建设工程施工合同范本

建设工程施工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国××省××市××区××路××号

法定代表人：张三

联系方式：详见附件

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××建筑工程有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国××省××市××区××路××号

法定代表人：李四

联系方式：详见附件

合同简介：

甲方为满足业务发展需要，拟在××省××市××区××地块建设一栋办公大楼（以下简称“本项目”）。乙方具备丰富的建筑工程施工经验和良好的信誉，具备承担本项目的资质和能力。经双方友好协商，决定就本项目的施工事项签订本合同，以明确双方的权利、义务和责任。

本合同旨在确保双方在公平、公正、诚实信用的原则下开展合作，共同推进本项目的顺利进行。双方特此声明，在签订本合同前已充分了解并认可本合同的全部条款，签订本合同即视为双方同意按照本合同约定履行各自的权利、义务和责任。

本合同的签订背景和前提条件如下：

1.甲方已依法取得本项目地块的土地使用权，具备开展本项目建设的合法手续；

2.乙方具备建筑工程施工总承包资质，且在人员、设备、技术等方面具备承担本项目的能力；

3.双方已就本项目的施工范围、质量标准、工程进度、价格与支付条件等事项达成一致；

4.双方同意按照本合同约定，确保本项目按照预定的质量、进度、投资预算完成。

本合同一经签订，双方应严格按照合同约定履行各自的权利、义务和责任，共同为本项目的顺利实施和按期交付而努力。如有违反，应承担相应的违约责任。

本合同的签订，旨在明确双方在项目实施过程中的合作关系，为双方合作提供法律依据。在合同履行过程中，如遇不可抗力等因素影响，双方应本着诚实信用、公平合理的原则，共同协商解决。

为确保双方合法权益，本合同对争议解决方式、违约责任等事项作出明确规定。双方在签订本合同时，已充分了解并同意本合同的全部内容。

本合同的签订，标志着双方正式建立合作关系。双方将共同努力，确保本项目按期、保质、高效完成，实现互利共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是由乙方负责按照甲方的要求，完成本项目的施工任务，确保工程质量和进度达到预定标准。具体内容包括但不限于：土建工程、装修工程、安装工程、室外工程等，以及与本项目相关的其他工程内容。

第二条定义

1.本项目：指甲方位于××省××市××区××地块的办公大楼建设项目。

2.工程范围：指甲方与乙方共同确认的本项目施工内容，包括但不限于土建、装修、安装、室外工程等。

3.工程质量：指甲方与乙方共同约定的本项目施工质量标准。

4.工程进度：指甲方与乙方共同约定的本项目施工进度计划。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照合同约定对乙方进行工程质量和进度的监督、检查。

2.甲方有权要求乙方按照合同约定的质量标准、进度计划完成施工任务。

3.甲方应在合同约定的时间内向乙方支付工程款项。

4.甲方应提供本项目的设计文件、施工图纸等技术资料，并确保其准确无误。

5.甲方应负责办理本项目所需的各项政府审批手续，为乙方提供施工便利条件。

6.甲方应保障乙方在施工过程中的合法权益，协调解决施工现场周边环境及社会关系。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定收取工程款项。

2.乙方有权要求甲方提供本项目的设计文件、施工图纸等技术资料，并对其保密。

3.乙方有权在合同约定的范围内自主施工，确保工程质量和进度。

4.乙方应按照合同约定的质量标准、进度计划完成施工任务，并接受甲方的监督、检查。

5.乙方应遵守国家有关建筑工程施工的法律法规，确保施工安全、环保。

6.乙方应妥善保管甲方提供的技术资料，不得泄露给第三方。

7.乙方应在合同约定的工期内完成本项目施工，并确保工程验收合格。

8.乙方应承担因施工质量问题导致的返工、维修等责任。

9.乙方应按时向甲方提交工程进度报告、工程量清单等资料，以便甲方了解工程进展情况。

双方在履行合同过程中，应严格遵守上述权利与义务，共同为本项目的顺利实施和按期交付而努力。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.本项目的合同总价为人民币×元整（大写：×元整），双方确认，该价格已包括但不限于人工费、材料费、设备费、管理费、利润、税金等与本项目施工相关的所有费用。

2.甲方支付工程款项的方式为：银行转账。

3.甲方支付工程款项的时间：

（1）合同签订后，甲方支付合同总价款的30%作为预付款；

（2）乙方完成本项目主体结构工程后，甲方支付合同总价款的30%；

（3）乙方完成本项目装修及安装工程后，甲方支付合同总价款的30%；

（4）本项目验收合格后，甲方支付合同总价款的10%作为质量保证金，质保期结束后支付。

4.乙方开具等额的增值税普通发票给甲方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为×年。

2.本项目计划开工日期为×年×月×日，计划竣工日期为×年×月×日。

3.乙方应按照合同约定的工程进度计划，确保本项目按期完成。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.若甲方未按约定时间支付工程款项，应向乙方支付迟延付款金额×%的违约金。

2.若甲方未履行合同约定的其他义务，导致本项目无法按期完成，甲方应承担相应的违约责任。

3.若甲方原因导致本项目停工、返工，甲方应承担由此产生的额外费用。

二、乙方的违约责任

1.若乙方未按约定时间完成本项目施工，应向甲方支付迟延竣工金额×%的违约金。

2.若乙方施工质量不符合合同约定的质量标准，乙方应承担返工、维修等费用，并支付合同总价款×%的违约金。

3.若乙方原因导致本项目发生安全事故，乙方应承担相应的法律责任。

4.若乙方未履行合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方支付合同总价款×%的违约金。

双方在合同履行过程中，如发生违约行为，应按照本条规定承担相应的违约责任。违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失。如违约行为给对方造成严重后果，守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同总价款×%的违约金。同时，守约方有权要求违约方承担因违约所产生的其他相关费用。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如政策调整、禁令等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响程度，决定是否暂停履行或终止合同。

3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方不负违约责任，双方互不承担因不可抗力导致的损失。

4.受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件结束后及时通知对方，双方协商确定合同继续履行的时间、方式等。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至××市建筑行业协会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至××市仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，仲裁过程中的其他费用由双方各自承担。

6.在争议解决过程中，除争议部分外，合同其他条款继续有效，双方应继续履行各自的权利、义务和责任。

第九条其他条款

1.通知与送达

双方就本合同履行过程中所需发出的通知、文件等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，并以对方签收或邮寄回执为有效送达。

双方通讯地址如有变更，应立即通知对方。

2.合同变更

本合同签订后，如双方需对合同内容进行变更，应签订补充协议，并作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

3.终止条件

在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反合同条款，导致合同无法履行；

（2）对方发生破产、清算等重大法律事件，无法继续履行合同；