住宅买卖中介服务合同模板

住宅买卖中介服务合同模板合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同签订地点和时间1.3合同效力第二章定义与解释2.1住宅买卖中介服务2.2委托人2.3中介机构2.4交易日第三章中介服务内容3.1房源信息收集与发布3.2带看与介绍3.3交易咨询与建议3.4协助签订购房合同3.5协助办理贷款手续3.6协助办理过户手续3.7其他服务事项第四章中介费用4.1服务费用4.2费用支付方式4.3费用退还条件第五章双方权利与义务5.1中介机构的权利与义务5.2委托人的权利与义务第六章保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任第七章违约责任7.1中介机构违约7.2委托人违约第八章争议解决8.1争议解决方式8.2管辖法院第九章合同的变更与终止9.1合同变更9.2合同终止第十章附则10.1合同附件10.2合同的有效期10.3合同的传递第十一章其他约定11.1房屋交付时间11.2房屋交付条件11.3房屋质量保证第十二章签字盖章12.1委托人签字12.2中介机构签字盖章第十三章附件13.1房屋买卖合同13.2产权证明文件13.3其他相关文件第十四章合同生效14.1合同生效条件14.2合同生效时间合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.1.1委托人（甲方）：【甲方全称】1.1.2中介机构（乙方）：【乙方全称】1.2合同签订地点和时间1.2.1本合同于【签订日期】在【签订地点】签订。1.3合同效力1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二章定义与解释2.1住宅买卖中介服务2.1.1乙方作为中介机构，应提供专业的住宅买卖中介服务。2.2委托人2.2.1甲方为寻求住宅买卖中介服务的委托人。2.3中介机构2.3.1乙方为具备专业资质的住宅买卖中介服务机构。2.4交易日2.4.1本合同所指的交易日为【交易日】。第三章中介服务内容3.1房源信息收集与发布3.1.1乙方负责收集并发布符合甲方需求的房源信息。3.2带看与介绍3.2.1乙方负责安排甲方实地看房，并向甲方介绍房源情况。3.3交易咨询与建议3.3.1乙方为甲方提供专业的交易咨询和建议。3.4协助签订购房合同3.4.1乙方协助甲方与房源所有者签订购房合同。3.5协助办理贷款手续3.5.1乙方协助甲方办理购房贷款相关手续。3.6协助办理过户手续3.6.1乙方协助甲方办理房产过户手续。3.7其他服务事项3.7.1乙方应完成甲方提出的与住宅买卖相关的其他服务事项。第四章中介费用4.1服务费用4.1.1乙方提供的中介服务费用为【服务费用金额】。4.2费用支付方式4.2.1甲方应按照本合同约定，向乙方支付中介服务费用。4.3费用退还条件4.3.1在符合合同约定条件下，乙方应退还甲方已支付的中介服务费用。第五章双方权利与义务5.1中介机构的权利与义务5.1.1乙方有权要求甲方提供真实的购房需求和相关信息。5.1.2乙方应履行中介职责，为甲方提供专业、公正的中介服务。5.2委托人的权利与义务5.2.1甲方有权要求乙方提供符合其需求的中介服务。5.2.2甲方应向乙方提供真实、完整的信息，并按照约定支付中介服务费用。第六章保密条款6.1保密内容6.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。6.2保密期限6.2.1双方应对保密内容承担无限期的保密义务。6.3违约责任6.3.1任何一方泄露保密信息，均应承担相应的违约责任。第七章违约责任7.1中介机构违约7.1.1若乙方未按本合同约定提供服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。7.1.2若乙方违反合同导致甲方损失，甲方有权要求乙方赔偿损失。7.2委托人违约7.2.1若甲方未按本合同约定支付费用，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.2.2若甲方提供虚假信息或违反合同导致乙方损失，甲方有权要求甲方赔偿损失。第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生合同争议时，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章合同的变更与终止9.1合同变更9.1.1合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。9.1.2变更后的合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止9.2.1合同终止的条件和方式按照双方约定或者法律规定执行。9.2.2合同终止后，乙方应按照约定向甲方提供必要的服务以确保交易的顺利完成。第十章附则10.1合同附件10.1.1本合同附件包括：【附件清单】。10.2合同的有效期10.2.1本合同自签字盖章之日起至【终止日期】有效。10.3合同的传递10.3.1合同的传递应通过可靠的方式，并以书面形式进行。第十一章其他约定11.1房屋交付时间11.1.1房屋交付时间按照双方签订的购房合同约定执行。11.2房屋交付条件11.2.1房屋交付条件按照双方签订的购房合同约定执行。11.3房屋质量保证11.3.1房屋质量保证按照相关法律法规和双方签订的购房合同约定执行。第十二章签字盖章12.1委托人签字12.1.1甲方代表：【委托人签字】12.2中介机构签字盖章12.2.1乙方代表：【中介机构盖章】第十三章附件13.1房屋买卖合同13.2产权证明文件13.3其他相关文件第十四章合同生效14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.1.2本合同的生效不得违反相关法律法规的规定。14.2合同生效时间14.2.1本合同自【生效日期】起生效。【合同编号】_________甲方（委托人）签字：_________日期：_________乙方（中介机构）签字：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方指定房源甲方有权指定中介提供的房源，中介应确保房源信息的真实性和准确性。1.2甲方看房时间安排甲方有权根据自身时间安排要求中介安排看房时间，中介应尽量满足甲方的要求。1.3甲方隐私保护中介应严格保护甲方的隐私，不得将甲方的个人信息透露给第三方。1.4甲方满意度保证中介应确保提供的服务能够满足甲方的满意度，如甲方对服务不满意，中介应积极采取措施改进。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方服务流程乙方应按照约定的服务流程为甲方提供中介服务，确保服务的高效和专业。2.2乙方专业咨询乙方有权提供专业的购房咨询给甲方，并有权对甲方的购房决策提出建议。2.3乙方交易协调乙方应协调甲乙双方进行交易，确保交易的顺利进行。2.4乙方售后服务乙方应提供必要的售后服务，如甲方在购房后遇到问题，乙方应积极协助解决。附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定3.1第三方中介角色第三方中介作为协助方，应协助甲方和乙方进行房屋买卖交易，提供专业的服务。3.2第三方中介责任第三方中介应承担协助交易的责任，如因第三方中介的原因导致交易出现问题，第三方中介应承担相应的责任。3.3第三方中介费用第三方中介的收费标准应事先明确告知甲方和乙方，并在合同中列明。3.4第三方中介保密义务第三方中介应对在交易过程中获得的甲方和乙方的个人信息保密，不得泄露给任何第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.产权证明文件3.购房贷款相关文件4.房产过户手续相关文件5.其他相关法律文件和资料二、违约行为及认定：1.中介机构违约行为及认定未能按约定提供服务提供服务不符合约定标准未能按时完成服务事项泄露甲方或乙方商业秘密或个人隐私2.委托人违约行为及认定未能按约定支付中介服务费用提供虚假或误导信息未能履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.住宅买卖中介服务：指中介机构为委托人提供寻找合适的住宅房源、带看介绍、交易咨询、协助签订购房合同、办理贷款手续、过户手续等服务。2.委托人：指寻求住宅买卖中介服务的个人或机构。3.中介机构：指具备专业资质，为委托人提供住宅买卖中介服务的机构。4.服务费用：指中介机构为提供服务而向委托人收取的费用。5.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务或履行不符合约定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房源信息不准确或不符合甲方需求解决办法：甲方应及时反馈房源信息不准确或不符合需求，乙方应立即进行核实并调整。2.中介服务进度缓慢，导致甲方错过购房良机解决办法：甲方应与乙方约定明确的服务进度和时间节点，乙方应确保按时完成服务事项。3.泄露甲方或乙方个人信息解决办法：乙方应加强信息安全管理，签订保密协议，确保信息不被泄露。4.购房合同