大庆购房合同范本

大庆购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：大庆市XX房地产开发有限公司

地址：大庆市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式/p>

2.合同简介：

鉴于甲方为大庆市一家具备合法资质的房地产开发企业，拥有位于大庆市XX区XX地块的合法土地使用权，并已完成该项目的前期开发工作；乙方（以下称“买方”）有意向购买甲方开发的上述地块内的住宅物业，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就乙方购买甲方开发的住宅物业事宜，达成以下合同：

一、定义

1.1“物业”指位于大庆市XX区XX地块内，由甲方开发建设的住宅物业，具体包括住宅、地下室、车位等。

1.2“购房款”指甲方根据本合同约定，向乙方收取的购买物业的全部费用。

1.3“交付”指甲方按照本合同约定，将物业交付给乙方使用。

二、双方权利与义务

2.1甲方的权利与义务：

（1）甲方保证其对物业拥有合法的土地使用权，并已完成项目的前期开发工作。

（2）甲方负责办理物业的竣工验收、房产证等相关手续，并保证物业的质量符合国家标准。

（3）甲方应在合同约定的交付期限内，将物业交付给乙方。

（4）甲方负责物业的售后服务，解决乙方在使用过程中遇到的问题。

2.2乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同约定购买甲方开发的物业。

（2）乙方应按照本合同约定的价格和支付条件，向甲方支付购房款。

（3）乙方应按照甲方提供的图纸和规范要求，对物业进行装修和使用。

（4）乙方在接收物业时，应认真检查，确认无异议后，与甲方办理交付手续。

三、价格与支付条件

3.1乙方购买物业的总价款为人民币XX元（大写：XX元整），以下简称“购房款”。

3.2乙方支付购房款的期限如下：

（1）签订本合同之日起7个工作日内，支付购房款的50%。

（2）甲方完成物业的竣工验收并取得房产证后，乙方支付购房款的剩余50%。

四、履行期限

4.1甲方应在合同签订之日起，18个月内完成物业的开发建设，并办理竣工验收、房产证等相关手续。

4.2甲方应在完成物业的竣工验收后，及时通知乙方办理交付手续。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定时间交付物业，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×购房款×0.01%。

5.3乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式同5.2。

六、不可抗力

6.1因不可抗力导致甲方无法按约定时间交付物业，甲方应及时通知乙方，并采取措施减轻损失。

6.2因不可抗力导致乙方无法按约定时间支付购房款，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明材料。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

九、附则

9.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

9.2本合同签订后，甲乙双方应共同遵守国家相关法律法规，确保合同的合法有效。

签署：

甲方（盖章）：大庆市XX房地产开发有限公司

乙方（盖章）：XX（买方名称）

法定代表人（或授权代表）：张三

法定代表人（或授权代表）：李四

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方出售其合法拥有的位于大庆市XX区XX地块内的住宅物业，乙方支付相应的购房款。具体内容包括：物业的购买、交付、装修、使用、售后服务等事项，以及双方在合同履行过程中的权利、义务和责任。

第二条定义

1.物业：指甲方开发建设的位于大庆市XX区XX地块内的住宅物业，包括住宅、地下室、车位等。

2.购房款：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的购买物业的全部费用。

3.交付：指甲方将物业及其相关手续办理完毕后，移交给乙方使用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取乙方购房款。

（2）甲方应保证物业的合法土地使用权，并完成项目的前期开发工作。

（3）甲方负责办理物业的竣工验收、房产证等相关手续，确保物业质量符合国家标准。

（4）甲方应在合同约定的履行期限内，将符合约定要求的物业交付给乙方。

（5）甲方负责提供物业售后服务，解决乙方在使用过程中遇到的问题。

（6）甲方应遵守国家相关法律法规，确保合同的合法有效。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同约定购买甲方开发的物业。

（2）乙方应在合同约定的支付条件下，按时向甲方支付购房款。

（3）乙方在接收物业时，有权要求甲方提供物业的竣工验收、房产证等相关手续。

（4）乙方应按照甲方提供的图纸和规范要求，对物业进行装修和使用。

（5）乙方在合同履行过程中，应遵守国家相关法律法规，不得损害甲方的合法权益。

（6）乙方有权要求甲方提供物业的售后服务，确保物业的正常使用。

甲乙双方在合同履行过程中，应积极履行各自的义务，确保合同的顺利实施。如有违约行为，应承担相应的违约责任。双方在合同履行过程中，应保持密切沟通，共同解决可能出现的各类问题。

第四条价格与支付条件

乙方购买甲方开发的物业的总价款为人民币XX元（大写：XX元整）。支付方式如下：

1.乙方应在签订本合同之日起7个工作日内，向甲方支付购房款的50%。

2.甲方完成物业的竣工验收并取得房产证后，乙方应在接到甲方通知之日起7个工作日内，向甲方支付购房款的剩余50%。

支付方式均为银行转账，乙方应将购房款转账至甲方指定的银行账户。

第五条履行期限

1.甲方应在合同签订之日起18个月内完成物业的开发建设，并办理竣工验收、房产证等相关手续。

2.甲方完成物业的竣工验收后，应立即通知乙方，并在乙方支付剩余购房款后，按照约定时间办理交付手续。

3.本合同的有效期限自签订之日起至物业交付完毕、双方权利义务履行完毕为止。

第六条违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同的约定。如一方违约，应承担以下违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付物业，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×购房款×0.01%。

（2）乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式同上。

2.如甲方逾期交付物业超过90天，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付的购房款，并向乙方支付已支付购房款20%的赔偿金。

3.如乙方逾期支付购房款超过90天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×购房款×0.01%。

4.双方因不可抗力原因导致无法履行合同，可根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任。

5.违约方应承担因违约行为给守约方造成的损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。

6.双方在合同履行过程中，如发生其他违约行为，可按照国家相关法律法规和本合同约定追究违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明材料。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，部分或全部免除受影响方的责任。

3.受不可抗力影响的一方在不可抗力事件结束后，应尽快恢复合同的履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，并根据实际情况分担因此产生的损失。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.诉讼过程中，双方应遵守法院的审理程序，如实陈述事实，提供证据，尊重法院的判决。

4.除非双方另有约定，诉讼费用、律师费等因解决争议而产生的合理费用，由败诉方承担。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同履行过程中的所有通知、文件、资料等，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址发生变化，应提前通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。口头协议、承诺或其他非书面形式的内容对本合同不具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权终止本合同：

（1）双方协商一致，书面同意终止合同；

（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同；

（3）一方严重违约，另一方有权解除合同；

（4）法律法规规定的其他终止合同的情形。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同