中央电视台物业合同范本

中央电视台物业合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：中央电视台

地址：北京市某区某路某号

法定代表人：张三

联系方式/p>

中央电视台，以下简称“甲方”，作为我国国家级广播电视机构，拥有广泛的物业资源和丰富的物业管理经验。为了提高物业管理水平，甲方决定将部分物业对外进行合作，以实现资源的优化配置。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：某物业管理有限公司

地址：北京市某区某路某号

法定代表人：李四

联系方式/p>

某物业管理有限公司，以下简称“乙方”，是一家具备专业资质和丰富经验的物业管理公司，为各类企事业单位、政府机关等提供一流的物业管理服务。乙方在业界享有良好的声誉，具备较强的履约能力。

合同简介：

甲方鉴于自身物业管理的需要，经充分调研和评估，决定将位于北京市某区的一处物业（以下简称“物业”）委托给乙方进行管理。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下合同：

一、背景与前提条件

1.甲方拥有物业的合法所有权和使用权，具备对外委托物业管理的权利。

2.乙方具备物业管理资质，具备为甲方提供优质物业管理服务的能力。

3.双方同意按照本合同约定，共同履行各自的权利和义务，确保物业管理的顺利进行。

本合同旨在明确双方在物业管理过程中的权利、义务和责任，保障甲乙双方的合法权益，维护物业的正常运营秩序，提高物业的使用价值。

二、合同范围

乙方根据甲方委托，负责物业的日常管理工作，包括但不限于以下内容：

1.物业设施设备的维修、保养和更新。

2.物业环境卫生的维护。

3.物业安全保卫工作。

4.物业租赁和经营活动的与实施。

5.甲方交办的其他物业管理事项。

本合同的签订，为双方在物业管理领域的合作奠定了基础，有利于甲方充分发挥物业资源优势，提高物业管理水平，同时为乙方提供了新的业务发展机会。双方将共同努力，实现互利共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将物业委托给乙方进行专业管理，以提高物业的使用价值和管理水平。具体内容包括：

1.乙方负责物业的日常运营与管理，确保物业设施设备正常运行。

2.乙方负责物业的环境卫生、安全保卫等工作，为甲方提供舒适、安全的办公和生活环境。

3.乙方负责物业的租赁和经营活动，提升物业的经济效益。

第二条定义

1.物业：指甲方拥有的位于北京市某区的房产及其附属设施。

2.物业管理：指甲方委托乙方进行的日常运营、维护、保卫、清洁等管理工作。

3.委托期限：本合同有效期限，自合同签订之日起至合同终止或解除之日止。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。

（2）甲方有权对乙方的物业管理工作进行监督、检查，并提出整改要求。

（3）甲方有权根据合同约定收取物业管理费和其他相关费用。

2.义务：

（1）甲方应向乙方提供物业的权属证明、设施设备清单等必要资料。

（2）甲方应确保物业的合法性，对物业设施设备进行定期检查，及时消除安全隐患。

（3）甲方应按照合同约定及时支付物业管理费和其他相关费用。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定收取物业管理费和其他相关费用。

（2）乙方有权对物业进行合理管理，对违反物业管理规定的行为进行制止。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定，提供专业、高效的物业管理服务。

（2）乙方应定期对物业设施设备进行维修、保养，确保其正常运行。

（3）乙方应保障甲方和物业使用人的生命财产安全，做好安全保卫工作。

（4）乙方应按照合同约定，及时向甲方报告物业管理情况和费用收支情况。

（5）乙方应遵守国家法律法规，确保物业管理活动合法合规。

双方在履行合同过程中，应遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，共同努力，实现合同目的。如有争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方提供的物业管理服务费（以下简称“服务费”）为每月人民币【】元整（大写：【】元整），具体收费标准根据物业的实际情况和乙方提供的物业管理服务内容双方协商确定。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付服务费。

3.支付时间：甲方应在每月的第5个工作日前，将当月服务费支付至乙方指定的银行账户。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）乙方应在合同生效后【】个工作日内，完成物业的接管工作。

（2）每月第5个工作日前，甲方应支付当月服务费。

（3）合同到期前【】个月，双方应就合同续约事宜进行协商。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）甲方未按照约定时间支付服务费的，每逾期一日，应支付逾期付款金额的千分之五作为滞纳金。

（2）甲方违反合同规定，影响乙方正常履行物业管理职责的，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。

（3）甲方在合同履行期间，单方面解除合同的，应支付给乙方违约金，违约金金额为合同剩余服务费总额的30%。

2.乙方违约情形及后果：

（1）乙方未按照约定提供物业管理服务，导致物业出现问题或安全隐患的，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。

（2）乙方未按照约定完成物业接管工作，或未按照约定向甲方报告物业管理情况和费用收支情况的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为当月服务费的20%。

（3）乙方在合同履行期间，单方面解除合同的，应支付给甲方违约金，违约金金额为合同剩余服务费总额的30%。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。同时，守约方有权选择继续履行合同或解除合同。违约金支付后，守约方仍有权要求违约方赔偿因违约造成的损失。双方在合同履行过程中应严格遵守合同约定，确保合同顺利履行。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应在不可抗力发生后【】日内，向对方提供发生不可抗力事件的证明文件，并尽快通知对方。在不可抗力事件持续期间，受影响方的合同履行义务将相应暂停，且不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

6.如一方未在仲裁裁决规定的期限内履行裁决，另一方有权向有管辖权的人民法院申请强制执行。

双方确认，在签订本合同时，已充分了解合同内容和争议解决方式，自愿承担相应法律后果。在合同履行过程中，双方应遵循诚实信用原则，积极履行合同义务，共同维护双方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，并以发送方取得对方签收或邮寄凭证作为有效送达的依据。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，须经双方协商一致并书面确认，方为有效。任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同，导致合同无法履行；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过【】个月；

（4）双方协商一致终止合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定履行终止后的相关事宜，包括但不限于费用结算、资料交接等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同