拍卖房购房合同范本

拍卖房购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：____房地产开发有限公司

地址：____市____区____路____号

法定代表人：____先生

联系方式：____市____区____路____号，邮编_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：____拍卖有限公司

地址：____市____区____路____号

法定代表人：____先生

联系方式：____市____区____路____号，邮编_______

合同简介：

鉴于甲方为一家合法注册成立的房地产开发公司，拥有位于____市____区____路____号的拍卖房产，现拟通过公开拍卖方式出售该房产；

鉴于乙方为一家具备专业拍卖资质的公司，拥有丰富的拍卖经验和专业的拍卖团队，甲方拟委托乙方进行该房产的拍卖事宜；

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下合作协议：

一、甲方权利与义务

1.甲方保证所提供的拍卖房产权属清晰，不存在任何法律纠纷，如有纠纷，由甲方负责解决。

2.甲方应在拍卖前向乙方提供拍卖房产的权属证明、土地使用权证、房屋所有权证等相关资料。

3.甲方应配合乙方进行拍卖前的宣传、招商及拍卖现场的各项工作。

4.甲方应在拍卖成交后，协助乙方办理房产过户手续。

二、乙方权利与义务

1.乙方负责对甲方提供的拍卖房产进行评估、定价，并在拍卖前进行充分的宣传、招商。

2.乙方应确保拍卖过程的公开、公平、公正，确保拍卖成交价的合理性。

3.乙方应在拍卖成交后，及时与甲方及买受人签订拍卖成交确认书，并协助办理房产过户手续。

4.乙方按照本合同约定收取拍卖佣金。

基于以上背景，双方就拍卖房产的购买事宜达成以下合同条款：

（以下为合同正文部分，包括定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等内容，具体条款可根据实际情况进行补充和修改。）

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（买方/出租方/委托方）：____房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：____拍卖有限公司

特此声明。

签署日期：____年____月____日

（注：本合同范本仅供参考，具体内容需根据实际情况进行修改。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方委托拍卖其名下的房产，并通过乙方的专业服务实现房产的成功交易。具体内容包括：甲方提供拍卖房产，乙方负责对该房产进行评估、定价、宣传、招商及拍卖会，协助买受人完成房产过户手续，以及双方就拍卖过程中各自的权利与义务达成共识。

第二条定义

1.拍卖房产：指甲方拥有合法产权的位于____市____区____路____号的房产。

2.拍卖成交价：指甲方委托乙方拍卖的房产在拍卖会上达到的最高出价。

3.拍卖佣金：指甲方按照本合同约定支付给乙方的服务费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定完成拍卖事宜，确保拍卖过程的公开、公平、公正。

2.甲方应向乙方提供拍卖房产的权属证明、土地使用权证、房屋所有权证等相关资料，并保证所提供资料的真实、准确、完整。

3.甲方应在拍卖成交后，协助乙方及买受人办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的文件、签字等。

4.甲方应在拍卖成交后，按照约定的价格与支付条件向乙方支付拍卖佣金。

5.甲方有权对拍卖过程中的不当行为进行监督，并向乙方提出改正要求。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定收取甲方支付的拍卖佣金。

2.乙方应认真评估拍卖房产，制定合理的拍卖底价，并在拍卖前进行充分的宣传、招商。

3.乙方负责拍卖会，确保拍卖过程的公开、公平、公正，维护甲方的合法权益。

4.乙方应在拍卖成交后，及时与甲方及买受人签订拍卖成交确认书，并协助办理房产过户手续。

5.乙方应遵守国家有关拍卖行业的法律法规，不得从事违法拍卖活动。

6.乙方应对拍卖过程中的个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。

（注：以上内容仅供参考，具体条款需根据实际情况进行补充和修改。）

第四条价格与支付条件

1.拍卖成交价：甲方委托乙方的拍卖房产，其拍卖成交价由乙方在评估后确定，并在拍卖会上公布。拍卖成交价即为买受人的最终购买价格。

2.拍卖佣金：甲方同意按照拍卖成交价的5%支付给乙方作为拍卖佣金。

3.支付方式：甲方应在拍卖成交后三个工作日内，通过银行转账方式向乙方支付拍卖佣金。

4.支付时间：甲方应在拍卖成交确认书签订之日起七个工作日内完成支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为____个月。

2.乙方应自合同生效之日起个月内完成拍卖房产的评估、定价、宣传、招商及拍卖会等工作。

3.拍卖会应在合同生效之日起个月内举行。

4.甲方应在拍卖成交后日内协助乙方及买受人办理房产过户手续。

第六条违约责任

1.甲方违约：

(a)如甲方未按约定时间提供拍卖房产的相关资料，导致拍卖活动无法正常进行，甲方应向乙方支付违约金，违约金为拍卖成交价的5%。

(b)如甲方在拍卖成交后未按约定支付拍卖佣金，每逾期一日，甲方应按未支付金额的0.1%向乙方支付滞纳金。

(c)如甲方提供虚假资料或隐瞒重要事实，导致拍卖活动产生纠纷，甲方应承担由此产生的一切法律责任。

2.乙方违约：

(a)如乙方未按约定完成拍卖活动，或拍卖过程中存在严重不当行为，导致甲方损失，乙方应向甲方支付违约金，违约金为拍卖成交价的5%。

(b)如乙方在拍卖过程中泄露甲方的商业秘密或个人信息，应承担相应的赔偿责任。

(c)如乙方未按约定协助办理房产过户手续，每逾期一日，乙方应按拍卖成交价的0.1%向甲方支付滞纳金。

双方应严格遵守本合同约定，如一方违约，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任，并有权要求违约方支付因违约产生的全部费用。守约方在追究违约责任的同时，不影响其根据法律规定享有的其他权利。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，致使一方或双方无法履行或部分履行合同义务。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停或终止合同的履行。

3.发生不可抗力事件，受影响的一方在履行合同受到影响的时间内，不承担违约责任。但受影响方应尽最大努力减轻不可抗力事件的影响，并在不可抗力事件消除后尽快恢复合同的履行。

4.如果不可抗力事件持续超过____个月，双方均有权书面通知对方终止合同。合同终止后，双方应根据已履行部分的情况，相互退还已支付款项，不再追究因不可抗力导致的合同未履行部分的违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同履行地的人民调解委员会申请调解。

2.如果调解不成，双方同意将争议提交____仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.如果双方未在合同中约定仲裁条款，任何一方均有权将争议提交合同签订地人民法院诉讼解决。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决过程中产生的合理费用，由败诉方承担。如果双方均有责任，则由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准、同意等均应以书面形式进行。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均需双方协商一致并书面确认，方具有法律效力。任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可予以终止：

(a)合同到期或双方履行完毕合同全部义务；

(b)双方协商一致，书面同意终止合同；

(c)发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

(d)一方严重违约，另一方有权书面通知解除合同。

4.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同的附件、附录等补充材料均为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.双方在签订本合同前已充分了解合同内容和相关法律法规，自愿签订本合同，并承诺按照合同约定履行各自义务。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：_