顺德居住证租赁合同范本

顺德居住证租赁合同范本1.甲方（出租方）：

名称：佛山市顺德区XX物业管理有限公司

地址：广东省佛山市顺德区XX街道XX号

法定代表人：张三

联系方式：佛山市顺德区XX街道XX号（注：以下内容中，甲方的联系方式均以此为准）

2.乙方（承租方）：

名称：李四（个人）

地址：广东省佛山市顺德区XX街道XX号

法定代表人/负责人：李四（个人）

联系方式：广东省佛山市顺德区XX街道XX号

合同简介：

鉴于甲方为顺德区合法注册的物业管理公司，拥有位于顺德区XX街道XX号的住宅物业（以下简称“租赁物”），且甲方愿意将租赁物出租给乙方居住；乙方为具有完全民事行为能力的自然人，有意向租赁甲方的租赁物作为在顺德区的居住场所。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就租赁物的租赁事宜，达成如下协议：

一、租赁物业概述

1.1甲方出租的物业位于广东省佛山市顺德区XX街道XX号，租赁物业的具体情况如下：

（1）物业性质：住宅；

（2）建筑面积：XX平方米；

（3）房屋结构：XX；

（4）租赁物业的附属设施：双方确认，租赁物业附属设施包括但不限于空调、热水器、家具、电器等，具体详见附件一。

二、合作背景及前提条件

2.1乙方需在顺德区办理居住证，以满足其在顺德区的工作和生活需求。根据顺德区相关法律法规规定，办理居住证需提供在顺德区的合法居住证明。

2.2甲方作为顺德区的物业管理公司，合法拥有租赁物业，且愿意为乙方提供租赁服务，协助乙方办理居住证。

2.3双方在充分了解对方需求及能力的基础上，达成租赁合作意向，签订本合同。

本合同旨在明确双方的权利义务，保障租赁物业的合法使用，为乙方在顺德区办理居住证提供便利。双方应严格按照本合同的约定履行各自义务，共同维护双方的合法权益。

（注：以下内容将继续阐述双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等部分。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方提供租赁物业，以满足乙方在顺德区办理居住证和居住需求。具体内容包括但不限于：（1）甲方将租赁物业按照约定条件出租给乙方；（2）甲方协助乙方办理居住证所需的租赁证明等相关手续；（3）乙方支付租金并按照约定使用租赁物业；（4）双方共同维护租赁物业的完好，确保租赁期间的安全与舒适。

第二条定义

1.租赁物：指甲方拥有并出租给乙方的位于广东省佛山市顺德区XX街道XX号的住宅物业。

2.居住证：指乙方为满足在顺德区的工作和生活需求，依据相关法律法规向顺德区公安机关申请的合法居住证明。

3.附属设施：指甲方提供并包含在租赁物业内的家具、电器、设备等物品。

4.租赁期限：本合同约定的乙方租赁租赁物的期间。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利和义务

（1）甲方有权按照本合同的约定收取租金及其他相关费用；

（2）甲方应在租赁期内保证租赁物业符合约定的居住条件，并对租赁物业及其附属设施进行必要的维修保养；

（3）甲方应在乙方租赁期间协助乙方办理居住证所需的相关证明；

（4）甲方应在租赁期满后，在乙方无违约行为的情况下，协助乙方办理居住证迁移等相关手续；

（5）甲方不得在租赁期内擅自变更租赁物业的用途或收回租赁物业；

（6）甲方有权在租赁期满后，根据乙方的需求及双方协商一致，续签租赁合同。

2.乙方的权利和义务

（1）乙方有权按照本合同的约定使用租赁物业及其附属设施；

（2）乙方应在租赁期内按时支付租金及其他相关费用；

（3）乙方应合理使用租赁物业及其附属设施，保持租赁物业的整洁和安全；

（4）乙方在租赁期间如需对租赁物业进行改造、装修，需事先取得甲方书面同意；

（5）乙方在租赁期内不得将租赁物业转租、转让或以其他方式处分租赁权；

（6）乙方应在租赁期满后，按照约定将租赁物业及其附属设施完好无损地归还甲方；

（7）乙方有权在租赁期满后，根据双方协商一致，与甲方续签租赁合同。

双方应严格履行本合同约定的权利义务，确保租赁期间双方的合法权益得到保障。如有违约行为，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。租金为人民币XX元/月（大写：XX圆整），租金支付方式为银行转账。

2.乙方应在每月的第1个营业日内，将当月租金足额支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

户名：佛山市顺德区XX物业管理有限公司

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

开户行：XX银行XX分行

3.如乙方未按时支付租金，甲方有权按照逾期天数加收应付租金的千分之五作为滞纳金，直至乙方足额支付租金及滞纳金为止。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如双方无异议且乙方无违约行为，本合同自动续约XX年，续约次数不限。

3.关键时间节点：

（1）乙方应在合同生效之日起5个工作日内，将首期租金支付至甲方指定账户；

（2）租赁期满前30天，双方应就合同续约事宜进行协商；

（3）合同解除或终止后，乙方应在10天内将租赁物业及其附属设施归还甲方。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定提供租赁物业或未保证租赁物业符合约定居住条件的，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方实际损失；

（2）甲方擅自变更租赁物业用途或收回租赁物业的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金；

（3）甲方未协助乙方办理居住证相关手续的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

2.乙方违约：

（1）乙方未按时支付租金的，应按照本合同第四条第二款约定支付滞纳金；

（2）乙方未按照约定使用租赁物业，造成租赁物业损坏的，乙方应承担修复费用及赔偿甲方因此遭受的损失；

（3）乙方将租赁物业转租、转让或以其他方式处分租赁权的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金；

（4）合同解除或终止后，乙方未按约定时间归还租赁物业及其附属设施的，乙方应支付逾期归还违约金，违约金为每日租金的千分之五。

双方应严格遵守本合同约定，如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任。同时，守约方有权依法向违约方主张赔偿损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商采取合理措施减轻不可抗力造成的损失。

3.发生不可抗力事件导致一方部分或全部不能履行本合同义务的，该部分或全部义务在不可抗力事件存续期间予以免除，但应在不可抗力事件结束后合理时间内恢复履行。

4.如不可抗力事件持续超过30天，双方均有权终止本合同。合同终止后，双方应根据实际情况协商解决已产生费用的处理办法。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交顺德区租赁物业纠纷调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交顺德区仲裁委员会进行仲裁。

4.若仲裁裁决不服，任何一方均有权向顺德区人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，双方仍应继续履行本合同未涉及争议的条款，不得以争议为由拒绝履行。

6.争议解决费用由败诉方承担，若双方均有责任，则按照责任比例分担。

双方确认，本合同争议解决条款的约定具有法律效力，任何一方不得擅自变更。在争议解决过程中，双方应积极配合，共同维护双方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式发送，发送日期以邮戳或快递公司记录为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，须经双方协商一致并书面确认，方具有法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：（1）合同到期；（2）双方协商一致解除；（3）发生不可抗力事件导致合同无法履行；（4）一方严重违约，另一方有权解除合同。

4.合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于租赁物业的归还、费用的结算等。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：（1）租赁物业附属设施清单；（2）乙方居住证办理所需租赁证明；（3）其他双方认为需要补充的材料。

2.附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，