无尘车间租赁合同范本

无尘车间租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX科技有限公司

地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照双方确认的通讯录提供

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY生物技术有限公司

地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照双方确认的通讯录提供

合同简介：

鉴于甲方拥有完整、设施齐全的无尘车间，并具备提供租赁服务的资质和能力；乙方因业务发展需要，需租赁甲方无尘车间进行高洁净度产品的生产。经双方友好协商，就乙方租赁甲方无尘车间事宜，达成以下合同条款，以共同遵守。

本合同旨在明确双方的权利、义务，保障双方在租赁过程中的合法权益，确保租赁过程的顺利进行。双方在签订本合同前，已充分了解并确认了对方的资质、租赁需求及租赁条件，保证合同内容的真实、有效。

在此基础上，双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本无尘车间租赁合同，共同遵守以下条款。合同内容包括但不限于：双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等，以确保双方合法权益的保障。

本合同的签订，旨在为双方创造良好的租赁环境，促进双方业务发展，实现互利共赢。双方应严格按照本合同约定履行各自义务，共同维护双方合法权益。在租赁期间，如遇国家政策调整、市场变化等不可抗力因素，双方应本着平等、公平的原则，协商解决，确保合同的顺利履行。

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议，并报有关部门备案。在此期间，双方应严格遵守国家法律法规，确保租赁行为的合法、合规。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确乙方租赁甲方拥有的无尘车间，用于开展高洁净度产品的生产活动。具体内容包括：无尘车间的租赁、使用、维护、管理以及相关服务。合同范围涵盖租赁期间无尘车间的使用权、配套设施的合理使用、安全生产及环境保护等。

第二条定义

1.无尘车间：指符合特定洁净度要求，用于生产、科研等活动的封闭式空间。

2.租赁期间：自合同生效之日起至合同终止之日止。

3.设施设备：包括但不限于无尘车间内的生产设备、空调系统、配电系统等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方应按照合同约定提供符合乙方生产需求的、设施齐全的无尘车间。

2.甲方负责无尘车间的日常维护、维修及设备更新，确保车间正常运行。

3.甲方有权按照合同约定收取租赁费用，并对乙方使用无尘车间进行监督管理。

4.甲方应确保无尘车间符合国家有关安全生产、环境保护等方面的法律法规。

5.甲方在租赁期间应保持无尘车间的结构、设备完好，并在租赁期满后按约定退还乙方押金。

6.甲方应协助乙方处理租赁期间发生的突发事件，保障乙方正常生产。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权在租赁期间按照合同约定使用无尘车间，开展生产活动。

2.乙方应合理使用无尘车间及其配套设施，确保设备正常运行，不得擅自改装、拆卸。

3.乙方应按照甲方要求，按时足额支付租赁费用。

4.乙方负责租赁期间无尘车间的安全生产、环境保护，遵守国家相关法律法规。

5.乙方在租赁期满后，应将无尘车间恢复至合同约定的状态，如有损坏，应按约定赔偿。

6.乙方在租赁期间如需对无尘车间进行改造、增设设备等，应提前与甲方协商，并取得甲方同意。

第四条价格与支付条件

1.乙方租赁甲方无尘车间的价格为人民币XX元/月（大写：XX圆整），租赁期间总金额为XX元。

2.乙方应在每个租赁月度开始前5个工作日内，将当月租赁费用支付至甲方指定的账户。

3.支付方式：银行转账。转账时应注明“无尘车间租赁费”字样。

4.如乙方逾期支付租赁费用，应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×0.05%×逾期天数。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议，并报有关部门备案。

3.任何一方要求提前解除合同，应提前一个月书面通知对方，并按约定承担相应责任。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及责任

1.甲方未按约定提供无尘车间，乙方有权要求甲方按照合同约定的租金支付违约金。

2.甲方未按约定维护、维修无尘车间，导致乙方无法正常生产，甲方应承担相应责任，并支付违约金。

3.甲方违反合同规定，侵犯乙方合法权益，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

二、乙方违约情形及责任

1.乙方未按约定支付租赁费用，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金。

2.乙方未按约定使用无尘车间，导致设备损坏，乙方应承担维修费用及违约金。

3.乙方违反合同规定，侵犯甲方合法权益，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

4.任何一方违反本合同约定，导致合同解除的，应按合同总金额的20%支付违约金。同时，守约方有权要求违约方赔偿因其违约行为所造成的全部损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据实际情况采取适当措施，减少损失。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方部分或全部免除履行合同的责任。但受影响方应在不可抗力事件结束后，及时恢复履行合同。

4.双方因不可抗力事件导致合同解除的，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解仍不能解决争议，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.诉讼费用、仲裁费用等因解决争议产生的费用，除另有约定外，由败诉方承担。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同履行过程中的任何通知、文件均应以书面形式送达对方。送达地址为双方在合同中确认的地址。

2.合同变更：任何一方要求变更合同内容，应书面提出，经双方协商一致后签订补充协议，并作为本合同的组成部分。

3.终止条件：若一方严重违反合同规定，导致合同无法继续履行，另一方有权提前解除合同，并要求违约方承担相应责任。

4.合同解除或终止后，双方应按约定办理相关手续，包括但不限于资产移交、费用结算等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下附件为本合同不可