杭州市健身房租赁合同

杭州市健身房租赁合同合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2租赁目的与性质1.3租赁双方的权利与义务1.4法律法规适用1.5合同效力第二章租赁标的与租赁期限2.1租赁标的描述2.2租赁面积与空间2.3租赁期限2.4租赁起止日期2.5提前解约条款第三章租金与支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款3.5迟延支付租金的处理第四章租赁物的使用与维护4.1使用范围与要求4.2维护与保养责任4.3变更使用用途的约定4.4装修与改造第五章维修责任与设施更换5.1租赁物的维修责任5.2维修项目的申报与实施5.3租赁物设施更换条款第六章保险与安全保障6.1保险责任6.2投保与理赔程序6.3安全保障措施6.4事故处理与责任归属第七章税务与费用7.1租赁双方税费承担7.2租赁期间的其他费用7.3费用支付方式与时间第八章违约责任8.1违约行为与责任8.2赔偿责任与违约金8.3因违约导致的合同解除第九章争议解决9.1协商解决9.2调解程序9.3仲裁条款9.4法律诉讼第十章合同的变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理第十一章保密条款11.1保密信息的定义与范围11.2保密义务与期限11.3违约披露的后果第十二章强制性条款12.1强制性法律规定12.2合同中的强制性规定第十三章其他条款13.1租赁双方的其他约定13.2附件清单13.3补充条款第十四章附则14.1合同的签署与生效14.2合同的保管与复制14.3合同的修改与补充14.4合同解除或终止后的效力14.5合同争议的适用法律14.6合同的完整性与独立性声明合同编号：HT20230001第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲方（出租方）将其拥有的位于杭州市的健身房租赁给乙方（承租方）使用的合同。1.1.2本合同中的健身房包括所有内部设施、设备和场地。1.2租赁目的与性质1.2.1乙方向甲方租赁健身房，用于开展健身业务。1.2.2租赁期限自2023年4月1日至2028年3月31日。1.3租赁双方的权利与义务1.3.1甲方应保证健身房在租赁期间符合约定的使用条件，并按照约定提供相关服务。1.3.2乙方应按照约定支付租金，并合理使用健身房，不得擅自改变使用用途。1.4法律法规适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.5合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第二章租赁标的与租赁期限2.1租赁标的描述2.1.1甲方出租的健身房位于杭州市区路号，总面积为平方米。2.2租赁面积与空间2.2.1乙方租赁的健身房面积为平方米，包括健身区、休息区、更衣室等。2.3租赁期限2.3.1本合同租赁期限为5年，自2023年4月1日至2028年3月31日。2.4租赁起止日期2.4.1租赁开始日期为2023年4月1日。2.4.2租赁结束日期为2028年3月31日。2.5提前解约条款2.5.1双方提前解约需提前3个月书面通知对方。第三章租金与支付方式3.1租金金额3.1.1乙方应按每月人民币元支付租金。3.2租金支付周期3.2.1租金支付周期为一个月，乙方应在每月10日前支付当月租金。3.3租金支付方式3.3.1乙方通过银行转账的方式支付租金。3.4租金调整条款3.4.1租金调整事项在本合同期满前6个月内协商确定。3.5迟延支付租金的处理3.5.1乙方迟延支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。第四章租赁物的使用与维护4.1使用范围与要求4.1.1乙方应按照约定的范围使用健身房，不得擅自改变使用用途。4.2维护与保养责任4.2.1乙方负责健身房的日常维护与保养。4.3变更使用用途的约定4.3.1乙方如需变更使用用途，应提前书面征求甲方意见。4.4装修与改造4.4.1乙方如需进行装修或改造，应提前书面征求甲方意见，并经甲方同意。第五章维修责任与设施更换5.1租赁物的维修责任5.1.1甲方负责健身房的设施设备维修。5.2维修项目的申报与实施5.2.1乙方如需维修，应提前书面通知甲方，甲方应在接到通知后X日内进行维修。5.3租赁物设施更换条款5.3.1设施设备如需更换，乙方应承担更换费用。第六章保险与安全保障6.1保险责任6.1.1乙方应购买健身房保险，并保证保险有效期与租赁期限一致。6.2投保与理赔程序6.2.1乙方应在租赁开始前完成投保，并将保险单复印件提交给甲方。6.3安全保障措施6.3.1乙方应采取措施确保健身房的安全，防止事故发生。6.4事故处理与责任归属6.4.1发生事故时，乙方应立即通知甲方，并承担相应责任。第七章税务与费用7.1租赁双方税费承担7.1.1租赁期间产生的税费由乙方承担。7.2租赁期间的其他费用7.2.1第八章违约责任8.1违约行为与责任8.1.1任何一方违反合同的约定，应承担违约责任。8.1.2违约方应赔偿对方因此造成的损失。8.2赔偿责任与违约金8.2.1违约方的赔偿责任不得高于乙方支付的租金金额。8.2.2违约方应支付给对方人民币元作为违约金。8.3因违约导致的合同解除8.3.1如一方严重违约，另一方有权解除合同。8.3.2合同解除后，违约方应立即搬离健身房，并支付违约金。第九章争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。9.2调解程序9.2.1如协商不成，任何一方均可向杭州市调解委员会申请调解。9.3仲裁条款9.3.1如调解不成，争议应提交杭州仲裁委员会仲裁。9.4法律诉讼9.4.1如仲裁不成，任何一方均有权向杭州市人民法院提起诉讼。第十章合同的变更与终止10.1合同变更条件10.1.1合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。10.2合同终止条件10.2.1合同终止条件如下：10.2.1.1租赁期满；10.2.1.2双方协商一致解除合同；10.2.1.3一方违约导致合同解除。10.3合同终止后的处理10.3.1合同终止后，乙方应立即搬离健身房，并将健身房恢复至租赁开始前的状态。第十一章保密条款11.1保密信息的定义与范围11.1.1保密信息包括合同内容、商业秘密等。11.2保密义务与期限11.2.1双方对保密信息承担永久保密义务。11.3违约披露的后果11.3.1如一方违反保密义务，另一方有权要求违约方赔偿损失。第十二章强制性条款12.1强制性法律规定12.1.1双方应遵守中华人民共和国相关法律法规。12.2合同中的强制性规定12.2.1双方应遵守合同中的强制性规定。第十三章其他条款13.1租赁双方的其他约定13.1.1双方在其他事项上的约定如下：13.1.1.1租赁期间，健身房名称不得变更；13.1.1.2租赁期间，乙方不得转让健身房使用权。13.2附件清单13.2.1附件清单包括健身房设施设备清单。13.3补充条款13.3.1双方在其他事项上的补充约定如下：13.3.1.1租赁期间，健身房的经营范围不得扩大；13.3.1.2租赁期间，乙方不得进行违法经营活动。第十四章附则14.1合同的签署与生效14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的保管与复制14.2.1双方应妥善保管合同副本，并不得复制。14.3合同的修改与补充14.3.1合同的修改与补充应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。14.4合同解除或终止后的效力14.4.1合同解除或终止后，双方的权利义务随之终止。14.5合同争议的适用法律14.5.1本合同适用中华人民共和国法律。14.6合同的完整性与独立性声明14.6.1本合同是双方完整的意思表示，独立于其他合同。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权在合同期内对健身房进行装修和改造，但需提前通知乙方，并在改造期间提供适当补偿。1.2甲方应保证健身房的设施设备符合安全标准，如因设施设备原因导致乙方损失，甲方应承担相应责任。1.3甲方不得干预乙方的经营活动，但有权要求乙方遵守法律法规和合同约定。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方有权在合同期内对健身房进行装修和改造，但需提前通知甲方，并在改造期间支付额外费用。2.2乙方应合理使用健身房，并负责设施设备的日常维护和保养。如因乙方原因导致设施设备损坏，乙方应承担维修费用。2.3乙方不得将健身房使用权转让给第三方，如违反此规定，甲方有权解除合同。附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定3.1如有第三方中介参与，中介费用由乙方承担。3.2第三方中介在合同履行过程中如存在过错，甲方和乙方均有权向中介追责。3.3第三方中介不得干预甲乙双方的正常经营活动，如违反此规定，甲方和乙方均有权要求中介停止干涉。附件及其他补充说明一、附件列表：1.健身房设施设备清单2.健身房装修改造计划3.保险单复印件4.法律法规相关文件5.杭州市调解委员会联系方式6.杭州仲裁委员会联系方式7.杭州市人民法院联系方式8.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未提供符合租赁目的的健身房，或未按照约定提供相关服务。2.甲方未按照约定维修健身房设施设备，导致乙方损失。3.甲方提前解约，未按照约定提前通知乙方。4.乙方未按照约定支付租金，或迟延支付租金。5.乙方未合理使用健身房，或未按照约定维护保养设施设备。6.乙方擅自改变健身房使用用途，或进行违法经营活动。7.双方其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.健身房：指甲方出租给乙方的健身场所，包括所有设施设备。2.租金：指乙方按照约定支付给甲方的健身房使用费用。3.租赁期限：指合同约定的乙方使用健身房的时间段。4.违约金：指违约方按照约定支付给对方的赔偿金额。5.保险：指乙方为健身房投保的保险，保障健身房的安全与损失。6.仲裁：指双方约定将争议提交给杭州仲裁委员会进行裁决。7.诉讼：指双方约定将争议提交给杭州市人民法院进行审理。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.健身房设施设备损坏：及时通知甲方，由甲方负责维修或更换。2.租金支付争议：查看合同约定，按照约定解决争议。3.健身房使用范围变更：提前书面征求甲方意见，并经甲方同意。4.装修改造计划争议：双方协商确定装修改造计划，并书面确认。5.保险理赔争议：查看保险条款，按照保险条款解决争议。6.法律法规遵守争议：咨询法律专业人士，遵守相关法律法规。五、所有应用场景：1.健