分期买房买卖合同范本

分期买房买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：____房地产开发有限公司

地址：____省____市____区____路____号

法定代表人：____先生

联系方式：____市____区____路____号，邮编____，联系电话____

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：____房地产开发有限公司

地址：____省____市____区____路____号

法定代表人：____女士

联系方式：____市____区____路____号，邮编____，联系电话____

合同简介：

鉴于甲方具备购房需求，乙方具备分期销售房屋的条件，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方分期销售的房屋事宜，达成如下合作协议：

一、合作背景

1.甲方为实现居住或投资目的，有意购买乙方开发的房地产项目中的房屋。

2.乙方开发的房地产项目已取得合法的预售许可证，具备分期销售的条件。

3.双方通过友好协商，就房屋买卖事宜达成一致，同意签订本合同。

二、合作前提条件

1.甲方具备购房资格，且自愿承担购房过程中的相关税费。

2.乙方保证所售房屋的质量、面积、用途等与合同约定相符，不存在任何权利瑕疵。

3.乙方负责办理房屋所有权证、土地使用权证等相关手续，确保甲方在合同约定的期限内取得房屋所有权。

4.双方同意按照本合同约定的价格、支付方式、履行期限等履行各自的权利义务。

本合同旨在明确双方在房屋买卖过程中的权利与义务，保障双方的合法权益，为甲乙双方的长期合作奠定基础。双方应严格遵守本合同的约定，共同维护房地产市场秩序，实现互利共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方开发的房地产项目中的房屋，乙方按照分期付款的方式向甲方出售房屋。具体内容包括：房屋的基本情况、价格与支付方式、交付时间、产权转移、双方的权利与义务、违约责任、争议解决等与房屋买卖相关的事项。

第二条定义

1.房屋：指乙方开发的位于____省____市____区____路____号的房地产项目中的____栋____单元____室住宅。

2.分期付款：指甲方按照本合同约定的期限和金额，分期支付房屋购买款项。

3.交付：指甲方按照本合同约定的时间和条件，接收房屋并办理入住手续。

4.产权转移：指甲方取得房屋所有权和土地使用权的相关手续办理完毕，具备法律效力。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定的时间和条件，购买乙方开发的房屋。

2.甲方应按照本合同约定的分期付款方式，按时足额支付购房款项。

3.甲方在购房过程中应承担相关税费，包括但不限于契税、印花税等。

4.甲方有权要求乙方提供房屋质量、面积、用途等方面的真实信息。

5.甲方在房屋交付后，有权要求乙方协助办理房屋所有权证、土地使用权证等相关手续。

6.甲方应遵守物业管理规定，按时支付物业费、维修基金等费用。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定，向甲方出售分期开发的房屋。

2.乙方应保证所售房屋的质量、面积、用途等与合同约定相符，不存在任何权利瑕疵。

3.乙方负责办理房屋所有权证、土地使用权证等相关手续，确保甲方在合同约定的期限内取得房屋所有权。

4.乙方应在房屋交付前，向甲方提供房屋质量保证书、使用说明书等相关资料。

5.乙方应按时履行房屋交付义务，并协助甲方办理入住手续。

6.乙方在合同约定的期限内，有权要求甲方按照分期付款方式支付购房款项。

7.乙方应承担房屋交付后的保修责任，按照国家法律法规及行业规定提供售后服务。

双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行，共同保障房屋买卖的顺利进行。如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方购买乙方房屋的总价格为人民币____元整（大写：____元整），该价格包含房屋价款、配套设施费等费用。

2.支付方式：甲方采用分期付款方式支付购房款项，具体分为____期，每期支付人民币____元整。

3.支付时间：甲方应按照以下约定的时间节点，按时足额支付各期购房款项：

（1）第一期款项：合同签订之日起____日内支付；

（2）第二期款项：自合同签订之日起____个月内支付；

（3）第三期款项：自合同签订之日起____个月内支付；

（4）以此类推，直至最后一期款项支付完毕。

4.甲方支付各期款项后，乙方应向甲方出具相应的付款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

2.乙方应在合同生效后____个月内，完成房屋的建设及验收工作，确保房屋符合合同约定的质量、面积、用途等要求。

3.乙方应在合同约定的房屋交付日期前，将房屋交付给甲方，并协助甲方办理入住手续。

4.甲方应在合同约定的期限内，按照分期付款方式足额支付购房款项。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按合同约定时间支付购房款项的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额万分之五的违约金。

2.甲方逾期支付购房款项超过____个月的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总金额____%的违约金。

3.甲方未按合同约定承担税费、物业费等费用的，乙方有权拒绝交付房屋，直至甲方履行完毕相关义务。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向甲方支付逾期交付房屋总价款万分之五的违约金。

2.乙方交付的房屋存在质量问题，不符合合同约定的，甲方有权要求乙方在合理期限内进行修复，并支付修复费用；逾期未修复的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总金额____%的违约金。

3.乙方未按合同约定办理房屋所有权证、土地使用权证等相关手续的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4.乙方在合同履行过程中，如有欺诈、隐瞒事实等行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总金额____%的违约金。

双方应严格遵守本合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。违约方在支付违约金后，仍应继续履行合同义务。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定以下一项或多项措施：

（1）暂时中止合同履行，直至不可抗力事件结束；

（2）延长合同履行期限；

（3）变更合同履行方式；

（4）解除合同。

3.发生不可抗力事件，受影响的一方在履行合同过程中产生的损失，双方互不承担责任。但受影响的一方应采取合理措施减轻损失，否则应对扩大的损失承担责任。

4.双方应共同努力，争取在不可抗力事件结束后，继续履行合同。如不可抗力事件导致合同无法履行或继续履行已无意义，双方可协商解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.调解不成的，双方同意将争议提交____仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.双方也可直接选择向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他义务。

6.争议解决费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费等，由败诉方承担。如双方部分胜诉，按比例分担争议解决费用。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同履行过程中的通知、要求、批准等，应以书面形式进行。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址即为有效。

2.合同变更：本合同签订后，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反合同约定，导致合同无法履行；

（2）对方发生破产、清算等情形，无法继续履行合同；

（3）根据法律规定或本合同约定，双方达成解除合同的协议。

4.合同终止后，双方应按照合同约定及法律规定办理相关手续，恢复原状或采取其他必要措施。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房屋平面图、装修标准、交房标准等，与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式