喀什市自建房买卖合同范本

喀什市自建房买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：喀什市XX房地产开发有限公司

地址：喀什市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：0998-xxxxxxx

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：李四（自然人）

地址：喀什市XX区XX路XX号

法定代表人/负责人：李四（本人）

联系方式：0998-xxxxxxx

合同简介：

鉴于甲方为依法成立的房地产开发企业，具备房地产开发资质，有意购买乙方拥有的位于喀什市XX区XX路XX号的自建房；鉴于乙方为自建房的合法所有权人，愿意将自建房出售给甲方。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，就甲方购买乙方自建房事宜，达成如下合同：

一、定义

1.1自建房：指乙方拥有的位于喀什市XX区XX路XX号，具有合法产权的房屋。

1.2合同价款：指甲方购买自建房的款项。

二、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

鉴于以上合同简介，双方确认以下信息无误，并达成一致意见，特此签署本合同。

甲方（买方/出租方/委托方）：（盖章）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：（签字）

签订日期：____年____月____日

（以下为合同正文内容，包括双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则等。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就喀什市XX区XX路XX号自建房的买卖事宜达成一致，确保甲方获得自建房的合法所有权，乙方获得合同规定的价款。具体内容包括自建房的所有权转移、合同价款的支付、双方的权利与义务、违约责任等。

第二条定义

1.自建房：指乙方拥有的位于喀什市XX区XX路XX号，具有合法产权的房屋。

2.合同价款：指甲方购买自建房的款项。

3.履行期限：指甲乙双方按照本合同约定完成各自义务的时间。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务：

1.甲方有权按照本合同约定的价格购买乙方自建房。

2.甲方应在合同签订后按照约定的支付条件向乙方支付合同价款。

3.甲方有权要求乙方在合同约定的履行期限内完成自建房的交付。

4.甲方应遵守国家有关房地产管理的法律法规，合法使用自建房。

5.甲方在自建房交付后，应承担自建房的管理和维护责任。

二、乙方的权力和义务：

1.乙方有权按照本合同约定的价格出售自建房给甲方。

2.乙方应在合同约定的履行期限内，将自建房及有关证件交付给甲方。

3.乙方应保证自建房的产权清晰，不存在任何权属纠纷。

4.乙方应按照国家有关法律法规，协助甲方办理自建房的过户手续。

5.乙方在自建房交付前，应负责自建房的安全、完好，并承担自建房交付前的维护责任。

重点详细权利与义务：

1.甲方支付合同价款后，乙方须在合同约定的履行期限内，将自建房及有关证件交付给甲方。

2.乙方应在自建房交付前，向甲方提供自建房的合法手续，包括但不限于土地使用权证、建设规划许可证、房屋所有权证等。

3.甲方在自建房交付后，有权对自建房进行装修、改造，但不得违反国家有关法律法规和物业管理规定。

4.乙方在自建房交付前，应保证自建房不存在任何债务、租赁、抵押等权利负担，如有上述情况，乙方应负责解决。

5.甲方在合同约定的履行期限内，应按照约定支付合同价款，如未按期支付，乙方有权追究甲方的违约责任。

6.双方应共同配合，按照国家有关法律法规办理自建房的过户手续，过户费用按照约定承担。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定自建房的合同价款为人民币XX万元整。支付方式如下：

1.甲方在本合同签订后7个工作日内，向乙方支付合同价款的50%作为定金。

2.甲方在自建房过户手续办理完毕后7个工作日内，向乙方支付剩余的50%合同价款。

3.上述款项支付方式为银行转账，乙方应提供甲方认可的银行账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为30日。

2.乙方应在合同生效后10日内，完成自建房的交付。

3.甲乙双方应在自建房交付后15日内，共同办理完毕自建房的过户手续。

4.甲方应在过户手续办理完毕后7个工作日内，向乙方支付剩余的50%合同价款。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任：

1.若甲方未按约定时间支付合同价款，每逾期一日，甲方应向乙方支付合同价款的0.1%作为违约金。

2.若甲方在自建房过户手续办理完毕后30日内仍未支付剩余合同价款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款20%的违约金。

3.若甲方未按约定使用自建房，导致自建房受到损坏，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任：

1.若乙方未按约定时间交付自建房，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同价款的0.1%作为违约金。

2.若乙方在合同约定的履行期限内未能办理完毕自建房的过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款20%的违约金。

3.若自建房存在权属纠纷或法律问题，导致甲方不能正常使用，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.若乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款50%的违约金。

双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的义务。如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。违约金不足以弥补对方损失的，还应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同或解除合同。

3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方在履行合同过程中不承担违约责任，双方互不追究。

4.不可抗力事件结束后，双方应恢复合同履行。如受不可抗力影响的一方未及时通知对方或未采取措施减轻损失，导致损失扩大的，应自行承担相应责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交喀什市房地产纠纷调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决期间，双方应保持克制，不得采取任何可能加剧争议的行为，以免扩大损失。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求或书面文件，均应以书面形式送达对方。书面通知可通过邮寄、快递或专人送达等方式进行，送达日期以邮戳或快递签收日期为准。

2.合同变更：本合同的任何变更、补充或修改，均须双方书面同意，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：若发生以下情况，任何一方有权书面通知对方终止本合同：

a.双方协商一致；

b.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

c.对方严重违反合同，导致合同无法继续履行；

d.法律、法规规定的其他终止情形。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议进行约定。

2.本合同自双方签字（盖章