茶楼改造维修合同

茶楼改造维修合同合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同标的1.3合同签订时间与地点1.4合同生效时间第二章茶楼改造维修项目2.1改造维修内容2.2改造维修标准2.3改造维修工期第三章合同价款3.1合同总价款3.2支付方式3.3支付进度第四章施工方案与技术要求4.1施工方案4.2技术要求4.3施工材料第五章质量保证5.1质量标准5.2质量监督与验收5.3质量保修期限第六章安全生产与环保6.1安全生产要求6.2环保要求第七章合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八章违约责任8.1违约行为8.2违约责任第九章争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构第十章合同的转让与继承10.1合同转让10.2合同继承第十一章保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二章不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三章其他约定13.1合同的保管13.2合同的复印件第十四章合同的附则14.1合同的修改14.2合同的终止合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.1.1甲方名称：_________1.1.2乙方名称：_________1.1.3丙方名称：_________1.2合同标的1.2.1改造维修项目名称：_________1.2.2项目地址：_________1.3合同签订时间与地点1.3.1签订时间：_________1.3.2签订地点：_________1.4合同生效时间1.4.1合同自双方签字盖章之日起生效第二章茶楼改造维修项目2.1改造维修内容2.1.1装修工程：_________2.1.2机电安装工程：_________2.1.3弱电工程：_________2.2改造维修标准2.2.1按照国家相关规范及行业标准执行2.2.2特殊要求：_________2.3改造维修工期2.3.1计划开工日期：_________2.3.2计划竣工日期：_________第三章合同价款3.1合同总价款3.1.1合同总价款为人民币：_________元3.2支付方式3.2.1支付方式为：_________3.3支付进度3.3.1进度款支付比例为：_________3.3.2进度款支付时间：_________第四章施工方案与技术要求4.1施工方案4.1.1乙方应提供完整的施工方案4.1.2方案内容包括：_________4.2技术要求4.2.1乙方应按照甲方要求的技术标准进行施工4.2.2技术标准包括：_________4.3施工材料4.3.1乙方应使用甲方指定的材料品牌和型号4.3.2材料质量标准：_________第五章质量保证5.1质量标准5.1.1工程质量应达到：_________5.1.2质量验收标准：_________5.2质量监督与验收5.2.1甲方有权对施工过程进行监督5.2.2验收程序：_________5.3质量保修期限5.3.1保修期限为：_________第六章安全生产与环保6.1安全生产要求6.1.1乙方应严格遵守安全生产规定6.1.2安全生产措施：_________6.2环保要求6.2.1乙方应遵守国家环保法规6.2.2环保措施：_________第七章合同的变更与解除7.1合同变更条件7.1.1合同变更的条件：_________7.1.2变更程序：_________7.2合同解除条件7.2.1合同解除的条件：_________7.2.2解除程序：_________第八章违约责任8.1违约行为8.1.1甲方违约行为：_________8.1.2乙方违约行为：_________8.2违约责任8.2.1违约责任承担方式：_________8.2.2违约金计算方式：_________第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2如协商不成，争议提交：_________9.2仲裁机构9.2.1仲裁机构名称：_________9.2.2仲裁地点：_________第十章合同的转让与继承10.1合同转让10.1.1转让条件：_________10.1.2转让程序：_________10.2合同继承10.2.1继承条件：_________10.2.2继承程序：_________第十一章保密条款11.1保密内容11.1.1保密信息范围：_________11.1.2保密信息期限：_________11.2保密期限11.2.1保密期限自合同签订之日起算第十二章不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力事件包括：_________12.1.2不可抗力事件证明：_________12.2不可抗力后果12.2.1不可抗力事件导致的后果：_________第十三章其他约定13.1合同的保管13.1.1合同正本一式两份，甲乙双方各执一份13.1.2合同副本：_________份，分别由：_________保管13.2合同的复印件13.2.1合同复印件无效第十四章合同的附则14.1合同的修改14.1.1合同修改须经双方协商一致14.1.2修改后的合同附件：_________14.2合同的终止14.2.1合同终止条件：_________14.2.2合同终止后的处理：_________甲方（签字）：_________日期：_________乙方（签字）：_________日期：_________丙方（签字）：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：工程进度款支付比例调整甲方要求在工程进度达到50%时支付60%的进度款，其余40%待工程竣工验收合格后支付。附加条款二：材料品牌和型号指定附加条款三：工期延误赔偿如乙方原因导致工期延误，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每日延误金额为合同总价款的0.5%，累计延误天数不超过30天。附加条款四：质量保修期限延长乙方承诺在工程竣工验收合格后，提供额外的两年质保期，质保期内如有质量问题，乙方负责免费维修或更换。附加条款五：安全生产与环保要求乙方应按照甲方提供的安全生产与环保要求进行施工，如乙方违反相关规定，甲方有权要求乙方立即整改，并承担相应责任。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：工程变更处理如甲方提出工程变更，乙方应根据变更内容重新制定施工方案，并报甲方审批。变更导致的额外费用由甲方承担。附加条款二：不可抗力事件通知乙方应在不可抗力事件发生后立即通知甲方，并提供相关证明文件。不可抗力事件导致的工程延误工期，乙方不承担违约责任。附加条款三：乙方人员管理乙方应确保施工人员具备相应的资质和经验，如因乙方人员操作不当导致安全事故或质量问题，乙方承担全部责任。附加条款四：工程验收标准乙方应按照双方约定的验收标准进行自检，工程竣工后，乙方负责组织验收，甲方参与监督。如验收不合格，乙方应无条件返工。附加条款五：保密条款乙方承诺在合同有效期内及合同终止后，不得泄露甲方提供的保密信息，否则承担违约责任。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：中介服务费用甲方同意支付给第三方中介一笔固定金额的中介服务费，该费用在合同签订后支付。附加条款二：中介责任第三方中介应负责协调甲方、乙方之间的关系，确保合同顺利执行。如因中介原因导致合同纠纷，中介承担相应责任。附加条款三：中介佣金支付条件中介佣金支付条件为：工程竣工验收合格，且合同约定的付款条件全部满足。附加条款四：中介保密义务第三方中介应对合同双方的商业秘密保密，未经合同双方同意，不得泄露相关信息。附加条款五：中介服务期限第三方中介的服务期限为合同签订之日起至合同终止之日止。如中介提前退出服务，应承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.施工方案及相关图纸2.材料品牌和型号清单3.安全生产与环保要求文件4.质量保修期限说明5.工程进度款支付证明6.不可抗力事件证明7.验收标准及程序8.保密信息清单9.中介服务协议10.中介佣金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间支付进度款、变更工程未同意、提前终止合同等。2.乙方违约行为：未按约定标准施工、工期延误、使用未经甲方同意的材料等。3.第三方中介违约行为：未履行协调职责、泄露合同保密信息、服务期限未满退出等。三、法律名词及解释：1.合同：双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约行为：当事人违反合同约定，导致合同无法履行或损害对方利益的行为。3.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.质保期：供应商或承包商对交付的货物或完成的工作承担保证责任的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：乙方应与甲方沟通，制定补救措施，必要时调整人员及设备。2.材料品牌争议：乙方应及时与甲方沟通，提供替代品牌和型号，征得甲方同意。3.安全事故发生：乙方应立即报告甲方，并采取措施防止事故扩大