酒吧改造免租期合同模板

酒吧改造免租期合同模板合同目录第一章总则1.1合同背景1.2合同双方的权益和义务1.3合同的签订和生效第二章免租期的定义与范围2.1免租期的定义2.2免租期的范围第三章免租期的开始与结束3.1免租期的开始时间3.2免租期的结束时间第四章免租期间的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务第五章改造期间的管理5.1改造期间的安全管理5.2改造期间的噪音管理5.3改造期间的垃圾处理第六章改造项目的验收6.1改造项目的验收标准6.2改造项目的验收流程第七章改造项目的费用7.1改造项目的费用承担7.2改造项目的费用支付方式第八章免租期间的维修与保养8.1出租方的维修与保养责任8.2承租方的维修与保养责任第九章合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十章违约责任10.1出租方的违约责任10.2承租方的违约责任第十一章争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的地点和机构第十二章合同的终止12.1合同终止的条件12.2合同终止后的处理事项第十三章附则13.1合同的附件13.2合同的生效日期第十四章双方签字14.1出租方签字14.2承租方签字14.3见证方签字（如有）合同编号：_________第一章总则1.1合同背景1.2合同双方的权益和义务1.3合同的签订和生效第二章免租期的定义与范围2.1免租期的定义2.2免租期的范围第三章免租期的开始与结束3.1免租期的开始时间3.2免租期的结束时间第四章免租期间的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务第五章改造期间的管理5.1改造期间的安全管理5.2改造期间的噪音管理5.3改造期间的垃圾处理第六章改造项目的验收6.1改造项目的验收标准6.2改造项目的验收流程第七章改造项目的费用7.1改造项目的费用承担7.2改造项目的费用支付方式第八章免租期间的维修与保养8.1出租方的维修与保养责任8.2承租方的维修与保养责任第九章合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十章违约责任10.1出租方的违约责任10.2承租方的违约责任第十一章争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的地点和机构第十二章合同的终止12.1合同终止的条件12.2合同终止后的处理事项第十三章附则13.1合同的附件13.2合同的生效日期第十四章双方签字14.1出租方签字14.2承租方签字14.3见证方签字（如有）多方为主导时的，附件条款及说明1、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方负责免租期间的改造项目甲方应承担改造项目的所有费用，包括但不限于设计费、施工费、材料费等。改造项目应按照双方约定的验收标准进行，并由甲方负责协调相关政府部门的相关审批手续。1.2甲方保障乙方的经营权甲方确保在免租期间，乙方有权正常使用改造后的酒吧进行经营活动。甲方不得无故干涉乙方的经营活动，不得擅自改变乙方的经营范围。1.3甲方提供必要的协助甲方应提供必要的协助，确保乙方在免租期间顺利开展经营活动。包括但不限于提供必要的经营指导、协助解决经营中出现的问题等。2、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方负责改造项目的实施乙方应承担改造项目的所有费用，并按照双方约定的验收标准进行。乙方负责协调相关政府部门的相关审批手续，并确保改造项目合法合规。2.2乙方的经营权受法律保护乙方有权在免租期间正常使用改造后的酒吧进行经营活动。甲方不得无故干涉乙方的经营活动，不得擅自改变乙方的经营范围。2.3乙方的经营责任乙方应在免租期间积极开展经营活动，并承担因经营活动产生的所有责任。包括但不限于支付员工工资、缴纳税费、维护设备设施等。3、有第三方中介时的附加条款及说明3.1第三方中介的角色第三方中介负责协助甲方和乙方完成免租期间的改造项目，并协调双方的关系。第三方中介应提供专业的服务，确保改造项目的顺利进行。3.2第三方中介的费用第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担。具体费用根据双方约定的服务内容和金额进行分摊。3.3第三方中介的责任第三方中介应承担因其在协助改造项目过程中产生的所有责任。包括但不限于因中介方原因导致的改造项目延期、质量问题等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.酒吧改造设计方案2.酒吧改造施工图纸3.改造项目费用预算表4.政府审批手续相关文件5.乙方经营计划书6.第三方中介服务协议7.改造项目验收报告8.酒吧经营许可证复印件9.合同双方的身份证明文件10.其他与合同相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供酒吧改造场地，导致改造项目延期。2.甲方未按约定承担改造项目费用，导致乙方承担额外经济负担。3.甲方未按约定提供必要的协助，影响乙方的正常经营活动。4.乙方未按约定时间开展经营活动，导致合同目的无法实现。5.乙方未按约定承担因经营活动产生的责任，如未支付员工工资、未缴纳税费等。6.第三方中介未按约定提供专业服务，导致改造项目质量问题或延期。7.任何一方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或目的无法实现。三、法律名词及解释：1.免租期：指合同约定的甲方不收取乙方租金的期限。2.改造项目：指对酒吧进行装修、改造以满足乙方经营需求的相关工程。3.验收标准：指双方约定的衡量改造项目质量的准则。4.违约行为：指合同各方未按约定履行合同义务的行为。5.合同解除：指合同各方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。6.争议解决：指合同各方在履行合同过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.改造项目延期：与甲方沟通，协商调整施工时间表，确保项目按时完成。2.费用纠纷：查看合同条款，核对费用支付方式，必要时通过法律途径解决。3.经营活动受限：与甲方沟通，协调解决影响经营的问题，确保正常运营。4.政府审批问题：配合政府部门完成相关审批手续，确保改造项目合法合规。5.第三方中介服务不达标：与中介方沟通，协商改进服务，必要时更换中介机构。6.合同条款不明确：寻求专业律师咨询，修改和完善合同条款，确保合同明确有效。五、所有应用场景：1.甲方拥有酒吧所有权，愿意提供免租期以吸引乙方入驻经营。2.乙方希望在免租期内对酒吧进行改造以满足自身经营需求。3.双方约定免租期间，乙方承担