住宅建筑合同范本

住宅建筑合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______房地产开发有限公司

地址：_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______建筑工程有限公司

地址：_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事房地产开发的企业，拥有丰富的房地产项目开发经验；乙方是一家具备建筑工程施工资质的企业，拥有专业的施工团队和丰富的建筑工程施工经验。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行住宅建筑工程施工事宜达成如下协议：

一、背景及前提条件

1.甲方拥有位于_______省_______市_______区_______地块的住宅建筑项目，该项目已取得合法的土地使用权，并已完成相关规划、设计等前期工作。

2.乙方具备承担本项目建筑工程施工的能力，且具备相关资质证书，能够按照甲方的要求完成住宅建筑工程施工。

3.双方经过充分协商，同意就甲方委托乙方进行住宅建筑工程施工事宜签订本合同，明确双方的权利、义务和责任。

二、合作内容

1.甲方负责提供项目用地、资金、设计图纸及技术要求等，并对乙方的施工过程进行监督、管理。

2.乙方负责按照甲方提供的设计图纸、技术要求和合同约定的工期完成住宅建筑工程施工，确保工程质量符合国家相关标准和规定。

三、合同范围及工程规模

1.本合同范围包括住宅建筑工程的设计、施工、验收、保修等。

2.工程规模：本项目住宅建筑面积约为_______平方米，具体以甲方提供的设计图纸为准。

四、合同价款及支付条件

1.双方根据工程量清单、施工图纸及市场行情，经协商确定合同价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.支付条件：甲方按照工程进度，分期支付乙方工程款，具体支付方式及期限详见附件。

五、履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.乙方应在合同生效后_______日内施工，并在合同约定的工期内完成工程。

六、违约责任

1.双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.具体违约责任详见附件。

七、不可抗力

1.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为等。

2.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行的，双方互不承担违约责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

十、附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同附件包括但不限于工程量清单、施工图纸、支付条件、违约责任等，与本合同具有同等法律效力。

十一、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（盖章）（盖章）

法定代表人/负责人：法定代表人/负责人：

日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方进行住宅建筑工程的设计、施工、验收及保修等，确保工程质量和工期符合约定。具体内容包括：

1.乙方根据甲方提供的设计图纸、技术要求及国家相关标准，完成住宅建筑工程的施工。

2.甲方负责提供项目用地、资金、设计图纸及技术要求等，并对乙方的施工过程进行监督、管理和协调。

第二条定义

1.住宅建筑工程：指甲方拥有的位于_______省_______市_______区_______地块上的建筑工程项目，包括住宅楼及其配套设施。

2.工程质量：指乙方按照甲方提供的设计图纸、技术要求和合同约定的标准完成的工程质量。

3.工期：指甲方和乙方约定的完成住宅建筑工程的时间期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）有权对乙方的施工过程进行监督、管理和协调，确保工程质量符合约定。

（2）有权要求乙方按照合同约定的工期完成工程。

（3）有权对乙方提交的工程进度报告、验收报告等进行审查。

2.义务：

（1）提供项目用地、资金、设计图纸及技术要求，确保乙方顺利开展施工工作。

（2）按时支付合同约定的工程款项。

（3）协助乙方办理相关政府部门的手续和审批。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）按照甲方提供的设计图纸、技术要求和合同约定的标准，有权自主施工。

（2）有权要求甲方按时支付工程款项。

2.义务：

（1）按照合同约定的工期、质量标准完成住宅建筑工程的施工。

（2）确保施工现场的安全、环保，遵守国家相关法规和标准。

（3）及时向甲方报告工程进度、质量等情况，接受甲方的监督、管理和协调。

（4）负责工程的保修工作，按照国家相关法律法规和合同约定承担保修责任。

（5）配合甲方办理相关政府部门的手续和审批。

（6）在合同约定的工期内，如因乙方原因导致工程延期，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方经协商确定，本合同住宅建筑工程的合同价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付工程款项。

3.支付时间：

（1）合同签订后，甲方支付乙方合同价款的30%作为预付款。

（2）乙方完成工程进度达到50%时，甲方支付合同价款的30%。

（3）乙方完成工程进度达到90%时，甲方支付合同价款的30%。

（4）工程验收合格并办理完毕结算手续后，甲方支付剩余的10%款项。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程验收合格、甲方支付全部合同价款之日止。

2.关键时间节点：

（1）合同签订后，乙方应在_______日内施工。

（2）乙方应在合同约定的工期内完成住宅建筑工程施工。

（3）工程验收合格后，双方应在_______日内办理完毕结算手续。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）若甲方未按约定支付工程款项，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期款项的每日千分之_______。

（2）若甲方未按约定提供项目用地、设计图纸等技术资料，导致乙方无法正常施工，甲方应承担由此给乙方造成的损失。

2.乙方违约情形及后果：

（1）若乙方未按约定工期完成工程，应向甲方支付逾期竣工违约金，违约金计算方式为：逾期天数的每日合同价款的千分之_______。

（2）若乙方施工质量不符合约定，甲方有权要求乙方无偿返工直至符合约定标准；若因此给甲方造成损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

（3）若乙方未按约定履行保修责任，甲方有权要求乙方承担因此产生的维修费用及违约金，违约金计算方式为：维修费用的20%。

（4）若乙方在施工过程中发生安全事故，导致人员伤亡或财产损失，乙方应承担相应的法律责任及赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用、禁令等）、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同评估不可抗力对合同履行的影响，根据情况采取以下措施：

（1）暂停合同的履行，直至不可抗力情况消除。

（2）根据不可抗力对合同履行的影响，双方协商延长合同履行期限。

（3）如不可抗力导致合同无法履行或履行已无意义，双方有权解除合同。

3.发生不可抗力情况时，受影响的一方不承担因不可抗力导致的违约责任，但应尽力减少损失，并将损失降到最低。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商无果，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的仲裁机构进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.双方在仲裁期间，应继续履行合同中未涉及争议的部分。

5.如一方未在仲裁裁决规定的期限内履行裁决，另一方有权向有管辖权的法院申请强制执行。

6.双方在争议解决过程中，应遵守保密原则，不得泄露对方的商业秘密和相关信息。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或快递方式发送的通知，在发送之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：任何一方要求变更本合同的，应提出书面变更请求。双方经协商一致，可以签订书面变更协议，作为本合同的补充部分。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同，经催告后在合理期限内仍未改正。

（2）对方发生破产、清算、解散等情形，无法继续履行合同。

（3）双方一致同意终止本合同。

4.合同终止不影响双方在终止前的权利和义务，也不影响双方对已经发生的违约行为的追责。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于工程量清单、施工图纸、