出租房漏水维修合同范本

出租房漏水维修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（甲方联系地址），邮编：XXXXXX，电话：XXXXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑工程维修有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（乙方联系地址），邮编：XXXXXX，电话：XXXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方系一家专业从事房地产开发、销售、租赁业务的公司，拥有位于XX省XX市XX区XX路的出租房若干套，现甲方发现部分出租房存在漏水问题，需及时进行维修，以保证租赁市场的正常运营和租户的生活质量。

鉴于乙方具有丰富的建筑维修经验，拥有一支专业的维修团队，具备承担本次漏水维修工程的能力。经双方友好协商，甲方决定将出租房漏水维修工程委托给乙方实施。

本合同旨在明确双方在漏水维修工程中的权利、义务和责任，确保工程顺利进行，维护双方合法权益。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同，共同遵守以下条款：

（注：以下内容将在后续章节详细阐述，包括双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对甲方所拥有的出租房进行漏水维修，确保房屋质量，提升租户居住体验，保障甲方的租赁业务正常进行。具体内容包括：1）对出租房进行全面检查，确定漏水原因及范围；2）制定详细的维修方案，并经甲方确认；3）按照维修方案进行施工，确保维修质量；4）完成维修工程后的验收工作，确保漏水问题得到有效解决。

第二条定义

1.“出租房”指本合同附件中甲方提供的位于XX省XX市XX区XX路的房屋。

2.“漏水维修工程”指甲方委托乙方进行的检查、维修、施工等一系列工作，旨在解决出租房的漏水问题。

3.“维修方案”指甲方和乙方共同商定的关于漏水维修工程的具体实施计划。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供漏水维修服务，确保维修质量。

2.甲方应向乙方提供出租房的详细资料，包括但不限于房屋产权证明、漏水情况说明等。

3.甲方应确保乙方在施工过程中享有必要的便利条件，如提供施工场地、水、电等。

4.甲方应在合同约定的期限内支付维修费用。

5.甲方有权对乙方提交的维修方案进行审查，并在确认无误后予以批准。

6.甲方有权对维修工程进行验收，并在验收合格后办理支付手续。

二、乙方的权利和义务

1.乙方有权按照合同约定收取维修费用。

2.乙方应按照甲方提供的出租房资料，制定合理的维修方案，并在甲方批准后进行施工。

3.乙方应确保维修工程的质量，如在保修期内发生因维修不当导致的再次漏水，乙方应无条件进行返修。

4.乙方应遵守国家相关法律法规，确保施工过程中的安全、环保等要求。

5.乙方有权要求甲方在约定的时间内支付维修费用。

6.乙方应在维修工程完成后，配合甲方进行验收，并提供相关验收资料。

（注：后续章节将继续阐述价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等内容。）

第四条价格与支付条件

1.乙方根据甲方提供的出租房漏水维修工程量及维修方案，双方协商确定维修总费用为人民币XX万元（大写：XXXX,XXX元整）。

2.甲方采用分期支付方式，具体支付条件如下：

a.在本合同签订后3个工作日内，甲方支付乙方维修总费用的30%作为预付款；

b.乙方完成维修工程量的50%后，甲方支付乙方维修总费用的30%；

c.乙方完成维修工程量的100%，甲方验收合格后，支付乙方维修总费用的40%。

3.乙方收到甲方支付的款项后，应向甲方出具正规发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应在合同生效后10个工作日内完成维修方案的制定，并在甲方批准后15个工作日内开始施工。

3.乙方应在开始施工之日起，按照维修方案约定的期限完成维修工程。

4.若因特殊情况导致维修工程延期，双方应协商确定延期期限。

第六条违约责任

1.若甲方未按照约定时间支付预付款、进度款或尾款，每逾期一日，甲方应按照逾期款项的0.1%向乙方支付违约金。

2.若乙方未按约定时间完成维修工程，每逾期一日，乙方应按照维修总费用的0.1%向甲方支付违约金。

3.若乙方在保修期内因维修不当导致出租房再次出现漏水问题，乙方应无条件进行返修，并按照返修工程量的100%向甲方支付违约金。

4.若任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为损失金额的100%。

5.双方应遵守合同约定，如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。但受影响方有权要求对方提供相关证明文件，并根据实际情况协商解决。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受影响方在不可抗力事件发生后的合理时间内，应尽力减轻该事件造成的影响。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响方不负违约责任，双方应立即协商解决，根据实际情况调整合同履行期限或方式。

4.如果不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过30天，双方均有权终止合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方在仲裁过程中产生的合理费用，按照仲裁裁决承担。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.任何通知、要求或通讯均应以书面形式进行，并通过挂号邮件、快递或专人送达对方指定的联系地址。

2.任何一方更改联系地址，应提前五个工作日通知对方，否则更改方应对因未及时通知导致的后果承担责任。

3.本合同的变更、修改和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式作出，构成合同的组成部分。

4.在合同有效期内，如一方发生重大违约行为，另一方有权立即终止合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失。

5.合同终止不影响双方在终止前已经产生的权利和义务，也不影响双方依据本合同约定追究对方违约责任的权利。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于维修方案、工程量清单、验收标准等，均为合同的有效组成部分。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同