农村宅基地受让合同范本

农村宅基地受让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：________农村宅基地使用权购买方

地址：_______省_______市_______县（区）_______乡（镇）_______村

法定代表人/负责人：_______

联系方式：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：________农村宅基地使用权出让方

地址：_______省_______市_______县（区）_______乡（镇）_______村

法定代表人/负责人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方对农村宅基地具有强烈的购买需求，乙方拥有合法的农村宅基地使用权，且愿意将该使用权转让给甲方；为明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

一、背景及前提条件

1.乙方合法拥有位于_______省_______市_______县（区）_______乡（镇）_______村的宅基地使用权，且该宅基地符合国家法律法规和政策规定，具备转让条件。

2.甲方自愿购买乙方拥有的上述农村宅基地使用权，并按照本合同的约定支付相应的转让价款。

3.双方对本次交易的真实性、合法性、有效性进行了充分了解和确认，并承诺按照国家法律法规和政策规定，共同履行合同义务，确保交易顺利进行。

二、双方共同声明与承诺

1.双方具备完全的民事行为能力，签订本合同的意思表示真实、合法、有效。

2.乙方保证其对出让的农村宅基地使用权拥有合法、完整的权益，不存在任何权属争议、抵押、查封等影响转让的情况。

3.甲方承诺按照本合同的约定支付转让价款，并依法办理相关手续，确保合同顺利履行。

4.双方在合同签订前已充分了解交易风险，自愿承担因政策变动、自然灾害等不可抗力因素导致的损失。

三、定义

1.本合同所述“农村宅基地使用权”是指乙方依法取得的，位于_______省_______市_______县（区）_______乡（镇）_______村的宅基地使用权。

2.本合同所述“转让价款”是指甲方按照本合同约定支付给乙方的购买农村宅基地使用权的费用。

四、双方权利与义务

甲方权利与义务：

1.甲方有权按照本合同的约定取得乙方出让的农村宅基地使用权。

2.甲方应按照本合同的约定支付转让价款。

3.甲方应依法办理相关手续，确保合同顺利履行。

乙方权利与义务：

1.乙方有权按照本合同的约定收取甲方支付的转让价款。

2.乙方应保证其对出让的农村宅基地使用权拥有合法、完整的权益。

3.乙方应协助甲方办理相关手续，确保合同顺利履行。

五、价格与支付条件

1.双方同意，本合同项下的转让价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

2.甲方应在本合同签订后_______日内，将转让价款支付给乙方。

六、履行期限

1.双方应自本合同签订之日起_______日内，办理完毕相关手续。

2.如因不可抗力等客观原因导致履行期限延长，双方应另行协商解决。

七、违约责任

1.如甲方未按照本合同约定支付转让价款的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

2.如乙方未按照本合同约定履行义务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

八、不可抗力

1.因不可抗力等客观原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。

2.发生不可抗力事件的一方，应立即通知对方，并采取措施减轻损失。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十一、附则

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同签订后，如需变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。

3.本合同附件（如有）为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

4.本合同签订地为：_______省_______市_______县（区）。

十二、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：_______（盖章）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：_______（盖章）

签订日期：_______年_______月_______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就农村宅基地使用权的转让达成一致，明确双方的权利与义务，确保交易的顺利进行。具体内容包括但不限于：甲方购买乙方拥有的农村宅基地使用权，乙方负责协助甲方办理相关手续，双方共同遵守国家法律法规和政策规定，确保合同目的的实现。

第二条定义

1.农村宅基地使用权：指乙方依法取得的，位于指定地点的宅基地使用权。

2.转让价款：指甲方按照本合同约定支付给乙方的购买农村宅基地使用权的费用。

3.合同履行期限：指双方自合同签订之日起至办理完毕相关手续的时间段。

第三条双方权利与义务

一、甲方权利与义务

1.甲方有权按照本合同的约定取得乙方出让的农村宅基地使用权。

2.甲方应按照本合同约定的时间和金额支付转让价款。

3.甲方应依法办理农村宅基地使用权过户等相关手续，承担相关费用。

4.甲方在取得农村宅基地使用权后，应遵守国家法律法规和政策规定，不得擅自改变土地用途。

5.甲方应保护乙方在合同履行过程中的合法权益，不得损害乙方利益。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权按照本合同的约定收取甲方支付的转让价款。

2.乙方应保证其对出让的农村宅基地使用权拥有合法、完整的权益，不存在任何权属争议、抵押、查封等影响转让的情况。

3.乙方应协助甲方办理相关手续，包括但不限于提供必要的文件、资料等。

4.乙方应在合同履行过程中，如实告知甲方关于农村宅基地使用权的有关情况，确保甲方知情权。

5.乙方不得在合同履行期间擅自处置农村宅基地使用权，以免影响甲方的权益。

双方在履行合同过程中，应遵循诚实信用、平等自愿的原则，严格履行合同约定的各项义务。如一方违约，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。双方应共同努力，确保合同目的的实现，维护双方的合法权益。

第四条价格与支付条件

双方同意，本合同项下的农村宅基地使用权转让价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。甲方应按照以下支付条件向乙方支付转让价款：

1.甲方应在合同签订之日起_______日内，支付转让价款的_______%（具体比例）作为定金。

2.余额部分，甲方应在本合同生效之日起_______日内支付给乙方。

支付方式：甲方应通过银行转账方式支付转让价款至乙方指定的账户，支付完成后，甲方应向乙方提供支付凭证。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为_______年。

2.甲方应在合同生效后_______日内，完成农村宅基地使用权过户等相关手续。

3.乙方应在本合同生效之日起_______日内，协助甲方办理完毕相关手续。

4.若因不可抗力等原因导致履行期限延长，双方应友好协商解决。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间支付转让价款的，应向乙方支付迟延履行违约金，违约金计算方式为：迟延金额×日利率×迟延天数。

2.甲方未按照约定完成农村宅基地使用权过户等相关手续的，视为甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.甲方违反合同约定，擅自改变土地用途的，乙方有权要求甲方恢复原状，并支付违约金。

二、乙方违约

1.乙方未按约定提供农村宅基地使用权，或提供的农村宅基地使用权存在权属争议、抵押、查封等影响转让的情况，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.乙方未按照约定协助甲方办理相关手续的，甲方有权要求乙方履行协助义务，并支付违约金。

3.乙方在合同履行期间擅自处置农村宅基地使用权的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

双方同意，违约金的具体金额为转让价款的_______%。如一方违约给对方造成损失的，还应赔偿对方因此造成的实际损失。双方应严格履行合同义务，确保合同的顺利履行。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件的一方，应立即通知对方，并采取适当措施减少损失。同时，受不可抗力影响的一方应向对方提供发生不可抗力事件的证明。

3.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生后的合理时间内，未能履行或延迟履行合同义务的，不视为违约，相应的责任予以免除。

4.双方应在不可抗力事件结束后，根据实际情况协商解决合同的继续履行或终止事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商无果，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解仍无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.双方在争议解决过程中，应继续履行合同项下的其他未争议义务，除非争议事项导致合同无法履行。

5.争议解决过程中产生的合理费用，由败诉方承担。如双方均有责任，则按责任大小分担费用。

6.争议解决期间，双方应保持克制，避免采取任何可能加剧争议的行动。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定地址。如一方地址发生变更，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式作出，并经双方协商一致。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：如一方严重违反本合同，导致合同无法履行，另一方有权书面通知终止合同。合同终止后，双方应根据终止原因协商解决已履行部分的善后事宜。

4.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

第十条附则

1.本合同附件（如有）为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同一式两