家居建材卖场租赁合同范本

家居建材卖场租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX家居建材卖场有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址），邮编：XXXXXX

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY装饰材料有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址），邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事家居建材销售的卖场，拥有丰富的家居建材资源，为消费者提供一站式的购物体验；乙方是一家具有丰富经验的装饰材料经营企业，具备较强的市场竞争力。为了充分发挥双方优势，实现互利共赢，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方卖场内场地及设施，开展家居建材销售业务事宜达成以下合同：

一、甲方同意将位于XX省XX市XX区XX路XX号的家居建材卖场内，面积约为XXX平方米的区域（以下简称“租赁区域”）出租给乙方使用，具体位置见附件一。

二、乙方租赁甲方租赁区域用于经营家居建材业务，并按照本合同约定向甲方支付租金及其他相关费用。

三、双方在签订本合同前，已充分了解彼此的经营状况、信誉及租赁区域的具体情况，确认租赁区域符合乙方开展家居建材销售业务的需求。

四、本合同旨在明确双方在租赁期限内的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，促进双方的友好合作。

本合同范本共分为十个部分，包括：当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则和签署。以下内容将详细阐述双方在租赁合同中的权利、义务和责任，敬请双方予以遵守执行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将租赁区域提供给乙方使用，用于开展家居建材销售业务。具体内容包括：甲方提供租赁区域，乙方支付租金及履行相关义务，双方共同遵守合同约定，确保租赁期内租赁区域的正常使用和经营管理。涉及的具体内容包括租赁区域的使用、维护、租金支付、违约责任等方面。

第二条定义

1.家居建材卖场：指甲方拥有合法经营权，用于销售各类家居建材商品的场所。

2.租赁区域：指甲方根据本合同约定提供给乙方使用的，位于家居建材卖场内的特定区域，面积约为XXX平方米。

3.租赁期限：指甲乙双方约定的乙方使用租赁区域的期限，自合同签订之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同约定收取乙方支付的租金及其他相关费用；

（2）监督乙方在租赁区域内的经营活动，确保乙方合法合规经营；

（3）在租赁期满后，有权收回租赁区域；

（4）在合同约定的前提下，对租赁区域进行调整和改造。

2.甲方的义务：

（1）提供租赁区域，确保租赁区域符合乙方开展家居建材销售业务的需求；

（2）负责租赁区域内的公共设施维护，确保设施的正常使用；

（3）为乙方提供必要的经营指导和支持；

（4）在合同约定的前提下，不得随意调整租赁区域。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同约定使用租赁区域，进行家居建材销售业务；

（2）要求甲方提供租赁区域内的公共设施，保障正常经营；

（3）在租赁期限内，享有优先续约权；

（4）在合同约定的前提下，对租赁区域进行合理布局和装修。

2.乙方的义务：

（1）按照本合同约定向甲方支付租金及其他相关费用；

（2）在租赁区域内合法合规经营，不得从事违法活动；

（3）负责租赁区域内的日常维护和管理，确保环境卫生；

（4）合同终止或租赁期满后，将租赁区域恢复原状，并办理相关手续；

（5）在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得将租赁区域转租、分租或以其他方式转让。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方租赁甲方租赁区域的租金为每月人民币XX元整（大写：XXXX元整），租金每XX年调整一次，调整幅度参照市场行情及双方协商确定。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付租金及其他相关费用。

3.支付时间：租金按月支付，乙方应在每月的第5个工作日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，应按照逾期天数支付相应违约金。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）租金支付时间：每月第5个工作日前；

（2）合同到期日：合同有效期限届满之日；

（3）提前解除合同的通知期限：如双方需提前解除合同，应提前XX天书面通知对方。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定提供租赁区域或提供的租赁区域不符合合同约定的，乙方有权要求甲方在合理期限内改正，逾期未改正的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；

（2）甲方违反合同约定，调整租赁区域或提前解除合同的，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定支付租金、费用或逾期支付的，应按照逾期天数支付相应违约金；

（2）乙方在租赁区域内从事违法活动或违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；

（3）乙方未按约定将租赁区域恢复原状或办理相关手续的，应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；

（4）乙方未经甲方书面同意，转租、分租或以其他方式转让租赁区域的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

双方确认，违约金的具体数额为双方租赁区域月租金的XX%。如违约金不足以赔偿守约方实际损失的，违约方还需承担额外赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除条件：因不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应在不可抗力事件发生后尽快通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响方的合同履行义务将予以中止，且不承担违约责任。但受影响方应尽合理努力减轻不可抗力事件的影响，并在不可抗力事件结束后立即恢复履行合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.在争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款继续有效，双方应继续履行各自义务。

双方确认，本合同项下的争议解决方式为最终解决方式，双方均应遵守。在争议解决期间，双方应保持克制，避免采取任何可能加剧争议的行动。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方，通过快递或挂号邮件方式进行，并在邮寄后的第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：

（1）对方严重违反本合同约定，经催告后在合理期限内仍未改正；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形，无法继续履行合同；

（3）不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过XX个月；

（4）双方协商一致解除合同。

4.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按以下原则处理：

（1）乙方应按照合同约定将租赁区域恢复原状，办理相关手续；

（2）甲方退还乙方已支付的租金及其他相关费用，按实际使用时间计算；

（3）双方互不承担因合同解除产生的违约责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）租赁区域平面图；

（2）双方签