市区公寓购房合同范本

市区公寓购房合同范本。

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX市区房地产开发有限公司

地址：XX市区XX路XX号XX大厦XX层

法定代表人：张三

联系方式：XX市区XX路XX号XX大厦XX层，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX市区房地产销售有限公司

地址：XX市区XX路XX号XX大厦XX层

法定代表人：李四

联系方式：XX市区XX路XX号XX大厦XX层，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方作为一家专业的市区房地产开发公司，具备丰富的房地产项目开发经验和资源，拥有位于XX市区的一处优质公寓项目，并有意向出售部分公寓；

鉴于乙方作为一家专业的市区房地产销售公司，拥有广泛的客户资源及销售渠道，具备较强的市场推广和销售能力，并有意向代理销售甲方所开发的公寓项目；

双方为了充分发挥各自优势，实现资源共享，互惠互利，现就甲方委托乙方代理销售市区公寓项目事宜，达成如下合同：

一、甲方同意将其开发的市区公寓项目（以下简称为“本项目”）的部分公寓，委托给乙方进行销售。

二、乙方同意接受甲方的委托，充分利用其销售渠道和客户资源，积极推广本项目，并努力实现销售目标。

三、双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，签订本合同，以共同遵守。

本合同内容包括但不限于双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。双方在签订本合同前，已充分了解并认可本合同的全部内容，愿意按照约定履行各自的权利和义务。

本合同的签订，旨在明确双方在合作过程中的责任、权益及义务，为双方的合法权益提供保障，确保本项目顺利推进，实现共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方委托乙方代理销售市区公寓项目事宜的具体合作内容、双方的权利与义务、以及相关责任。合同范围包括但不限于以下内容：甲方提供市区公寓项目的销售代理权；乙方负责本项目公寓的销售、推广及客户服务工作；双方共同遵守本合同的约定，确保项目顺利实施，实现销售目标。

第二条定义

1.本项目：指甲方开发的位于XX市区的公寓项目。

2.公寓：指甲方在本项目中提供的、可供销售的住宅单元。

3.销售代理权：指甲方授予乙方的、在本项目中销售公寓的权利。

4.销售价格：指甲方和乙方共同协商确定的本项目公寓的销售价格。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权要求乙方按照本合同的约定，积极开展销售、推广及客户服务工作。

2.甲方应向乙方提供本项目公寓的详细资料、销售政策、价格体系等信息，以便乙方进行市场推广和销售。

3.甲方应确保本项目公寓的质量、配套设施等符合相关法律法规及合同约定，承担相应的售后服务。

4.甲方应在合同约定的销售期限内，向乙方提供足够数量的公寓以满足市场需求。

5.甲方有权根据市场情况调整销售价格，但需提前通知乙方，并与乙方协商一致。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权依据本合同的规定，代理销售甲方提供的公寓。

2.乙方应充分利用其销售渠道和客户资源，积极开展本项目的市场推广和销售工作。

3.乙方负责和实施本项目销售活动，包括但不限于举办各类促销活动、提供销售咨询服务等。

4.乙方应确保销售过程中遵守法律法规，不得进行虚假宣传、不正当竞争等行为。

5.乙方应及时向甲方反馈市场信息、客户需求及销售情况，协助甲方调整销售策略。

6.乙方在合同约定的销售期限内，应努力实现销售目标，如未完成销售目标，应承担相应的责任。

7.乙方有权按照本合同的约定，收取甲方支付的销售佣金及奖励。

第四条价格与支付条件

1.本项目公寓的销售价格由甲乙双方共同协商确定，并在合同附件中明确列出。

2.乙方在销售过程中，应按照甲方确定的价格体系进行销售，不得擅自调整价格。

3.甲方应在合同约定的支付时间内，向乙方支付销售佣金及奖励。支付方式为银行转账，具体支付时间为：

a.销售佣金：按月支付，每月结束后10个工作日内支付；

b.奖励：根据销售业绩，按季度支付，每季度结束后10个工作日内支付。

4.若乙方未按约定完成销售目标，甲方有权相应调整乙方的销售佣金及奖励。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同有效期内，积极开展销售工作，确保在约定的销售期限内完成销售目标。

3.以下为关键时间节点：

a.销售启动：合同生效后____个工作日内；

b.销售目标完成：合同有效期内。

第六条违约责任

1.若甲方违反本合同的规定，应承担以下违约责任：

a.甲方未按约定提供公寓或提供的公寓不符合合同约定的质量标准，应承担相应的违约金，并赔偿乙方因此造成的损失；

b.甲方未按约定支付销售佣金及奖励，应支付逾期付款违约金，并按照逾期天数支付利息；

c.甲方违反合同其他约定，导致乙方无法正常开展销售工作的，应承担相应的违约责任。

2.若乙方违反本合同的规定，应承担以下违约责任：

a.乙方未按约定完成销售目标，甲方有权扣除相应销售佣金及奖励；

b.乙方在销售过程中，存在虚假宣传、不正当竞争等行为，应承担相应的违约金，并赔偿甲方因此造成的损失；

c.乙方未按约定向甲方反馈市场信息、客户需求及销售情况，导致甲方无法调整销售策略，应承担相应的违约责任；

d.乙方违反合同其他约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策调整、禁令等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间，双方的权利与义务暂停履行，且不承担违约责任。

3.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复履行合同。若不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商，根据实际情况决定是否终止合同，并相互免除因不可抗力产生的责任。

4.双方在发生不可抗力事件时，应积极采取措施减少损失，防止损失扩大。未能采取适当措施的一方，应自行承担由此产生的损失。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至____市房地产纠纷调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至____仲裁委员会进行仲裁，仲裁结果为终局裁决，对双方具有法律约束力。

4.若双方未在仲裁协议中约定仲裁机构，或仲裁机构无法履行职责，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或快递方式发送的通知，在发送之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a.对方严重违反本合同，导致无法实现合同目的；

b.对方发生破产、清算或其他丧失履约能力的情况；

c.双方协商一致解除合同。

4.合同解除后，双方应按照合同约定和相关法律法规处理合同解除后的善后事宜。

第十条附则

1.本合同的附件包括但不限于：公寓销售价格表、销售佣金及奖励政策等，附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行