常州厂房出售转让合同范本

常州厂房出售转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：常州光华实业发展有限公司

地址：江苏省常州市新北区汉江路199号

法定代表人：张华

联系方式：0519-8888xxxx

2.合同简介：

甲方是一家位于江苏省常州市的实业公司，主要从事制造业。鉴于甲方因业务拓展需要，计划将其现有的一处厂房进行出售，以便筹集资金用于新项目的投资。在此背景下，甲方与乙方达成合作意向，由乙方购买甲方所拥有的厂房。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：常州华瑞投资管理有限公司

地址：江苏省常州市武进区湖塘镇延政中路18号

法定代表人：李明

联系方式：0519-8800xxxx

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售、乙方购买厂房一事达成以下合同：

一、定义

1.1厂房：指位于江苏省常州市新北区汉江路199号，产权归甲方所有的建筑物及附属设施。

1.2交易价格：指甲方出售厂房给乙方的价格。

二、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同旨在明确双方在厂房出售过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。双方应严格遵守本合同的约定，共同维护双方的合法权益。在此前提下，双方特此确认以下合同条款：

（以下为合同正文部分，具体条款将在后续章节中阐述）

甲方（买方/出租方/委托方）：常州光华实业发展有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：常州华瑞投资管理有限公司

签订日期：____年____月____日

（注：本合同范本仅供参考，具体合同内容需双方根据实际情况协商确定，并在签署前征求法律人士的意见。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的厂房出售给乙方，乙方支付相应的交易价格获取厂房的所有权。具体内容包括厂房的转让、交易价格的支付、双方在交易过程中的权利义务、厂房交付及后续服务等。

第二条定义

1.厂房：指位于江苏省常州市新北区汉江路199号，产权归甲方所有的建筑物及附属设施。

2.交易价格：指甲方出售厂房给乙方的价格，具体金额在本合同中另行约定。

3.交付日期：指甲方将厂房及其相关权利正式移交给乙方的日期。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取交易价格。

2.甲方应确保厂房产权清晰，无任何法律纠纷，具备转让条件。

3.甲方负责提供厂房的相关资料，包括但不限于土地使用权证、房产证、建设规划许可证等。

4.甲方应在合同约定的交付日期前，将厂房及其附属设施交付给乙方，并协助乙方办理过户手续。

5.甲方应保证厂房在交付时符合国家相关法律法规的要求，不存在安全隐患。

6.甲方应如实告知乙方厂房的历史使用情况、存在的瑕疵等，不得故意隐瞒。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定购买厂房，并支付交易价格。

2.乙方有权要求甲方提供厂房的相关资料，确保厂房产权清晰。

3.乙方应在合同约定的支付期限内支付交易价格，并按照甲方要求办理过户手续。

4.乙方应按照国家法律法规使用厂房，确保厂房使用安全，不得擅自改变厂房结构和用途。

5.乙方在接收厂房后，应承担厂房的维修、保养等责任。

6.乙方在合同约定的交付日期后，有权对厂房进行合法使用、转让或出租。

双方在履行合同过程中应遵循诚实信用、平等自愿的原则，共同维护双方的合法权益。如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任事项将在本合同后续条款中详细阐述。

第四条价格与支付条件

1.交易价格：甲方出售厂房给乙方的价格为人民币____万元整（大写：____圆整）。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式向甲方支付交易价格。

3.支付时间：乙方应在本合同签订后____个工作日内，向甲方支付交易价格的____%（具体比例双方协商确定），剩余款项在办理完厂房过户手续后____个工作日内支付完毕。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，至厂房过户手续办理完毕且乙方支付完全部交易价格之日止。

2.关键时间节点：

（1）甲方应在合同生效后____个工作日内，向乙方提供厂房相关资料，协助乙方办理过户手续。

（2）乙方应在合同生效后____个工作日内，支付首付款项。

（3）厂房过户手续办理完毕后____个工作日内，乙方支付剩余款项。

第六条违约责任

一、甲方的违约情形及后果

1.甲方未按照约定时间交付厂房或厂房相关资料，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的____%。

2.甲方故意隐瞒厂房存在的瑕疵或法律纠纷，导致合同目的无法实现，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的____%。

3.甲方在合同履行过程中，如出现其他违约行为，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此所遭受的损失。

二、乙方的违约情形及后果

1.乙方未按照约定时间支付交易价格，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的____%。

2.乙方在接收厂房后，擅自改变厂房结构和用途，导致厂房价值降低或存在安全隐患，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金，违约金为交易价格的____%。

3.乙方在合同履行过程中，如出现其他违约行为，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此所遭受的损失。

双方应严格遵守合同约定，如一方违约，另一方有权依据本条规定要求违约方承担违约责任。在追究违约责任的同时，受损失方有权要求违约方赔偿因其违约行为所导致的实际损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行过程中，由于不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）导致一方或双方无法履行或部分履行合同义务。

2.责任免除条件：发生不可抗力事件的一方，应及时通知对方，并提供相关证明。在不可抗力事件影响消除后，受影响方应尽快恢复履行合同义务。因不可抗力事件导致的合同履行迟延或不能履行，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至常州市仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.除非双方另有约定，仲裁费用由败诉方承担，仲裁过程中的合理费用由双方各自承担。

双方确认，在争议解决过程中，除争议部分外，合同其他条款仍应继续履行。在争议解决期间，任何一方不得采取影响对方正常经营或损害对方利益的行动。如一方违反本条规定，应承担相应的法律责任。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递或专人递送的方式视为有效送达。

2.合同变更：任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式作出，并经双方签署后生效。口头协议或其他非书面形式的变更无效。

3.终止条件：若一方严重违反合同条款，导致合同无法履行，另一方有权终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

4.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.