲方指定的账户。

3.支付时间：乙方应于每租赁期的开始前【】日内支付当期租金。如乙方未按期支付租金，每逾期一日，乙方应支付应付租金的【】%作为滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）租金支付日：每租赁期的开始前【】日；

（2）合同到期日：合同有效期满前【】日。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未能按约定提供符合租赁条件的房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金；

（2）甲方违反本合同约定，将房屋转让、抵押或出租给第三方，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金；

（3）甲方未按约定进行房屋维修、保养，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应责任，并减免乙方相应期间的租金。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付应付租金的【】%作为违约金；

（2）乙方未经甲方同意转租、转让或抵押房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金；

（3）乙方违反本合同约定，从事违法经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金；

（4）租赁期满后，乙方未按照甲方要求将房屋恢复原状或办理相关手续，乙方应承担恢复原状的费用，并支付违约金，违约金为一个月租金。

双方在履行本合同过程中，如发生其他违约行为，应按照相关法律法规及本合同约定承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方不负违约责任。但受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应积极采取措施减轻损失，防止损失扩大。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方均可向合同签订地所在的仲裁委员会申请仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.双方同意，在仲裁期间，除争议事项外，应继续履行本合同的其余条款。

5.若双方未在争议发生后【】日内解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.诉讼费、仲裁费等因解决争议所产生的费用，由败诉方承担，双方另有约定的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号邮件方式发送的，以发送地邮局邮戳日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可终止：

（1）合同到期；

（2）双方协商一致终止；

（3）一方严重违约，另一方有权解除合同；

（4）因不可抗力导致合同无法履行。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，结清费用。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于房屋平面图、设施清单等，与本合同具有同等法