旅游区景点承包合同范本

旅游区景点承包合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX旅游开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式/p>

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX景区管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式/p>

合同简介：

鉴于甲方系一家专业从事旅游开发的企业，拥有丰富的旅游资源和成熟的旅游市场；乙方具有丰富的景区管理经验和专业的服务团队，具备为甲方提供高效、优质景区管理服务的能力。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其所属的XX旅游区景点承包给乙方经营管理事宜，达成如下协议：

一、背景及前提条件

1.甲方作为XX旅游区的所有权人，拥有合法的开发、经营、管理权。

2.乙方具备完善的景区管理服务体系，能够为甲方提供专业、高效的景区管理服务。

3.双方通过友好协商，同意就XX旅游区景点的承包经营事宜签订本合同。

二、合作范围

1.甲方将其所属的XX旅游区景点（以下简称“景点”）承包给乙方经营管理。

2.承包范围包括：景区门票销售、景区内商业设施租赁、景区内游乐项目经营等。

三、承包期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，承包期限为十年，自合同生效之日起计算。

四、承包费用及支付方式

1.承包费用：乙方在承包期间应向甲方支付承包费，具体金额双方另行协商确定。

2.支付方式：承包费按年度支付，每年支付一次。

五、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方负责提供景点的基础设施，包括但不限于道路、水电、通讯等。

（2）甲方应在合同签订后，将景点经营权及相关证照移交给乙方。

（3）甲方有权对乙方的经营管理进行监督，确保乙方按照约定提供优质服务。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方负责景点的日常经营管理，包括景区环境卫生、安全保障、游客服务等。

（2）乙方应按照约定向甲方支付承包费用。

（3）乙方有权对景点进行投资建设，提升景区品质。

六、违约责任

1.双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.因不可抗力导致一方无法履行合同的，根据我国法律规定，可免除或减轻其违约责任。

七、争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应优先通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

九、附则

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至承包期满为止。

十、签署

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

法定代表人/负责人：

法定代表人/负责人：

日期：

日期：

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其所属的XX旅游区景点（以下简称“景点”）发包给乙方，由乙方负责景点的日常经营管理、服务提供、设施维护及市场营销等，以提升景点的整体品质和经济效益。具体内容包括但不限于以下方面：

1.景点的门票销售、游客接待及服务；

2.景区内商业设施的租赁与管理；

3.景区内游乐项目及娱乐活动的策划与运营；

4.景点的宣传推广及市场拓展；

5.景点的环境保护与可持续发展。

第二条定义

1.“景点”指本合同项下甲方发包给乙方的XX旅游区景点。

2.“承包费”指甲方按照本合同约定向乙方收取的费用。

3.“经营管理”指甲方授权乙方对景点进行的日常管理、运营及维护等活动。

4.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利

（1）甲方有权对乙方的经营管理进行监督、检查，确保乙方按照约定提供优质服务；

（2）甲方有权收取承包费，并根据合同约定享有相关收益；

（3）甲方有权在合同期内对景点进行必要的调整和规划。

2.义务

（1）甲方应提供景点的基础设施，包括但不限于道路、水电、通讯等；

（2）甲方应在合同签订后，将景点经营权及相关证照移交给乙方；

（3）甲方应协助乙方办理相关手续，为乙方提供必要的支持；

（4）甲方应确保景点的合法合规性，避免因甲方原因导致景点无法正常运营。

二、乙方的权利与义务

1.权利

（1）乙方有权对景点进行投资建设，提升景区品质；

（2）乙方有权根据市场情况调整景点门票价格、商业设施租金等；

（3）乙方有权在景点内开展各类经营活动，获取相应收益。

2.义务

（1）乙方负责景点的日常经营管理，确保景区环境卫生、安全保障、游客服务等；

（2）乙方应按照约定向甲方支付承包费用；

（3）乙方应遵守国家法律法规，确保经营活动的合法合规；

（4）乙方应保护景点内的生态环境，实现可持续发展；

（5）乙方应定期向甲方报告景点经营情况，接受甲方的监督指导。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方在承包期间应向甲方支付的承包费为人民币XX万元/年（大写：人民币XX万元整/年），具体金额根据景点经营状况及市场行情进行调整。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付承包费。

3.支付时间：承包费每年支付一次，乙方应在每年的合同生效日之前，将当年承包费支付至甲方指定的银行账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为十年。

2.关键时间节点：

（1）每年的合同生效日为承包费支付日；

（2）合同期满前三个月，双方应就合同续签事宜进行协商；

（3）合同期满后，乙方应按照约定将景点经营权及相关证照交还甲方。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供景点基础设施，导致乙方无法正常经营，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为当年承包费的10%。

2.甲方未按约定将景点经营权及相关证照移交给乙方，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为当年承包费的10%。

3.甲方违反合同规定，侵犯乙方的合法权益，导致乙方无法正常经营，应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定向甲方支付承包费，逾期超过30日的，应承担违约责任，向甲方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的1%。

2.乙方未按约定对景点进行经营管理，导致景点经营不善、声誉受损，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为当年承包费的10%。

3.乙方违反合同规定，侵犯甲方的合法权益，应承担相应的赔偿责任。

4.双方因不可抗力导致无法履行合同的，根据不可抗力影响程度，可免除或减轻违约责任。但受影响方应尽快通知对方，并提供相关证明材料。双方应积极协商解决合同履行问题。

第七条不可抗力

1.不可抗力的定义：本合同所称的不可抗力，指在合同履行期间，由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，导致双方或一方无法履行或部分履行合同义务。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料；

（2）双方应积极协商，根据不可抗力对合同履行的影响程度，部分或全部免除受影响方的责任；

（3）受影响方在不可抗力事件消除后，应尽快恢复合同履行；

（4）如不可抗力事件持续超过六个月，双方可协商终止合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决过程中产生的合理费用，由败诉方承担。如双方均有责任，则按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式送达对方。通过快递或专人递送的，以签收日期为准；通过挂号信或传真发送的，以发送日期为准。

2.合同变更：双方同意，本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止合同：

（1）对方严重违反合同，导致合同无法继续履行；

（2）对方发生破产、清算、合并、分立等情况，影响合同履行；

（3）不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过六个月；

（4）双方协商一致终止合同。

4.合同终止后，双方应按合同约定办理相关手续，结清各项款项。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于以下内