文化创意产业园用地居间

文化创意产业园用地居间合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的生效与终止第二章居间服务内容2.1服务范围2.2服务期限2.3服务地点第三章双方权益3.1居间方的权益3.2委托方的权益3.3第三方权益第四章居间费用4.1费用的计算4.2费用的支付方式4.3费用的退还条件第五章违约责任5.1居间方的违约责任5.2委托方的违约责任5.3第三方违约责任第六章争议解决6.1争议的解决方式6.2争议的诉讼地点6.3争议的诉讼时效第七章保密条款7.1保密信息的定义7.2保密信息的披露限制7.3保密信息的保护期限第八章通知与送达8.1通知的方式8.2通知的有效期8.3送达地址的变更第九章附则9.1合同的附件9.2合同的修订9.3合同的解除第十章居间方的义务10.1提供真实信息10.2协助办理相关手续10.3维护双方合法权益第十一章委托方的义务11.1提供真实需求11.2配合居间方工作11.3履行合同约定的义务第十二章第三方义务12.1配合居间方和委托方12.2遵守相关法律法规12.3不得干涉居间服务过程第十三章特殊情况处理13.1不可抗力13.2合同履行过程中的变更13.3合同解除后的处理第十四章其他条款14.1合同的解释权14.2合同的转让14.3合同的继承合同目录结束合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指居间方在委托方和第三方之间提供文化创意产业园用地选址、洽谈、协商等居间服务，并据此收取服务费用的合同。1.1.2本合同所述“文化创意产业园用地”是指用于建设、运营文化创意产业的用地。1.1.3本合同所述“居间方”是指承担居间服务义务的自然人、法人或其他组织。1.1.4本合同所述“委托方”是指委托居间方提供居间服务的自然人、法人或其他组织。1.1.5本合同所述“第三方”是指与委托方进行文化创意产业园用地交易的自然人、法人或其他组织。1.2适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的生效与终止1.3.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。1.3.2在合同履行期限内，除非合同双方协商一致或依法解除，否则本合同不得终止。1.3.3合同终止后，居间方应立即停止居间服务，并按照合同约定处理后续事宜。第二章居间服务内容2.1服务范围2.1.1居间方应根据委托方的需求，提供文化创意产业园用地的选址建议。2.1.2居间方应协助委托方与第三方进行用地洽谈、协商。2.1.3居间方应提供与第三方交易的必要咨询和建议。2.2服务期限2.2.1本合同约定的居间服务期限为自合同生效之日起至委托方与第三方签订文化创意产业园用地合同之日止。2.3服务地点2.3.1居间服务应在委托方和第三方指定的地点进行。第三章双方权益3.1居间方的权益3.1.1居间方有权按照合同约定收取居间费用。3.1.2居间方有权要求委托方提供真实、准确的需求信息。3.2委托方的权益3.2.1委托方有权要求居间方按照合同约定提供居间服务。3.2.2委托方有权要求居间方保密其提供的商业信息。3.3第三方权益3.3.1第三方有权根据合同约定与委托方进行用地洽谈、协商。3.3.2第三方有权要求居间方提供必要的咨询和建议。第四章居间费用4.1费用的计算4.1.1居间费用按照文化创意产业园用地成交价的百分比计算。4.2费用的支付方式4.2.1居间费用在文化创意产业园用地合同签订后，由委托方支付给居间方。4.3费用的退还条件第五章违约责任5.1居间方的违约责任5.1.1若居间方未按照合同约定提供居间服务，应承担违约责任。5.2委托方的违约责任5.2.1若委托方未按照合同约定提供真实、准确的需求信息，应承担违约责任。5.3第三方违约责任5.3.1若第三方未按照合同约定与委托方进行用地洽谈、协商，应承担违约责任。第六章争议解决6.1争议的解决方式6.1.1合同双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2争议的诉讼地点6.2.1若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.3争议的诉讼时效6.3.1合同双方在知道或应当知道其权利受到侵害之日起三年内，向人民法院提起诉讼。第七章保密条款7.1保密信息的定义7.1.1保密信息是指在合同履行过程中，合同一方披露给另一方的商业秘密、技术秘密以及其他不为公众所知的信息。7.2保密信息的披露限制7.2.1合同双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。7.3保密信息的保护期限7.3.1保密信息的保护期限自合同第八章通知与送达8.1通知的方式8.1.1合同双方可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知。8.1.2通知应在合同约定的服务期限内有效。8.2通知的有效期8.2.1通知在发送之日起三个工作日内视为收到。8.2.2如果通知通过邮寄方式发送，自邮寄之日起五个工作日内视为收到。8.3送达地址的变更8.3.1合同一方如需要变更送达地址，应书面通知另一方。8.3.2未经对方同意，任何一方不得擅自改变送达地址。第九章附则9.1合同的附件9.1.1本合同附件包括文化创意产业园用地相关资料、居间服务范围确认函等。9.2合同的修订9.2.1合同的修订应由双方协商一致，并以书面形式进行。9.2.2修订后的条款与原合同具有同等法律效力。9.3合同的解除9.3.1合同双方经协商一致，可以解除本合同。9.3.2合同解除后，居间方应立即停止居间服务，并按照合同约定处理后续事宜。第十章居间方的义务10.1提供真实信息10.1.1居间方应向委托方提供真实、准确的文化创意产业园用地信息。10.1.2居间方应向第三方提供真实的委托方需求信息。10.2协助办理相关手续10.2.1居间方应协助委托方和第三方办理与文化创意产业园用地相关的行政审批、登记等手续。10.2.2居间方应在办理手续过程中提供必要的咨询和建议。10.3维护双方合法权益10.3.1居间方应公正、中立地处理委托方与第三方之间的争议。10.3.2居间方应确保合同双方的合法权益不受损害。第十一章委托方的义务11.1提供真实需求11.1.1委托方应向居间方提供真实、准确的文化创意产业园用地需求。11.1.2委托方应向居间方提供与第三方洽谈、协商的真实信息。11.2配合居间方工作11.2.1委托方应按照居间方的要求，提供与文化创意产业园用地相关的资料。11.2.2委托方应按时参加居间方组织的相关活动。11.3履行合同约定的义务11.3.1委托方应按照合同约定支付居间费用。11.3.2委托方应按照合同约定履行其他义务。第十二章第三方义务12.1配合居间方和委托方12.1.1第三方应配合居间方和委托方进行文化创意产业园用地的洽谈、协商。12.1.2第三方应按照居间方的要求，提供相关资料。12.2遵守相关法律法规12.2.1第三方应遵守与文化创意产业园用地相关的法律法规。12.2.2第三方应确保与文化创意产业园用地相关的交易合法合规。12.3不得干涉居间服务过程12.3.1第三方不得干涉居间方为委托方提供的居间服务。12.3.2第三方不得影响居间服务合同的履行。第十三章特殊情况处理13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。13.1.2不可抗力事件结束后，合同应继续履行。13.2合同履行过程中的变更13.2.1合同履行过程中如有变更，双方应协商一致，并以书面形式确认。13.2.2变更后的合同条款与原合同具有同等法律效力。13.3合同解除后的处理13.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜。13.3.2合同解除后，居间方应退还已收取的居间费用。第十四章其他条款14.1合同的解释权14.1.1本合同的解释权归合同双方所有。14.1.2如对本合同有任何解释上的多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款100.1甲方义务的额外规定100.1.1甲方在合同履行过程中，应保证提供的信息的真实性和准确性，并确保信息的及时更新。100.1.2甲方应协助乙方和第三方进行用地洽谈、协商，并积极履行合同约定的义务。100.2甲方违约的额外责任100.2.1若甲方未按照合同约定提供真实、准确的需求信息，导致居间服务无法正常进行，甲方应承担因此产生的额外费用。100.2.2若甲方未按照合同约定履行义务，导致合同无法正常履行，甲方应承担违约责任，并赔偿因此给乙方和第三方造成的损失。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款200.1乙方义务的额外规定200.1.1乙方在合同履行过程中，应积极协助甲方和第三方进行用地洽谈、协商，并确保合同的顺利履行。200.1.2乙方应按照甲方的需求，提供真实、准确的文化创意产业园用地信息，并保证信息的及时更新。200.2乙方违约的额外责任200.2.1若乙方未按照合同约定提供真实、准确的文化创意产业园用地信息，导致居间服务无法正常进行，乙方应承担因此产生的额外费用。200.2.2若乙方未按照合同约定履行义务，导致合同无法正常履行，乙方应承担违约责任，并赔偿因此给甲方和第三方造成的损失。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款300.1第三方中介义务的额外规定300.1.1第三方中介在合同履行过程中，应公正、中立地处理甲方和乙方之间的争议，并确保合同的顺利履行。300.1.2第三方中介应按照甲方的需求，提供真实、准确的文化创意产业园用地信息，并保证信息的及时更新。300.2第三方中介违约的额外责任300.2.1若第三方中介未按照合同约定提供真实、准确的文化创意产业园用地信息，导致居间服务无法正常进行，第三方中介应承担因此产生的额外费用。300.2.2若第三方中介未按照合同约定履行义务，导致合同无法正常履行，第三方中介应承担违约责任，并赔偿因此给甲方和乙方造成的损失。附加条款四：多方为主导时的特殊条款400.1多方协作的额外规定400.1.1在合同履行过程中，甲方、乙方和第三方中介应积极沟通、协作，共同推进居间服务的顺利进行。400.1.2各方应按照合同约定履行各自的义务，并确保信息的真实性和准确性。400.2多方违约的额外责任400.2.1若任何一方未按照合同约定履行义务，导致合同无法正常履行，该方应承担违约责任，并赔偿因此给其他方造成的损失。400.2.2若任何一方未按照合同约定提供真实、准确的信息，导致居间服务无法正常进行，该方应承担因此产生的额外费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.1文化创意产业园用地相关资料1.2居间服务范围确认函1.3甲方需求信息文档1.4乙方提供的文化创意产业园用地信息文档1.5第三方中介提供的文化创意产业园用地信息文档1.6居间服务费用支付凭证1.7合同履行过程中的通信记录1.8合同变更书面协议1.9合同解除书面协议二、违约行为及认定：2.1甲方违约行为及认定2.1.1未按照合同约定提供真实、准确的需求信息2.1.2未协助乙方和第三方进行用地洽谈、协商2.1.3未按照合同约定履行其他义务2.2乙方违约行为及认定2.2.1未按照合同约定提供真实、准确的文化创意产业园用地信息2.2.2未协助甲方和第三方进行用地洽谈、协商2.2.3未按照合同约定履行其他义务2.3第三方中介违约行为及认定2.3.1未按照合同约定提供真实、准确的文化创意产业园用地信息2.3.2未公正、中立地处理甲方和乙方之间的争议2.3.3未按照合同约定履行其他义务三、法律名词及解释：3.1文化创意产业园用地：指用于建设、运营文化创意产业的用地。3.2居间服务：指居间方在委托方和第三方之间提供介绍、协商等促成交易的服务。3.3真实信息：指不含有虚假成分，能够反映事物本来面貌的信息。3.4违约责任：指合同一方未履行合同约定的义务，应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：4.1甲方提供需求信息不准确的问题及解决办法4.1.1乙方应与甲方充分沟通，要求甲方提供详细、准确的需求信息。4.1.2乙方可以要求甲方提供需求信息的书面材料，以便于核实和跟进。4.2乙方提供用地信息不准确的问题及解决办法4.2.1甲方应与乙方充分沟通，要求乙方提供详细、准确的用地信息。4.2.2甲方可以要求乙