卖地委托合同范本

卖地委托合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______地产经纪有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于中华人民共和国_______省_______市_______区_______号的地块，以下简称“目标地块”，并有意向出售该地块；同时，乙方作为一家具有专业资质和丰富经验的地产经纪公司，愿意接受甲方的委托，协助甲方寻找合适的买家并促成交易。

双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成以下合同内容，以共同遵守。

一、合作背景与前提条件

1.甲方作为目标地块的合法所有权人，拥有出售目标地块的权利和能力。

2.乙方具备提供地产经纪服务的资质，拥有专业的团队和广泛的客户资源。

3.双方确认，在签署本合同之前，已充分了解并评估了对方的基本情况、资信状况、业务能力等，确认具备合作的前提条件。

二、合作目标与范围

1.甲方委托乙方寻找合适的买家，促成目标地块的交易。

2.乙方负责为甲方提供地产经纪服务，包括但不限于：市场调研、制定销售策略、发布广告、看地、协助谈判等。

3.双方同意，在合同有效期内，乙方为甲方独家代理目标地块的销售事宜。

三、合同效力

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月，自合同生效之日起计算。如双方同意续约，应签订书面续约协议。

四、双方声明与保证

1.甲方声明与保证：甲方为目标地块的合法所有权人，拥有出售目标地块的完全权利；甲方提供的资料和信息真实、准确、完整，不存在误导或隐瞒等情况。

2.乙方声明与保证：乙方具备提供地产经纪服务的合法资质，将依法履行合同义务，确保为甲方提供专业的服务。

五、保密条款

双方在合同履行过程中，应对涉及对方商业秘密、个人隐私等敏感信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

六、合同解除与终止

1.在合同有效期内，如双方协商一致，可以书面形式解除合同。

2.如一方严重违反合同约定，另一方有权书面通知解除合同。

3.合同解除或终止后，双方应按照合同约定履行未了事宜。

七、价格与支付条件

八、履行期限

九、违约责任

十、不可抗力

十一、争议解决

十二、其他条款

十三、附则

十四、签署

（以下无正文）

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

法定代表人/负责人：______________

法定代表人/负责人：______________

签署日期：____________________

签署日期：____________________

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方作为独家代理，协助其寻找合适的买家并促成目标地块的交易。具体内容包括：市场调研、制定销售策略、发布广告、看地、协助谈判、办理交易手续等与目标地块销售相关的服务。

第二条定义

1.目标地块：指甲方拥有所有权，位于中华人民共和国_______省_______市_______区_______号的地块。

2.买卖双方：指甲方和购买目标地块的第三方买家。

3.合同有效期内：指甲方与乙方签署合同之日起至合同约定的有效期满之日止。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照合同约定收取目标地块的出售款项。

（2）甲方有权监督、检查乙方履行合同的情况，要求乙方及时汇报销售进度。

2.义务：

（1）甲方应提供目标地块的合法权属证明，确保地块权属清晰，不存在法律纠纷。

（2）甲方应如实向乙方提供与目标地块相关的资料和信息，包括但不限于地块面积、位置、用途、价格等。

（3）甲方应在合同有效期内，配合乙方开展销售活动，包括但不限于提供必要的授权、协助办理交易手续等。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权依据本合同约定收取甲方支付的服务费用。

（2）乙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的目标地块信息，以便更好地开展销售工作。

2.义务：

（1）乙方应依法履行独家代理职责，积极开展销售活动，为甲方寻找合适的买家。

（2）乙方应定期向甲方汇报销售进度，并根据甲方要求调整销售策略。

（3）乙方应确保在合同有效期内，未经甲方同意，不与其他方合作销售目标地块。

（4）乙方应按照合同约定，协助甲方办理交易手续，确保交易顺利进行。

（5）乙方应对甲方提供的保密信息予以严格保密，未经甲方同意，不得向第三方披露。

双方应按照本合同的约定，切实履行各自的权利与义务，共同推进目标地块的销售工作。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方促成目标地块的交易后，甲乙双方按照实际成交价格的_______%作为乙方服务费用。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付服务费用。

3.支付时间：服务费用应在目标地块交易款项到账后_______个工作日内支付给乙方。

4.如有特殊情况，甲乙双方可协商调整支付时间。

第五条履行期限

1.合同有效期为_______个月，自合同签署之日起计算。

2.乙方应在合同有效期内，积极开展销售活动，确保目标地块的交易顺利进行。

3.关键时间节点：

（1）乙方应在合同签署后_______个月内完成市场调研，并制定销售策略；

（2）乙方应在合同签署后_______个月内，至少_______次看地活动；

（3）如乙方在合同有效期内找到合适买家，双方应在_______个月内完成交易手续。

4.如有特殊情况，甲乙双方可协商调整履行期限。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间向乙方支付服务费用，应按照逾期付款金额的_______%向乙方支付违约金。

2.甲方提供的目标地块信息不真实、不准确、不完整，导致交易无法完成，甲方应承担相应的违约责任。

3.甲方在合同有效期内擅自与其他方合作销售目标地块，应向乙方支付违约金，金额为合同约定服务费用的_______倍。

二、乙方违约

1.乙方未按约定履行独家代理职责，导致交易无法完成，应向甲方支付违约金，金额为合同约定服务费用的_______倍。

2.乙方泄露甲方提供的保密信息，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.乙方在合同有效期内未经甲方同意，与其他方合作销售目标地块，应向甲方支付违约金，金额为合同约定服务费用的_______倍。

4.乙方未按约定时间完成销售任务，应向甲方支付违约金，金额为合同约定服务费用的_______%。

双方在合同履行过程中，如发生违约行为，应按照本条的约定承担相应的违约责任。同时，违约方应赔偿对方因违约所造成的损失。如有争议，双方可依法解决。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，甲乙双方不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、动乱、政府行为、政策调整等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.在不可抗力事件发生后的_______日内，受影响的一方应采取合理措施减轻损失。

4.不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任。受影响的一方应尽快通知对方，并提供相关证明，双方根据实际情况协商解决后续事宜。

5.如不可抗力事件持续时间过长，影响合同根本目的的实现，双方均有权书面通知对方解除合同。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

6.如双方未在合同中约定仲裁条款，争议解决方式可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。如采用电子邮件、传真等电子方式送达，需经双方确认无误。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经甲乙双方签字（或盖章）确认后生效。

3.终止条件：除合同约定的解除、终止情形外，如一方明确表示不履行合同，另一方有权书面通知终止合同。

4.合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理未了事宜，包括但不限于支付款项、退还已收款项等。

5.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

第十条附则

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.以下附件为本合同不可分割的一部分，具有同等