个人预购房屋买卖合同范本

个人预购房屋买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：张三（以下简称为“甲方”）

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人/负责人：张三

联系方式：不便公开

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：李四房地产开发有限公司（以下简称为“乙方”）

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人/负责人：李四

联系方式：不便公开

合同简介：

甲方为了改善居住环境，提高生活质量，有意购买一套位于XX市XX区XX路的预购房屋。乙方作为该房屋的开发及销售方，拥有合法的销售权。在双方平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，经友好协商，达成如下协议，以共同遵守。

一、背景及前提条件

1.甲方对乙方开发的XX市XX区XX路预购房屋进行了充分的了解，包括但不限于房屋的位置、面积、户型、配套设施等，确认符合自身需求。

2.乙方保证所售房屋具有合法的产权，不存在任何法律纠纷，并承诺按照相关规定和标准进行房屋建设及交付。

3.双方确认，本合同签订的前提条件是甲方支付购房款，乙方交付符合约定条件的预购房屋。

二、双方合作事项

1.甲方购买乙方开发的XX市XX区XX路预购房屋一套，具体房屋信息如下：

房屋位置：XX市XX区XX路

房屋面积：XX平方米

户型：XX室XX厅XX卫

交付标准：按照乙方提供的《住宅质量保证书》及《住宅使用说明书》执行。

2.甲方购买该房屋的价格、付款方式、履行期限、违约责任等事项，按照本合同的相关约定执行。

三、合同关联性

本合同是甲乙双方就预购房屋买卖事项达成的具有法律效力的书面文件，双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。本合同的内容包括但不限于双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，以及其他双方约定的事项。

四、合同效力

本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。本合同的附件、补充协议等均为本合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就甲方购买乙方开发的预购房屋达成一致，确保房屋买卖过程的顺利进行。具体内容包括：房屋的基本信息、购买价格、支付方式、交付标准、双方的权利与义务、违约责任、争议解决等事项。

第二条定义

1.预购房屋：指位于XX市XX区XX路，面积为XX平方米，户型为XX室XX厅XX卫的房屋。

2.购房款：指甲方根据本合同约定向乙方支付的购买预购房屋的费用。

3.交付标准：指乙方按照《住宅质量保证书》及《住宅使用说明书》的要求，完成预购房屋的建设及配套设施的安装。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同的约定购买乙方开发的预购房屋。

2.甲方应按照本合同的约定支付购房款，并确保款项的及时到账。

3.甲方有权要求乙方按照约定的交付标准、履行期限完成房屋的建设及交付。

4.甲方在房屋交付后，有权依法办理房屋所有权登记手续。

5.甲方应遵守国家和地方的法律法规，不得利用预购房屋从事违法活动。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同的约定收取甲方支付的购房款。

2.乙方应按照约定的交付标准、履行期限完成预购房屋的建设，并确保房屋质量符合国家标准。

3.乙方应在房屋交付时，提供《住宅质量保证书》及《住宅使用说明书》，协助甲方办理房屋所有权登记手续。

4.乙方应确保所售房屋不存在任何法律纠纷，如有第三方主张权利，乙方应负责解决。

5.乙方应承担因房屋质量问题导致的维修、更换等责任。

6.乙方应在合同约定的履行期限内，及时向甲方报告房屋建设进度，确保甲方了解房屋建设情况。

第四条价格与支付条件

甲方向乙方购买预购房屋的总价格为人民币XX元整（大写：XX圆整）。支付方式如下：

1.甲方应在本合同签订之日起10个工作日内，向乙方支付购房款的30%作为定金。

2.甲方应在预购房屋主体结构封顶后10个工作日内，向乙方支付购房款的50%。

3.甲方应在房屋交付前10个工作日内，向乙方支付剩余的20%购房款。

4.甲方支付购房款时，应将款项汇入乙方指定的银行账户，并提供支付凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期为XX年。

2.乙方应在合同生效后XX个月内完成预购房屋的建设。

3.乙方应在房屋建设完成后XX日内，通知甲方办理房屋交付手续。

4.甲方应在接到乙方交付通知后XX日内，办理房屋接收手续。

5.双方应在房屋交付后XX日内，共同办理房屋所有权转移登记手续。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按照本合同约定的支付条件支付购房款的，应向乙方支付逾期付款金额的万分之五的违约金。

2.甲方无正当理由拒绝接收房屋的，视为甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价20%的违约金。

二、乙方违约

1.乙方未按照本合同约定的履行期限完成房屋建设的，应向甲方支付逾期交房金额的万分之五的违约金。

2.乙方交付的房屋不符合约定的质量标准的，甲方有权要求乙方进行修复或更换，并支付相应的违约金。

3.乙方未按照约定办理房屋所有权转移登记手续的，应向甲方支付合同总价10%的违约金。

4.若乙方因自身原因导致无法履行合同的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价50%的违约金。

5.双方在履行过程中，如一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，守约方有权要求违约方承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、动乱、政府行为、政策变动等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方应采取一切必要措施减少损失。

4.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件持续期间，免除履行合同的责任。但应在不可抗力事件结束后，尽快恢复履行合同。

5.如果不可抗力事件持续超过XX个月，双方均有权终止合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至XX市房地产纠纷调解委员会进行调解。

3.若调解仍无法解决争议，双方同意提交至XX市仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

5.仲裁费用按照仲裁委员会的规定承担，除非仲裁裁决另有规定。

6.双方在争议解决期间，应继续履行合同中未争议的部分，不得以争议为由拒绝履行其他义务。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件、资料等，应以书面形式送达对方。双方通讯地址如有变更，应立即通知对方。通过挂号信或快递方式送达的，以邮戳或快递签收日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字或盖章确认。未经双方同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：若出现以下情况，一方有权终止本合同：

a.不可抗力事件持续超过XX个月；

b.对方严重违反合同，导致合同无法继续履行；

c.双方达成一致，同意终止合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定及相关法律法规处理终止后的善后事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等，与本