企业收购二手房合同范本

企业收购二手房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××有限公司（以下简称“甲方”）

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张三

联系方式：××市××区××路××号，邮编：×××××，联系电话：×××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××房地产经纪有限公司（以下简称“乙方”）

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：李四

联系方式：××市××区××路××号，邮编：×××××，联系电话：×××××××××

合同简介：

鉴于甲方拟进行企业资产重组，扩大经营规模，需收购位于××省××市××区的二手房作为办公场所；鉴于乙方具有丰富的房地产经纪经验和资源，能够为甲方提供符合要求的房源。

为明确双方在本次企业收购二手房过程中的权利和义务，确保合作的顺利进行，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、甲方（买方/出租方/委托方）授权乙方（卖方/承租方/服务提供方）为其寻找符合以下条件的二手房：

1.位于××省××市××区；

2.房屋性质为商业用途；

3.建筑面积不少于××平方米；

4.房屋结构合理，具备正常使用条件；

5.甲方提供的其他要求。

二、双方同意，在乙方找到符合甲方要求的房源后，双方按照本合同约定的价格与支付条件、履行期限等条款，签订正式的房屋买卖合同。

三、甲乙双方在本次企业收购二手房过程中应遵循以下原则：

1.依法依规进行交易，确保交易安全；

2.诚信守信，严格履行合同义务；

3.积极配合，确保交易顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方通过乙方的房地产经纪服务，收购符合甲方需求的二手房作为办公场所。具体内容包括：

1.乙方为甲方寻找、筛选、推荐符合甲方要求的二手房房源；

2.乙方协助甲方进行房屋实地考察、评估及交易谈判；

3.双方签订正式房屋买卖合同，并按照本合同约定的条款履行各自的权利与义务；

4.乙方在交易过程中提供必要的法律咨询、手续办理等服务。

第二条定义

1.二手房：指在本次交易中，甲方拟收购的位于××省××市××区，性质为商业用途，建筑面积不少于××平方米的已使用房屋。

2.房屋买卖合同：指甲方与房屋所有权人签订的，关于转让二手房所有权的法律文件。

3.交易完成：指甲方支付全部购房款项，乙方协助甲方办理完毕房屋所有权转移登记，房屋所有权正式转移至甲方名下的状态。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定提供房地产经纪服务，包括但不限于房源寻找、筛选、推荐、实地考察、评估、交易谈判等。

2.甲方有权对乙方推荐的房源进行选择，并与房屋所有权人签订房屋买卖合同。

3.甲方应按照本合同约定支付购房款项，并在交易完成后承担房屋的相关税费。

4.甲方应配合乙方办理房屋所有权转移登记等手续，确保交易顺利进行。

5.甲方在交易过程中应遵守相关法律法规，不得侵犯他人合法权益。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照甲方的需求和要求，为其寻找、筛选、推荐合适的二手房房源。

2.乙方有权要求甲方支付本合同约定的服务费用。

3.乙方应确保房源信息的真实性、准确性，并对房源的合法性和交易安全性负责。

4.乙方应协助甲方办理房屋所有权转移登记等手续，提供必要的法律咨询和手续办理服务。

5.乙方在交易过程中应遵守相关法律法规，保障甲方的合法权益。

6.乙方应保守甲方的商业秘密和隐私，不得泄露给第三方。

第四条价格与支付条件

1.甲方应支付的购房款项为双方签订的房屋买卖合同中约定的价格。

2.甲方支付购房款项的方式为银行转账，支付至乙方指定的账户。

3.甲方应在房屋买卖合同签订之日起五个工作日内支付不低于购房总价款的50%作为定金；剩余款项在办理完毕房屋所有权转移登记后五个工作日内支付。

4.乙方在收到甲方支付的款项后，应向甲方出具正规发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。

2.乙方应在合同有效期内完成甲方委托的二手房寻找、筛选、推荐等经纪服务。

3.甲方应在合同有效期内选择合适的房源，并与房屋所有权人签订房屋买卖合同。

4.双方应在合同有效期内完成房屋所有权转移登记等相关手续。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按照约定时间支付购房款项的，应向乙方支付逾期付款金额万分之五的违约金。

2.甲方在交易过程中故意隐瞒事实，导致交易无法进行的，应承担违约责任，向乙方支付相当于购房总价款10%的违约金。

3.甲方在交易完成后，无故悔约或拒绝办理房屋所有权转移登记的，应承担违约责任，向乙方支付相当于购房总价款20%的违约金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按照约定时间完成经纪服务的，应向甲方支付相当于购房总价款5%的违约金。

2.乙方提供的房源信息不真实、不准确，导致交易无法进行的，应承担违约责任，向甲方支付相当于购房总价款10%的违约金。

3.乙方在交易过程中泄露甲方商业秘密和隐私的，应承担违约责任，向甲方支付相当于购房总价款5%的违约金。

4.乙方在办理房屋所有权转移登记等手续过程中，因过失导致交易失败的，应承担违约责任，向甲方支付相当于购房总价款10%的违约金。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.发生不可抗力事件，导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应依法免除违约责任。受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力事件消除后尽快恢复履行合同义务。

4.双方应就不可抗力事件导致的合同履行问题进行友好协商，寻求合理的解决方案。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至××省××市××区仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方应各自承担自己的律师费、差旅费等因仲裁产生的其他费用。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款。

第九条其他条款

1.任何一方需通知对方的事项，应以书面形式送达对方指定的地址。如以邮寄方式送达，则以邮戳日期为准。

2.本合同的变更、补充和解除，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。

3.若双方在合同履行过程中出现重大分歧，经协商无法解决的，双方均有权终止本合同。

4.除非本合同另有约定，否则一方未能行使或延误行使本合同项下的权利，不构成对该权利的放弃。

5.本合同的终止不影响双方在终止前已产生的权利和义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.双方在履行本合同过程中涉及的商业秘密和隐私，应严格保密，不得