二手房私自交易合同范本

二手房私自交易合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

一、背景

鉴于甲方有意购买乙方名下的位于_______省_______市_______区_______路_______号的二手房（以下简称“该房产”），双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方该房产事宜达成以下合同。

二、前提条件

1.乙方保证其对出售的该房产拥有完全的处分权，该房产不存在任何权属争议、共有权人纠纷、租赁关系、债务纠纷等影响甲方正常使用的情况。

2.甲方已充分了解该房产的实际情况，包括但不限于房屋结构、面积、用途、产权年限、税费承担等，且甲方具备购买该房产所需的资质和条件。

3.双方同意按照本合同约定的价格、支付方式、履行期限等条款，完成该房产的交易。

三、定义

1.本合同所述的“二手房”是指已取得不动产权证书，发生过一次或多次产权转移的住宅。

2.本合同所述的“私自交易”是指甲乙双方在无中介机构参与的情况下，自行协商、达成房产交易的行为。

四、双方权利与义务

（具体内容见后续条款）

五、价格与支付条件

（具体内容见后续条款）

六、履行期限

（具体内容见后续条款）

七、违约责任

（具体内容见后续条款）

八、不可抗力

（具体内容见后续条款）

九、争议解决

（具体内容见后续条款）

十、其他条款

（具体内容见后续条款）

十一、附则

（具体内容见后续条款）

十二、签署

（具体内容见后续条款）

本合同范本的制定，旨在确保双方在自愿、公平、诚实信用的原则下，完成房产交易。双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的权利与义务，共同维护双方的合法权益。希望本合同能为双方提供明确的指导和保障，促进交易的顺利完成。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在私自交易二手房过程中的权利、义务和责任，确保交易的安全、顺利进行。具体内容包括但不限于：甲乙双方的基本信息、房产交易价格与支付方式、履行期限、违约责任、争议解决等条款，以及双方在交易过程中应遵守的相关法律法规。

第二条定义

1.二手房：指已取得不动产权证书，发生过一次或多次产权转移的住宅。

2.私自交易：指甲乙双方在无中介机构参与的情况下，自行协商、达成房产交易的行为。

3.交易价款：指甲方购买乙方房产所应支付的全部费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定的价格和支付方式购买乙方名下的房产。

（2）甲方有权要求乙方提供房产交易所需的合法文件和证明材料。

（3）甲方有权在合同约定的履行期限内，要求乙方配合办理房产过户手续。

2.义务：

（1）甲方应按照本合同约定的价格和支付方式，按时支付交易价款。

（2）甲方应依法承担房产交易过程中产生的税费、中介费等费用。

（3）甲方应按照合同约定的履行期限，积极配合乙方办理房产过户手续。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定的价格，要求甲方支付交易价款。

（2）乙方有权要求甲方提供购买房产所需的合法文件和证明材料。

（3）乙方有权在合同约定的履行期限内，要求甲方配合办理房产过户手续。

2.义务：

（1）乙方应保证其对出售的房产拥有完全的处分权，且房产不存在任何权属争议、共有权人纠纷、租赁关系、债务纠纷等影响甲方正常使用的情况。

（2）乙方应如实向甲方告知房产的实际情况，包括但不限于房屋结构、面积、用途、产权年限等。

（3）乙方应按照合同约定的履行期限，积极配合甲方办理房产过户手续。

双方在履行本合同过程中，应严格遵守相关法律法规，维护双方的合法权益。如有违反，应承担相应的违约责任。双方应本着诚实信用、平等互利的原则，共同推动房产交易的顺利完成。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认该房产的交易价款为人民币_______元整（大写：____________________元整）。甲方应按照以下支付条件支付交易价款：

1.甲方在本合同签订之日起_______个工作日内，向乙方支付交易价款的_______%作为定金；

2.甲方在办理房产过户手续前，向乙方支付剩余的_______%交易价款。

支付方式为银行转账，账户信息如下：

账户名：_______

账号：_______

开户行：_______

甲方应确保在约定的时间内足额支付交易价款，否则视为甲方违约。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年。

2.甲方应在合同生效后的_______个工作日内支付定金。

3.双方应在合同生效后的_______个月内，完成房产过户手续及相关费用的支付。

4.甲方在支付完全部交易价款之日起，乙方应协助甲方办理房产交付手续。

双方应严格遵守履行期限，如有特殊情况需延期，应提前书面通知对方，并征得对方同意。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按照约定时间支付交易价款的，应向乙方支付迟延履行金，迟延履行金为未支付金额的_______%。

2.甲方无正当理由拒绝购买房产的，已支付的定金不予退还；同时，甲方应向乙方支付交易价款_______%的违约金。

3.甲方在合同履行过程中，如有违反合同约定或提供虚假信息等行为，导致合同无法继续履行的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金。

二、乙方违约

1.乙方未按照约定时间办理房产过户手续的，应向甲方支付迟延履行金，迟延履行金为交易价款的_______%。

2.乙方无正当理由拒绝出售房产的，应双倍返还甲方已支付的定金，并向甲方支付交易价款_______%的违约金。

3.乙方在合同履行过程中，如有违反合同约定或提供虚假信息等行为，导致合同无法继续履行的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。违约方应赔偿守约方因此造成的损失，包括但不限于诉讼费、律师费等。如双方违约，各自承担相应责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件，影响本合同履行时，遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响方的履行义务将暂时中止，不视为违约。双方应就不可抗力事件对合同履行的影响进行协商，采取合理措施减轻损失。如不可抗力事件持续发生，导致合同目的无法实现，双方均有权解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意向合同签订地所在的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.双方在诉讼过程中，应遵守法院的判决和裁定，并承担各自的法律责任。

5.争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款继续有效，双方应继续履行。

6.争议解决费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担，双方另有约定的除外。

本合同争议解决条款的约定，旨在保障双方在发生争议时，能够迅速、公正地解决问题，维护双方的合法权益。双方应严格遵守本条款，共同维护合同的稳定性和严肃性。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；通过电子邮件、传真等方式送达的，以发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，本合同自动终止：

a.双方按照约定完成房产交易及交付；

b.双方协商一致解除合同；

c.合同履行过程中发生不可抗力事件，导致合同目的无法实现；

d.一方严重违约，另一方依据本合同有权解除合同。

第十条附则

1.本合同未尽事