装修总包合同范本

装修总包合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX装饰工程有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX，联系电话：XXXX-XXXXXXX

2.合同简介：

甲方是一家专业从事室内外装修设计与施工的企业，具备多年丰富的装修经验，拥有专业的技术团队和良好的业界口碑。乙方是一家具备相应资质的装修施工总包单位，具备较强的施工能力和良好的信誉。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行XX项目（以下简称“本项目”）的装修总包工程进行友好协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、合作背景及前提条件

1.甲方作为本项目的业主方，拟对项目进行装修，以提高项目品质，增强市场竞争力。

2.乙方具备丰富的装修施工经验，具备完成本项目的能力，并愿意接受甲方的委托，按照甲方的要求完成本项目的装修总包工程。

3.双方在前期进行了充分沟通，对项目的装修设计、施工标准、工程预算等方面达成一致意见。

4.为保证本项目顺利进行，甲乙双方经协商，同意签订本合同，明确双方的权利、义务和责任。

二、定义

1.本项目：指甲方委托乙方进行的XX项目的装修总包工程。

2.装修总包工程：包括但不限于本项目的设计、施工、材料采购、工程监理、验收等与本项目装修相关的一切工作。

3.合同价款：指甲方支付给乙方的装修总包工程费用。

4.履行期限：自合同签订之日起至本项目装修总包工程验收合格之日止。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

三、双方权利与义务

（具体内容见后续章节）

四、价格与支付条件

（具体内容见后续章节）

五、履行期限

（具体内容见后续章节）

六、违约责任

（具体内容见后续章节）

七、不可抗力

（具体内容见后续章节）

八、争议解决

（具体内容见后续章节）

九、其他条款

（具体内容见后续章节）

十、附则

（具体内容见后续章节）

十一、签署

（具体内容见后续章节）

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

特此说明，敬请遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方进行XX项目的装修总包工程，旨在提升项目品质，满足甲方对装修效果及功能的需求。具体内容包括：装修设计、施工、材料采购、工程监理、验收等与本项目装修相关的各项工作。

第二条定义

1.装修设计：指甲方提供或乙方根据甲方要求完成的本项目装修设计方案，包括平面布局、效果图、施工图等。

2.施工：指甲方委托乙方按照装修设计方案进行现场施工的过程。

3.材料采购：指甲方或乙方根据装修设计方案及施工要求，购买所需的装修材料、设备等。

4.工程监理：指甲方对乙方施工过程进行监督、检查，确保工程质量符合约定标准。

5.验收：指甲方对乙方完成的装修总包工程进行质量、数量等方面的检查，确认工程合格。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照装修设计方案、施工标准、工程预算等完成装修总包工程。

2.甲方有权对乙方的施工过程进行监督、检查，并提出合理建议。

3.甲方应按照合同约定及时支付合同价款。

4.甲方应提供必要的施工条件，包括但不限于施工场地、水、电等。

5.甲方应在合同约定的验收期限内完成验收，并对合格工程进行确认。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权根据装修设计方案、施工标准等进行施工，并按照约定收取合同价款。

2.乙方应按照甲方要求，及时提交装修设计方案、施工计划等文件。

3.乙方负责采购符合约定质量标准的装修材料、设备等，并承担相应的质量责任。

4.乙方应确保施工质量符合约定标准，按时完成工程。

5.乙方应配合甲方的工程监理，对甲方提出的合理建议及时整改。

6.乙方在工程验收合格后，应按照约定向甲方提供工程保修服务。

第四条价格与支付条件

1.本项目的装修总包工程合同价款为人民币XX元整（大写：XX圆整），具体金额根据实际工程量及材料价格调整。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付合同价款：

（1）合同签订后7个工作日内，支付合同价款的30%作为预付款；

（2）工程进度达到50%时，支付合同价款的40%；

（3）工程竣工验收合格后，支付合同价款的20%；

（4）剩余10%作为质量保证金，待工程保修期满且无质量问题后支付。

3.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付合同价款，乙方应提供合法有效的收款账户。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应在合同生效后立即开始装修设计工作，并在合同生效后XX个月内完成装修总包工程。

3.关键时间节点如下：

（1）装修设计方案提交：合同生效后XX个工作日内；

（2）施工计划提交：装修设计方案确认后XX个工作日内；

（3）工程竣工验收：合同生效后XX个月内。

4.如因不可抗力等原因导致工程延期，双方应友好协商解决，并签订补充协议明确新的履行期限。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

（1）甲方未按约定时间支付合同价款的，应向乙方支付迟延付款金额万分之五的违约金；

（2）甲方未按约定提供施工条件，导致工程延期或无法进行的，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约情形：

（1）乙方未按约定时间提交装修设计方案、施工计划等文件的，应向甲方支付迟延提交金额万分之五的违约金；

（2）乙方施工质量不符合约定标准的，应负责无偿返工直至合格；

（3）乙方未按约定完成工程的，应向甲方支付逾期竣工金额万分之五的违约金。

3.如一方违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据实际损失计算，双方可协商确定具体金额。

4.双方在履行合同过程中，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，发生的不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，主要包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如罢工、骚乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定以下处理方式：

（1）暂时停止履行合同，待不可抗力事件结束后继续履行；

（2）延长合同履行期限；

（3）部分或全部免除受影响一方的合同责任；

（4）解除合同。

3.受不可抗力影响的一方应尽力减少损失，并采取措施防止损失扩大。如未采取适当措施导致损失扩大的，应自行承担相应责任。

4.不可抗力事件结束后，受影响的一方应立即通知对方，并按照双方协商的处理方式继续履行或解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.双方在解决争议过程中所发生的诉讼费、律师费、鉴定费等费用，由败诉方承担。如双方部分胜诉，上述费用按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号邮件方式送达的，以邮戳日期为准；通过电子邮件、传真等方式送达的，以发送日期为准。

2.合同变更：双方同意，合同内容的变更应采用书面形式，并经双方签字或盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.合同终止条件：在以下情况下，任何一方均有权书面通知对方解除合同：

（1）对方严重违反合同义务，经催告后仍未改正；

（2）因不可抗力事件导致合同无法履行；

（3）双方协商一致终止合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定处理已履行部分和未履行部分的事宜，包括但不限于退货、退款、赔偿等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下文件为本合同附件，与本合同具